¿Qué departamentos deben sellar el acuerdo de demolición de la casa?

Debido a las necesidades de construcción nacional, reconstrucción urbana, rectificación de la apariencia de la ciudad y protección ambiental, la unidad de construcción o el individuo demolerán las casas en el terreno de construcción existente y reubicarán a los propietarios o usuarios de las casas según corresponda. . Actividades que proporcionen una determinada compensación. ¿Qué departamentos necesitan sellar el acuerdo de demolición de la casa? Déjame responderlas una por una a continuación, espero que te resulte útil. 1. ¿Qué departamentos deben sellar el acuerdo de demolición de la casa? El acuerdo de demolición de la casa necesita los sellos de los siguientes departamentos: (1) El acuerdo de demolición debe estar sellado por el departamento del departamento de expropiación de viviendas determinado por el gobierno popular municipal o del condado, o la casa La firma del responsable del departamento de expropiación (2) La firma del dueño de la casa a demoler (3) Generalmente, el sello de la localidad, el grupo de construcción y el gobierno local; también requerido; (4) Las disposiciones del Código Civil El contenido relevante estipula que si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando ambas partes lo firmen o sellen. 2. ¿A qué se debe prestar atención en el acuerdo de demolición de viviendas? (1) No se pueden firmar acuerdos en blanco. Muchos hogares reubicados se encuentran con tal situación después de negociar una compensación satisfactoria con el gobierno, el gobierno elabora un acuerdo en blanco para los reubicados. hogares para firmar. El gobierno también dijo que ya hemos negociado la compensación. Primero usted firma el acuerdo y lo sellaremos o completaremos el monto de la compensación después de la aprobación de los superiores. No debe firmar un acuerdo en blanco en este momento. Si firma el acuerdo creyendo que es cierto, es probable que el gobierno lo complete a voluntad, lo cual es muy diferente de la compensación negociada originalmente. De repente te darás cuenta de que solo puedes comértelo tontamente, Huang Lian, será difícil incluso presentar una demanda ante el tribunal. (2) La responsabilidad por incumplimiento del contrato debe ser clara. En términos generales, las condiciones de compensación prometidas por el demoledor, especialmente las condiciones de compensación implementadas en los términos del contrato, básicamente se pueden cumplir. Sin embargo, estamos firmando el contrato. En ocasiones, también debemos tomar precauciones con antelación ante posibles "acontecimientos", y luego debemos acordar claramente la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Por lo tanto, en el acuerdo de compensación de demolición, tales como: la fecha de pago de la compensación, la fecha de entrega de las casas de reasentamiento, el certificado de aceptación de las casas de reasentamiento, etc., se debe estipular la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el método de cálculo. Debe especificarse el importe de la indemnización por pérdidas. (3) El acuerdo de compensación de demolición debe conservarse por duplicado. El acuerdo de compensación de demolición debe conservarse por duplicado y la persona que será demolida debe conservar una copia. Sin embargo, en la práctica, la parte demoledora retira el acuerdo a la persona expropiada alegando que los documentos deben ser conservados y aprobados por sus superiores. Debido a que las personas derribadas no tienen el acuerdo de compensación original en sus manos, a menudo sucede que el contenido del acuerdo no se cumple o se altera. Por lo tanto, las personas derribadas deben insistir en que el acuerdo se firme personalmente, firmándolo y sellándolo ambas partes al mismo tiempo, y dejando constancia de cada uno, si no lo hacen, pueden ponerse en riesgo. (4) No se puede confiar en las promesas orales. A veces, la parte de la demolición quiere continuar con el proyecto lo antes posible, para lograr el propósito de firmar lo antes posible y mudarse lo antes posible. A menudo ofrecen verbalmente una compensación muy tentadora y apaciguan a las personas demolidas para que firmen rápidamente, y el resto de la compensación se le compensará más tarde. Muchas personas que fueron demolidas creyeron que era cierto. Después de firmar el acuerdo, no esperaron las buenas noticias del gobierno. En cambio, el gobierno dijo: "Ya firmaron el acuerdo y eso es todo". Las casas que fueron demolidas se dan cuenta de que habían sido engañadas, pero ya lo habían hecho. Es demasiado tarde. (5) ¿Con quién debe firmar el acuerdo? De conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal", el departamento de expropiación de viviendas determinado por el gobierno popular a nivel municipal y distrital debe organizar y implementar las obras de expropiación e indemnización de viviendas en esta región administrativa. Algunos acuerdos locales son firmados por la oficina de demolición, la unidad de implementación de demolición, la oficina del subdistrito, etc. Todos ellos están sujetos a riesgos legales. Asegúrese de leerlos detenidamente antes de firmarlos. 3. ¿Cuáles son las condiciones de validez de un acuerdo de demolición de vivienda? (1) Condiciones para que entre en vigor El acuerdo de compensación y reasentamiento de demolición de vivienda debe contener la unidad, el nombre y el nombre de la persona a cargo de las partes de la demolición. ser firmado y sellado por ambas partes antes de que entre en vigor legalmente. Al demoler casas que no sean de alquiler, el demoledor deberá firmar un acuerdo con la persona que está siendo demolida; cuando derribe una casa de alquiler, el demoledor deberá firmar un acuerdo con la persona que está siendo demolida y el arrendatario de la casa. (2) Contenido principal 1. Método de compensación por demolición, monto de compensación monetaria y período de pago; 2. Área, estándares y ubicación de la vivienda de reasentamiento; 3. Método de pago de diferencia de precio y período para las casas de intercambio de derechos de propiedad; 4. Período de reubicación y método de transición de reubicación; y período de transición; 5. Normas de pago y métodos de pago para subsidios de reubicación y subsidios de reasentamiento temporal o pérdidas por suspensión de producción y negocios; 6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;

En cuanto al contenido específico incluido en cada acuerdo de compensación de demolición y de reasentamiento, también debe variar dependiendo del método de compensación de demolición. Para la compensación monetaria, el acuerdo debe indicar principalmente el monto de la compensación y el período de reubicación; para el intercambio de derechos de propiedad, el acuerdo debe indicar principalmente la estructura, el área y la ubicación de la casa de reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición y el período de transición. (3) Debe estar certificado ante notario Lo que hay que explicar aquí es que el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento de las casas administradas por el departamento de gestión de demolición de viviendas debe ser certificado ante notario por una autoridad notarial, es decir, se implementa la certificación notarial obligatoria. A través de la notarización se puede garantizar la autenticidad y legalidad del contenido del acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento, lo que ayudará a eliminar las dudas del fiduciario sobre el acuerdo. De lo anterior se puede ver que al firmar un acuerdo de demolición de una casa, se debe prestar atención a no firmar un acuerdo en blanco, el contenido del acuerdo debe tener una responsabilidad clara por incumplimiento del contrato, no se puede confiar en las promesas orales y está claro con quién firma el acuerdo.