¿Es válido un contrato de compraventa de casa firmado por un solo cónyuge?

Análisis jurídico: Cuando la casa está registrada a nombre de ambos cónyuges o a nombre de una parte no contratante, el comprador sólo firma un contrato de compraventa de casa con uno de los cónyuges, y el contratante no obtiene la autorización del cónyuge. En este momento, no es fácil determinar si el comprador es de buena fe. Si una persona sin derecho a disponer dispone de un bien ajeno, y el titular del derecho lo ratifica o la persona sin derecho a disponer obtiene el derecho a disponer de un bien después de celebrar un contrato, el contrato será válido. Por lo tanto, sin el consentimiento del cónyuge del vendedor, aún no se ha determinado la validez del contrato de compraventa de la casa firmado en las circunstancias anteriores. Si el cónyuge del vendedor finalmente se niega a ratificar el contrato, éste no podrá tramitarse efectivamente.

Base legal: El artículo 1062 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen al marido y mujer: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales; (2) ingresos por producción, operación e inversión; (3) ingresos por derechos de propiedad intelectual (4) bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3; del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros que deban atribuirse a* **Todos los inmuebles. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.