¿Cuánto tiempo tomará para que una hipoteca vencida sea demandada y subastada?

Según las disposiciones pertinentes de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China", el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto. En términos generales, si no paga un préstamo de una sola vez, el banco se lo notificará por teléfono o mensaje de texto para recordarle que debe pagarlo a tiempo y se le cobrarán intereses de penalización. Si el préstamo hipotecario tiene un vencimiento de más de tres meses, es probable que el banco o la institución crediticia presente una demanda ante los tribunales y exija al prestatario que pague lo antes posible a través de canales legales. Para los préstamos vencidos o no utilizados para los fines estipulados en este contrato, se cobrarán intereses a una tasa de interés penal desde la fecha en que el préstamo esté vencido o no utilizado para los fines estipulados en este contrato hasta que se liquiden el capital y los intereses del préstamo. están totalmente liquidados. Para los intereses que no se pueden pagar a tiempo, el interés compuesto se calculará con base en la tasa de interés de penalización.

Datos ampliados

Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China

Artículo 41 Ninguna unidad o individuo podrá obligar a un banco comercial a conceder préstamos o proporcionar garantías. Los bancos comerciales tienen derecho a negarse a obligar a cualquier unidad o individuo a conceder préstamos o proporcionar garantías.

Artículo 42 El prestatario deberá reembolsar puntualmente el principal y los intereses del préstamo.

Si el prestatario no paga el préstamo garantizado a su vencimiento, el banco comercial tiene derecho a exigir al garante que pague el principal y los intereses del préstamo o dé prioridad al pago de la garantía de acuerdo con la ley. Los bienes inmuebles o patrimonio adquiridos por un banco comercial con motivo del ejercicio de derechos hipotecarios o de prenda se enajenarán dentro de los dos años siguientes a la fecha de la adquisición.

Si el prestatario no paga el préstamo de crédito a su vencimiento, asumirá la responsabilidad según el contrato.

Artículo 43 A los bancos comerciales no se les permite realizar inversiones fiduciarias y negocios de valores dentro del territorio de la República Popular China, y no se les permite invertir en bienes inmuebles que no sean de uso propio ni en bienes no bancarios. instituciones financieras y empresas, a menos que el Estado estipule lo contrario.

Artículo 44 Los bancos comerciales manejarán giros en efectivo, giros de aceptación, giros de remesa, giros de cobro encomendados y otros negocios. Dentro del plazo prescrito y se registrará el recibo y el pago, los billetes no se retendrán, retendrán ni reembolsarán en violación de las normas. Deben publicarse los límites de tiempo para registrar el efectivo, los ingresos y los desembolsos.

Artículo 45 Un banco comercial que emita bonos financieros o tome dinero prestado del exterior deberá obtener aprobación de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.