Me gustaría saber cuáles serán los impuestos y tarifas de transacción para casas de segunda mano en la ciudad de Taiyuan dentro de cinco años.

Según las últimas regulaciones, las casas de segunda mano en la ciudad de Taiyuan, Shanxi, dentro de cinco años estarán exentas del impuesto comercial durante dos años a partir del 31 de marzo de 2015, y estarán exentas del impuesto comercial durante dos años. Dependiendo de las diferentes situaciones de ambas partes, los detalles fiscales específicos son los siguientes: 1. Impuesto sobre la escrituración: (generalmente pagado por el comprador, a menos que ambas partes acuerden lo contrario)

1. de una propiedad de menos de 90 metros cuadrados se pagará al 1%;

2 la primera compra por parte del comprador de una propiedad de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados. está sujeto al 1,5%

3 En las siguientes circunstancias, el pago es del 3%:

(1) Más de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados); p>

(2) El comprador no es un comprador de vivienda por primera vez

(3) Garaje

(4) Residencial no ordinario (vivienda comercial)

2. Impuesto comercial: (Generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo entre ambas partes)

1. El título de propiedad tiene más de 2 años, menos de 144 metros cuadrados. Las propiedades residenciales ordinarias están exentas del impuesto comercial

2. Si el certificado de bienes raíces tiene menos de 2 años, el impuesto comercial es del 5,5%

3. metros cuadrados y el certificado de propiedad inmobiliaria tiene más de 2 años. El pago de la diferencia, la fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,5%

4. El saldo de la tienda. pago, la fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tipo impositivo 5,5%

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: (Generalmente lo paga el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad tiene más de cinco años de antigüedad, y es el único a nombre del vendedor y su esposa. Las casas están exentas del IRPF.

2. Si la propiedad no es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa o el certificado de propiedad tiene menos de 5 años, el pago es del 1%

3. El comercio paga la diferencia, fórmula de cálculo. Es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 20%

4. Otros gastos son relativamente pequeños:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados de casa

Tarifa de producción: 80 yuanes por un certificado; 90 yuanes por dos certificados

Tarifa de tasación: 5/1000 del monto total de la evaluación (debe pagarse al banco préstamos)

Costo de la hipoteca Tarifa: 100 yuanes (es necesario pagar los préstamos bancarios)

Certificado de compra de vivienda: 20 yuanes cada uno, generalmente se requieren 3 copias

Tarifa de notarización: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, necesita cargos por manejar este negocio)