¿La transmisión de una vivienda requiere la presencia de ambos cónyuges?
1 Si la propiedad que se vende es propiedad conjunta de la pareja, ambos cónyuges deben firmar al vender la casa. Si una de las partes no está presente, la otra parte debe estar autorizada explícitamente para confiar la firma a otra persona.
2. Si la propiedad que se vende es propiedad personal de uno de los cónyuges, sólo se requiere la firma del dueño de la casa al momento de vender la casa.
Los materiales requeridos para la transferencia de inmueble incluyen:
1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble
2.
Materiales requeridos por el vendedor:
1. 1 cédula de identidad original y 1 copia de la cédula de identidad
2. casarse El original y copia del certificado, el certificado de bienes raíces original
3 Si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe redactar un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia; certificación notarial y copia del libro de registro del hogar.
Materiales requeridos por el comprador:
1. Original y copia del DNI, cédula de identidad, registro de domicilio y copia;
2. es necesario acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único;
3. Certificado de derechos inmobiliarios;
4 Decisiones administrativas de los organismos administrativos pertinentes y contratos de compraventa de bienes raíces;
5. Otros documentos previstos en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.
Base jurídica: Artículo 1063 del Código Civil de la República Popular China.
Son bienes personales de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) La compensación o compensación recibida por una de las partes debido a lesiones personales;
(3) Propiedad que se determina que pertenece solo a una de las partes en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros Bienes que deben pertenecer a una de las partes.