¿La hipoteca de una vivienda tiene que ser para ambos cónyuges?

Análisis jurídico: No necesariamente. Un préstamo hipotecario no requiere necesariamente la firma de ambos cónyuges, sólo cuando la garantía del préstamo hipotecario sea un bien de propiedad conjunta. A la hora de comprar un inmueble, en la mayoría de los casos ambos cónyuges aportan la misma cantidad. En la vida real, las parejas también se enfrentarán a una escasez de fondos y necesitarán utilizar préstamos hipotecarios para lograr flujo de caja. Pero la casa pertenece tanto al marido como a la mujer, por lo que ambas partes tienen los mismos derechos para disponer de ella y ninguna de las partes puede reclamar derechos en nombre de la otra. Por lo tanto, si se quiere hipotecar los bienes comunes de la pareja, es necesario obtener el consentimiento por escrito de * * * * alguien. Por ejemplo, el Sr. Zhang compró una casa después de casarse, por lo que la casa es propiedad conjunta de la pareja. Tanto el marido como la mujer deben estar presentes para firmar un pagaré o comprar o vender; de lo contrario, la transacción no se podrá llevar a cabo.

Base legal: Artículo 32 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" Al tramitar el registro de hipotecas inmobiliarias, se presentarán a la autoridad registradora los siguientes documentos:

(1) Certificado de identidad del acreedor hipotecario o certificado de calificación de persona jurídica;

(2) Formulario de solicitud de registro de hipoteca;

(3) Contrato de hipoteca;

(4) Certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, certificado de propiedad de la vivienda Garantía o certificado de propiedad inmobiliaria, * * * algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otra * * * prueba de que la persona está de acuerdo con la hipoteca

(5) Documentos que puedan probar que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir derechos hipotecarios y Materiales de prueba;

(6) Materiales que puedan probar el valor del inmueble hipotecado;

(7) Otros documentos que la autoridad de registro considere necesarios.