Fangshan Chengguan·Civilización moderna
Ciudad satélite de Yanfang
1. Período de planificación
La planificación a corto plazo es hasta 2005 y la planificación a largo plazo es hasta 2010.
2. Naturaleza y escala
2.1. Naturaleza de la ciudad
La ciudad satélite de Yanfang es una de las catorce ciudades satélite de Beijing y es una importante producción petroquímica. base, es un centro de distribución comercial en el distrito de Fangshan y una de las zonas industriales que se centra en productos químicos y nuevos materiales de construcción.
2.2. Escala de población
Población del área de planificación de la ciudad satélite
Población permanente: 188.000 personas
Población temporal: 27.000 personas
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Población total: 215.000, incluidos 25.000 en Star City.
Área de construcción de ciudad satélite
Para 2010, el área de Yanshan en el área de planificación básicamente realizará la urbanización, y el área de Fangshan Chengguan aún conservará Guce, Xinzhuang, Dongguadi, Tiangezhuang, considerando Dado que parte de la población de Yangtougang, Dingjiawa, Magezhuang y otras aldeas existentes vivirá en el área urbana, la población de estas aldeas se reducirá a aproximadamente 10.000 habitantes al final del período de planificación. Por lo tanto, para 2010, la población del área de construcción planificada será de 205.000 habitantes, incluidos 85.000 en el área de Yanshan, 25.000 en Xingcheng y 95.000 en Chengguan.
2.3. Predicción de la escala de uso del suelo
El terreno de construcción planificado de la ciudad satélite se ajustará sobre la base existente. Su alcance comienza en el río Dashi en el este, a lo largo del Xisha. Río en el oeste y comienza en Shangdian en el norte, al sur hasta Beishi. El área de terreno de construcción planificada es de aproximadamente 35 kilómetros cuadrados, incluidos 24 kilómetros cuadrados en el área de Yanshan y 11 kilómetros cuadrados en el área de Fangshan Chengguan.
3. Distribución del terreno
3.1. Dirección del desarrollo del terreno
La ciudad satélite de Yanfang está ubicada en la zona de transición entre las montañas Taihang y la llanura del norte de China. montañas al oeste y al norte, y se extiende hasta las llanuras al sureste.
Desde la perspectiva de las condiciones de uso del suelo, la zona urbanizada existente está rodeada de montañas en el noroeste y no es apta para la construcción urbana a gran escala. Al este, se ve afectada por varias líneas de cable. , oleoductos, oleoductos, oleoductos, oleoductos integrados de Yanhua y corredores de alto voltaje, interferencia, oleoducto de desvío de agua de sur a norte y bloqueo del río Dashi. Además, la zona de la falla sísmica también pasa por la parte este de Chengguan. Estos factores no favorecen la expansión urbana a gran escala de las ciudades satélite. Además de la interferencia de las tuberías subterráneas en la parte sur del área urbanizada, el terreno al este de Fanzheng Road es bajo y presenta un riesgo de inundación. El terreno al oeste de Fanzheng Road es muy limitado. Si la ciudad continúa desarrollándose hacia el sur y el terreno de construcción urbana se vuelve más estrecho y más largo, será aún más inadecuado para la utilización centralizada de la infraestructura urbana.
Desde la perspectiva de la demanda de suelo para las ciudades satélite, en los próximos diez años, el enfoque de desarrollo del Grupo Yanhua, el componente principal de la ciudad satélite, se desplazará gradualmente hacia la costa. Se utiliza para aprovechar el potencial de la tierra existente y no habrá expansión geográfica nuevamente. El terreno de construcción recién agregado se utiliza principalmente para mejorar las condiciones de vida y satisfacer las necesidades de desarrollo industrial del distrito de Fangshan y las oficinas de los subdistritos de Yanshan y Chengguan.
Por lo tanto, la escala del terreno de construcción urbana en la ciudad satélite de Yanfang no debe desarrollarse demasiado. El terreno existente debe ajustarse principalmente y la atención debe centrarse en fortalecer la construcción de vías urbanas, la ecologización urbana y la sostenibilidad. Diversas infraestructuras para crear un buen ambiente de vida y de trabajo.
