Materiales necesarios para establecer un comité de propietarios
Análisis legal: 1. Más de cinco propietarios de la comunidad deben actuar como patrocinadores y presentar una solicitud por escrito firmada por los patrocinadores a la oficina de administración de tierras y viviendas del distrito para el establecimiento de un comité de propietarios. debe indicar: Desarrollo inmobiliario comunitario El nombre del negocio, el nombre de la empresa administradora de la propiedad, el área total de construcción de la comunidad, la tasa de ocupación y la hora de entrada, etc. 2. Una copia (copia) del certificado de derechos de propiedad de cada promotor; 3. Formulario de solicitud de registro del comité de propietarios; 4. Votos del comité de propietarios; 5. Votos de los representantes de los propietarios; 7. Firma; en el cuadro de la asamblea de propietarios o de la reunión de representantes de los propietarios; 8. Estatutos del Comité de Propietarios 9. Pacto de Propietarios 10. Otra información relevante;
Base legal: "Reglamento de Administración de la Propiedad"
Artículo 15 El comité de propietarios ejecutará los asuntos decididos por la asamblea de propietarios y desempeñará las siguientes funciones:
(1) Convocar a la junta de propietarios informará sobre la implementación de la administración de la propiedad;
(2) Firmar un contrato de servicios inmobiliarios en nombre de los propietarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios;
(3) Mantener al tanto de los propietarios, las opiniones y sugerencias de los usuarios de la propiedad, supervisar y ayudar a las empresas de servicios inmobiliarios en la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios;
(4) Supervisar la implementación del reglamento de gestión;
(5) Los derechos otorgados por la asamblea de propietarios Otros deberes.
Artículo 16 El comité de propietarios deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la elección, presentar un registro ante el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde esté ubicada la propiedad, el subdistrito y el gobierno popular del municipio.
Los miembros del comité de propietarios deben ser propietarios entusiastas del bienestar público, con un fuerte sentido de responsabilidad y con ciertas capacidades organizativas.
El director y el subdirector del comité de propietarios son elegidos entre los miembros del comité de propietarios.