Normas de recaudación de impuestos inmobiliarios para 2021
El El precio unitario de una casa comprada es de más de 73.482 yuanes y la tasa del impuesto a la propiedad es del 0,6%.
El precio unitario de la casa comprada es ≤73.482 yuanes y la tasa del impuesto a la propiedad es del 0,4%.
2. Fórmula de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles:
El impuesto sobre bienes inmuebles a pagar = la superficie imponible de la casa recién comprada (área de construcción) × el precio unitario de la vivienda recién comprada. casa ÷ 1,05 × 70% × tasa impositiva. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad.
El actual impuesto a la propiedad se impuso después del segundo paso de la reforma fiscal. El 5 de septiembre de 1986, el Consejo de Estado promulgó oficialmente el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de la República Popular China", que entró en vigor el 5 de junio de 1986+00.
El 22 de julio de 2010, en un seminario sobre reforma tributaria local celebrado por el Ministerio de Finanzas, personas relevantes declararon que el proyecto piloto de impuesto inmobiliario se implementó en 2012. Sin embargo, en vista de la dificultad de la implementación a nivel nacional, el programa piloto comenzó en ciudades individuales.
Según datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas, en 2014 había 749 millones de residentes urbanos en el país, la superficie habitacional per cápita era de 33 metros cuadrados y el precio promedio de la vivienda comercial era de 6.300 yuanes/metro cuadrado. Según esta estimación, la superficie residencial urbana * * * es de 24,72 mil millones de metros cuadrados y el valor residencial total en todo el país es de 156,3 billones de yuanes. El impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 1%, ingresos por impuestos a la propiedad*. Teniendo en cuenta una determinada tasa de exención, los ingresos por impuestos sobre bienes inmuebles se descontarán aún más y no serán suficientes para reemplazar completamente los ingresos por tierras. De acuerdo con la tendencia a la baja de los ingresos por tierras, los ingresos por tierras se reducirán a aproximadamente 1,5 billones para 2017, lo que equivale al impuesto total a la propiedad imponible. Los ingresos por transferencias de tierras de muchos gobiernos locales serán inferiores a los ingresos por impuestos a la propiedad imponibles anteriores.
En octubre de 2011, se declaró y depositó en el tesoro local el primer impuesto a la propiedad de vivienda personal de Chongqing, con un impuesto de 6154,83 yuanes. El 12 de agosto de 2012, el Departamento de Impuestos Locales de Yusheng se preparó para la recaudación de impuestos a la propiedad sobre propiedades existentes. La reforma y expansión del impuesto a la propiedad en julio de 2013 puede completarse en la segunda mitad del año, y Hangzhou puede convertirse en la tercera ciudad en imponer impuestos a la propiedad.