El terreno residencial en la ciudad satélite se utiliza principalmente para la transformación de connotación, con la parte este del área urbanizada y el lado norte de la autopista Beijing-Zhou como el área de inicio para el desarrollo rodante y gradual. Transformación de la ciudad vieja. Es necesario cambiar la combinación actual de industrias contaminantes y terrenos residenciales en la zona urbanizada, sacar las empresas contaminantes de la zona residencial y, además de las necesidades del propio desarrollo industrial de la ciudad satélite, es necesario seleccionar otras suelo industrial concentrado, y las empresas que entren en la zona deberían centrarse en industrias no contaminantes.
El terreno industrial concentrado planificado está dispuesto entre Jingzhou Road y Yandong Road en la parte oriental de la zona urbanizada. El terreno tiene transporte conveniente y terreno elevado, y actualmente tiene una cierta base industrial en el sureste.
3.2. Distribución del uso del suelo y zonificación funcional
3.2.1 Forma de trazado
De acuerdo con el trazado y condiciones de uso del suelo actuales de la ciudad satélite, la El uso del suelo de la ciudad satélite debe basarse en una connotación principalmente de renovación, complementada con extensión, el diseño del suelo adopta un diseño general centralizado y parcialmente disperso.
En la actualidad, hay dos centros en el área de planificación, Yanshan y Chengguan. Los dos lugares están promulgados en una franja a lo largo de la dirección noroeste-sureste, de unos 8 kilómetros de largo. Esta situación no se puede cambiar durante el período. período de planificación. Por lo tanto, considerando la situación actual del uso del suelo, el sistema de gestión, el radio de servicio del centro de la ciudad satélite y otros factores financieros de la ciudad satélite, el centro de la ciudad satélite planificado seguirá adoptando una estructura de doble centro, es decir, los dos centros de Yanshan y Chengguan. será retenido.
3.2.2. Zonificación del terreno de construcción
El terreno de construcción en el área de planificación se puede dividir en siete áreas:
(1) Área de grandes empresas petroquímicas: Concentrado principalmente en la parte norte del área de planificación, hay refinerías de petróleo, plantas de caucho, fábricas de alfombras, plantas químicas, etc. Esta área es la principal área de producción de Yanhua Company.
(2) Zona industrial Dongliushui: ubicada en el noreste del área de planificación, está dominada por pequeñas y medianas empresas químicas que dependen de Yanhua Company. Se planea un terreno reservado para Yan Chemical Industry en el norte de la aldea de Yangtougang, al este de Zhugezhuang, al sur del corredor de alto voltaje y al oeste de la carretera actual en el norte de Yangtougang.
(3) Área habitable de Dongfeng--Yang'eryu: Ubicada en el noreste del área de planificación, es una sala de estar para los empleados de Yanhua que se ha formado. Es principalmente para residencia y se conserva en ella. la planificación. En el futuro deberían mejorarse las carreteras, la infraestructura municipal y las instalaciones de servicios de apoyo.
(4) Área habitable Xiangyang-Yingfeng: Ubicada en el medio del área de planificación, es la ubicación actual de la sede de la Compañía Yanhua y la oficina de Yanshan, y también es el centro comercial, cultural y de entretenimiento de Yanshan. área. El plan se mantiene y sigue siendo el centro del área de Yanshan.
(5) Área habitable de Yanhua Xingcheng: ubicada a unos 2 kilómetros al este del río Dashi, es principalmente para uso residencial y se mantiene la planificación.
(6) Área central de Fangshan Chengguan: todavía está previsto que sea el centro comercial y cultural del área de Chengguan. Se ha ampliado el alcance del terreno de construcción, conectándolo con la zona residencial de barlovento en el norte, Beishicun en el sur, Hongsi en el oeste y la línea de conexión ferroviaria en el este. La planificación se centra en fortalecer la construcción de carreteras e infraestructura, implementar la renovación de la ciudad antigua y crear un buen entorno de vida y trabajo.
(7) Zona Industrial de Magezhuang: Ubicada en la parte oriental del área de planificación, alberga principalmente empresas industriales que se han trasladado fuera del área central y nuevas industrias no contaminantes, principalmente productos químicos y nuevos materiales de construcción. Esta área servirá como área de Fangshan Chengguan en el distrito de Gianbu donde se renovó la ciudad antigua. También se planean algunos terrenos residenciales en el oeste y terrenos industriales reservados en el sur.