La diferencia entre cotización y subasta
Las diferencias entre la transferencia de cotización y la transferencia de subasta son las siguientes:
1. Si se divulga el precio de reserva es diferente. La cotización debe revelar el precio bajo y la subasta no. para revelar el precio bajo;
2. Los métodos de cotización son diferentes, los listados se utilizan principalmente en computadoras, los clientes venden en línea y las subastas tienen salas de subasta dedicadas para las subastas; El número de personas es diferente, la subasta debe ser de al menos dos personas, pero no hay límite de listados. Número mínimo de personas.
La transferencia de terrenos mediante listado requiere consultar a la Oficina Municipal de Construcción sobre la línea roja planificada y los indicadores económicos y técnicos relevantes del terreno a transferir. Se implementará después de ser aprobado por el gobierno municipal. A la agencia se le encomendará realizar una evaluación del precio del terreno en el terreno que se transferirá combinado con el terreno. En función de los costos de desarrollo de la reserva y las condiciones del mercado inmobiliario, el Centro Municipal de Reservas de Transacciones de Terrenos preparará un precio mínimo de transferencia de terreno y lo presentará. la Dirección Municipal de Tierras y Recursos y el Comité Municipal de Aprobación de Valoración de Tierras determinarán el precio mínimo de transferencia previo estudio. La Dirección Municipal de Tierras y Recursos emitirá un anuncio a través de periódicos, publicaciones periódicas, redes de información y otros medios y sellará el precio de cotización y lo presentará a una autoridad imparcial. Los postores deben acudir al Centro Municipal de Reserva de Comercio de Tierras para obtener los documentos de cotización pertinentes, presentar una solicitud de licitación y un depósito, y recibir un certificado de licitación. Los postores deben presentar una oferta dentro del período de cotización especificado en el anuncio, y el Centro Municipal de Reserva de Comercio de Tierras anunciará inmediatamente la oferta efectiva más alta. Determinar el postor Cuando expire el plazo de cotización, el Centro Municipal de Reserva de Comercio de Tierras determinará el postor de acuerdo con la situación y las reglas de la cotización. Después de firmar la carta de confirmación y el contrato de transferencia de la tierra, el ganador recibirá la "Carta de aprobación de la tierra para la construcción", solicitará el registro de la tierra de acuerdo con las regulaciones y recibirá el certificado de derecho de uso de la tierra.
Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal en la Ciudad de Guocheng"
La transferencia de tierras Los derechos de uso se refieren a la transferencia de derechos de uso de la tierra por parte del estado al propietario de la tierra. El acto de transferir derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de la tierra pagan tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra al estado. Se debe firmar un contrato de transferencia para la transferencia de derechos de uso de suelo.