¿Es válido el contrato de compraventa de vivienda sin firma?

Un contrato de compraventa firmado sin el consentimiento de * * * y * * es inválido si las partes no lo ratifican posteriormente, pueden recuperar los derechos sobre la casa sin el consentimiento de algunas partes, queda sin efecto la firma del contrato de compraventa. válido para la propia parte, y cualquier castigo que exceda la propia parte es inválido. Sin embargo, si un tercero compra de buena fe, paga una contraprestación razonable y sigue los trámites de registro de la propiedad, se considerará válida.

Base Legal

Artículo 301 del Código Civil

Enajenación de * * * todos los bienes muebles o inmuebles y reparaciones mayores de * * * todos los bienes muebles o inmuebles propiedad, cambio de naturaleza o uso estará sujeto al consentimiento del * * * propietario o de todos * * * propietarios, a menos que los * * * propietarios acuerden lo contrario.

Artículo 311

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el cesionario adquiere la propiedad del inmueble o bien mueble:

El cesionario recibe el inmueble o bienes muebles La transferencia se realiza de buena fe;

(2) La transferencia a un precio razonable;

(3) El inmueble o bien mueble transferido que debe registrarse conforme a la ley ha sido registrado, y la propiedad transferida no necesita ser registrada. El inmueble o propiedad mueble transferida ha sido entregado al cesionario.