¿Por qué invertir en bienes raíces en Melbourne en el distrito suroeste?
Hoy en día, la mayoría de los inversores eligen el Distrito Suroeste cuando invierten en Melbourne. Las principales razones son las siguientes:
Al invertir en bienes raíces australianos, las personas que tienen un poco de conocimiento sobre Melbourne (. listados de casas) Como saben, Melbourne es una ciudad con un desarrollo desigual entre el este y el oeste. En el mapa, puede ver que el área exterior de la ciudad del Distrito Sureste casi puede rodear la costa este de la Bahía de Port Phillip, mientras que la zona exterior de la ciudad del Distrito Sureste casi puede rodear la costa este de la Bahía de Port Phillip. La distribución de las ciudades periféricas en el Distrito Suroeste es muy pequeña en comparación con el Distrito Sureste.
El Distrito Sureste tiene muchos residentes, muchas escuelas e instalaciones de apoyo completas. Los inversores nacionales pululan por el Distrito Sureste de Melbourne. Cada vez que conversan con estos invitados, siempre dicen con orgullo que el Distrito Sureste tiene muchos. gente, hay poco terreno, todas las instalaciones están disponibles y ganarás dinero si lo compras en el futuro. Sin embargo, ¿estas personas realmente pensaron detenidamente antes de elegir el Distrito Sureste? Me temo que no. Quieren invertir en bienes raíces y obtener el mayor rendimiento posible con una pequeña inversión. Al elegir un proyecto, a menudo se tienen en cuenta dos factores: 1. Potencial de inversión; 2. Gran potencial de valor añadido.
La mayoría de las personas sólo persiguen el potencial e ignoran el espacio de valor añadido del proyecto en sí. Los inversores inmobiliarios exitosos deben tener en cuenta ambos factores. Por ejemplo, si compra una villa unifamiliar en el distrito sureste por un precio total de 1 millón de dólares australianos, el valor se duplicará a 2 millones de dólares australianos. ¿Es difícil? ¿Tomará mucho tiempo? Al invertir en el Distrito Suroeste, cuando las instalaciones de apoyo aún no están completas, el precio puede ser de solo 400.000 y cumple con los ocho elementos principales de valor agregado cuando la planificación municipal circundante. mejora, se ofrecen oportunidades de empleo, aumenta la población y se completa la planificación de las instalaciones de transporte por carretera. Hay muchas razones para aumentarlo a 600.000 u 800.000.
A mediados de 2013, el gobernador de Victoria anunció el inicio de la construcción de la superzona urbana de East Werribee, conocida como el segundo CBD de Melbourne. El proyecto generará directamente 58.300 puestos de trabajo e indirectamente generará una demanda de 100.000. unidades de vivienda, el gobierno invirtió 440 millones de yuanes en el plan de desarrollo frente al mar. Una vez finalizado, sólo tomará 25 minutos llegar al centro de Melbourne y habrá una variedad de villas y propiedades frente al mar. Y hay humedales naturales. Con atracaderos secos para yates, alrededor de 300 alojamientos para yates en tierra, etc., la vigorosa planificación del gobierno ha hecho que el área suroeste de Melbourne sea la más digna de inversión.
En las escuelas, los que ganan el Premio al Progreso a menudo no son los mejores estudiantes, sino los estudiantes promedio. No importa cuán avanzado esté el segundo lugar, solo será el primer lugar. Lo mismo ocurre con las opciones de inversión. Simplemente elegir la mejor zona sólo puede significar que esa zona es adecuada para vivir y vivir. Entonces pagará por ello unos costes más elevados. Como dice el refrán: "¡Compra lo que has visto!". !”—pagas por lo que ves.
¿Ya se ha dado cuenta de que está a punto de invertir en Melbourne? El valor de la inversión de los distritos suroeste y sureste ya es obvio.