¿Cuándo se cobrará el impuesto a la propiedad?

¿Qué impacto tendrá en su bolsillo el “Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces” que entrará en vigor el 1 de marzo? Hay rumores en Internet de que en los próximos 10 años las casas serán lo menos valioso, porque el impuesto a la propiedad que seguirá será——

Para una familia con dos casas, el edificio per cápita el área será de 80 La parte superior a los metros cuadrados se considera consumo residencial de lujo y se aplica un impuesto a la propiedad del 1% al 3% sobre el precio de evaluación del mercado cada año, sin deducción.

La tercera casa; de la familia se cobra del 4 % al año. % al 5 % del impuesto sobre bienes inmuebles, y no hay deducción;

Para la cuarta casa de la familia y superiores, se cobra un impuesto sobre la propiedad del 10 %. todos los años, y no hay deducción;

Cancelar la disposición en el "Reglamento Provisional sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles" original que estipula que las residencias personales pueden pagar impuestos sobre bienes inmuebles a una tasa del 12% de los ingresos por alquiler;

Todas las propiedades comerciales deben pagar el impuesto a la propiedad a una tasa del 12% de los ingresos del alquiler cada año;

La única residencia propiedad de una familia está exenta del impuesto a la propiedad.

El actual impuesto sobre la propiedad para propiedades comerciales se aplica al 12% del alquiler. Debido a esto, una vez que la noticia se difundió en Internet, algunas personas creyeron que era cierta, pensando que los impuestos a la propiedad serían realmente tan altos. Incluso el hermano Bang tuvo que admirar la capacidad de los creadores del rumor: ¿cómo podría la gente no creer en lo falso? ¿Noticia si estuviera mezclada con contenido real?

Sin embargo, no importa cuán simulado sea el rumor, no puede cambiar la realidad del rumor. ¿Por qué? Jia Kang, ex director del Instituto de Ciencia Fiscal del Ministerio de Finanzas, ha revelado muchas veces que la intención original de la reforma del impuesto inmobiliario es ajustar la brecha entre ricos y pobres, no regular los precios de la vivienda, y que las segundas viviendas deberían gravarse ligeramente. De acuerdo con este propósito, las normas tributarias antes mencionadas obviamente no cumplen con la intención original de la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles y también carecen de viabilidad operativa en la práctica.

De esta manera, a medida que el sistema de registro de bienes raíces madure, el control de las fuentes tributarias será cada vez más estricto, lo que proporciona una gran comodidad para la recaudación de impuestos. La única incertidumbre es el calendario impositivo. Jia Kang ha dicho anteriormente que el registro de derechos de propiedad será difícil de completar en 2015. Algunos medios informaron que el registro de bienes raíces se completará en las áreas urbanas en 2016, y todos los registros urbanos y rurales a nivel nacional se completarán en 2018. Si el Congreso Nacional del Pueblo finalmente aprueba la legislación sobre el impuesto sobre bienes inmuebles antes de finales de 2016, de modo que el impuesto sobre la propiedad también esté gravado, entonces 2017 será una cuestión de implementación legal, no una cuestión de ampliar el alcance del proyecto piloto.

En otras palabras, después de que comience el registro de bienes raíces en marzo, es poco probable que el impuesto sobre bienes inmuebles se cobre de inmediato y el registro no se pueda completar de la noche a la mañana, ni tampoco la recaudación de impuestos. Los "hermanos fang" y las "hermanas fang" que poseen innumerables casas pueden prepararse para un día lluvioso.

Según Jia Kang y otros responsables de la política fiscal, combinado con las situaciones piloto en Chongqing y Shanghai, podemos esperar que el impuesto sobre bienes inmuebles que se lanzará en 2017 o más tarde probablemente tenga las siguientes características:

En primer lugar, la primera casa básicamente puede estar exenta de impuestos.

En segundo lugar, es muy probable que la segunda vivienda tenga unos impuestos reducidos.

En tercer lugar, cuanto más disfrutes de los servicios públicos, más impuestos pagarás. La carga fiscal sobre los bienes inmuebles en las ciudades de primer y segundo nivel será mayor que la de las ciudades de tercer y cuarto nivel. ;

Cuarto, propiedades de alta gama. Existe una alta posibilidad de que la casa sea expropiada.

En quinto lugar, es poco probable que la tasa impositiva sea tan exagerada como los rumores mencionados al principio de este artículo. Para evitar aumentar la carga fiscal sobre las personas, la posibilidad de que la tasa impositiva supere el 3%. es muy pequeño.

Este es un informe que vi en línea. Espero que te sea útil.