¿Cuánto tiempo lleva agregar un nombre al certificado de bienes raíces?

Objetividad jurídica:

¿Cuántos nombres se pueden escribir en el certificado inmobiliario? Desde la promulgación de la nueva ley matrimonial, este tipo de disputas inmobiliarias se han enredado con muchas parejas. De hecho, al comprar una casa, se pueden escribir los nombres de varias personas en el contrato de compraventa de la vivienda. , pero al solicitar el certificado de propiedad (certificado de propiedad) hay una diferencia. El certificado de derecho de propiedad es un certificado para una persona, es decir, ***, es la primera persona en el pedido con el comprador. La persona *** posee el "Certificado de propiedad (uso) de derechos inmobiliarios" y en la columna de participación de la casa completa "*** posee". Existen diferencias en los colores de los dos certificados, uno es azul y el otro es verde. Certificado de título de propiedad inmobiliaria: una vez terminada y aceptada la casa antes de entregarla al comprador, el promotor inmobiliario deberá solicitar al departamento de gestión inmobiliaria el registro inicial de las solicitudes que cumplan con la normativa. El departamento de administración de bienes raíces tomará la decisión de aprobar el registro dentro de los 30 días posteriores a la aceptación de la solicitud de registro y emitirá un certificado de bienes raíces, es decir, un certificado de propiedad. El certificado de propiedad (uso) de bienes inmuebles es de la misma naturaleza que el certificado de bienes raíces, y ciertas circunstancias deben indicarse en el certificado de bienes raíces. En cierto sentido, añadir un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria no existe. Al comprar una casa con hipoteca, solo se puede escribir el nombre de una persona en el contrato. Debido a que la compra de la hipoteca solo puede manejarse de acuerdo con el principio de quien toma prestado el préstamo, asegúrese de que las firmas en el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de propiedad inmobiliaria sean consistentes. Puede escribir varios nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria. Es necesario enredarse. Solo debe ser el nombre de una persona. Los demás nombres deben ser iguales. La razón es para evitar riesgos de préstamos bancarios. Si desea que dos personas sean propietarias de la propiedad juntas, puede solicitar un certificado de propiedad. Es decir, el certificado de propiedad aún debe estar a nombre de una persona. El certificado de propiedad adjunto puede marcar legalmente la propiedad de la propiedad. pertenece al mismo dueño, y ambas partes acuerdan sus respectivos aportes de capital o acciones, para que puedan dividirse razonablemente en caso de disputas de propiedad. En resumen, quien esté escrito en el libro rojo será el dueño de la casa. Quien esté escrito en el cuaderno verde tomará el dinero y se marchará. Subjetividad legal:

Agregar nombres y costos de procesamiento al certificado de propiedad inmobiliaria se divide principalmente en tres situaciones: 1. El proceso para ser propietario de una casa sin préstamo es: 1. Llevar tres certificados (acta de matrimonio, DNI cédula, cédula de propiedad inmobiliaria) Original y fotocopia. 2. Vaya al centro de comercio de bienes raíces en el área donde se encuentra la casa. Primero, informe a la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar que se agregue el nombre de su cónyuge al certificado de bienes raíces. los materiales enviados. Si los materiales están completos, le darán un número y luego irán con el número de ventanas relevantes. 3. La tarifa requerida para agregar un nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes, los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien, puede obtenerlo. el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria 20 días después. 4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le informará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante. 2. El proceso para ser propietario de una casa y obtener un préstamo es: 1. Primero acudir al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca (por favor consulte con cada banco para asuntos específicos). 2. La tarifa requerida para agregar su nombre al certificado de bienes raíces: además de pagar la tarifa de gestión de 110 yuanes anterior, si el préstamo es puramente un fondo de previsión, deberá pagar 100 yuanes adicionales si el préstamo es en forma; de una combinación (fondo de previsión + préstamo comercial), también debe pagar Pague 200 yuanes adicionales. 3. Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero sin hipoteca". 3. Si no está casado o no tiene parentesco consanguíneo directo, deberá agregar su nombre al certificado de bienes raíces. La situación será mucho más complicada, porque se considerará como una venta de casa y deberá pagar el importe. siguientes honorarios. 1. Tarifa de transacción de 2,5 yuanes por metro cuadrado. 2. Si es menos de 5 años, 5,5% de impuesto comercial más 1% de ajuste fiscal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de producción hasta la fecha de la transacción), pero si es más de 5 años, no es necesario. 3. Impuesto de timbre de 5/10.000. 4. 4 contratos, cada uno de los cuales cuesta alrededor de 5 yuanes (diferentes entre los centros comerciales de cada distrito). 5. El hombre transfiere el 50% y todos los impuestos se calculan en función de los precios de mercado. Si una casa que vale 1 millón de yuanes tiene un valor fiscal de 500.000 yuanes. 6. Si son varias las personas que transmiten el título de propiedad, los derechos e intereses sobre el título de propiedad se dividirán en partes iguales.