¿Cuánto tiempo lleva liberar la hipoteca después de pagarla?
Generalmente se cancela una semana después de liquidar la hipoteca en su totalidad. Por lo general, una vez que los pagos de la hipoteca se han liquidado por completo, el prestamista debe pasar por los procedimientos de liberación de la hipoteca. Cabe señalar que debe presentar prueba de liquidación de la hipoteca y otros certificados de derechos de propiedad antes de acudir a la autoridad de vivienda para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca.
Si la propiedad del prestatario está en proceso de pago de la hipoteca, la propiedad ya no se puede utilizar para préstamos hipotecarios antes de que se pague el préstamo, porque el prestatario requiere el certificado de propiedad al solicitar un préstamo hipotecario. Si la propiedad ha sido hipotecada al banco, la propiedad pertenece al banco antes de que se reembolse el préstamo. Sin un certificado de propiedad, el prestatario no puede registrar la propiedad como hipoteca y, por lo tanto, no puede solicitar un préstamo hipotecario.
¿Cuál es el proceso de liberación de la hipoteca una vez liquidado el préstamo de vivienda?
1. Una vez liquidado el préstamo del prestatario, éste debe llevar el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco al departamento de administración o a la sucursal para emitir un "Aviso sobre el levantamiento de la hipoteca de la vivienda" por triplicado. El centro conservará una copia. las otras dos copias serán entregadas al prestatario.
2. Recibir el “Certificado de Otros Derechos de Propiedad”. El prestatario lleva su tarjeta de identificación y los procedimientos de liberación al departamento o subcentro central de préstamos personales para recibir el "Certificado de otros derechos de propiedad" y el "aviso de liberación" emitido por el departamento, subcentro y comercio central de préstamos personales. centro.
3. Gestionar el depósito. Con los trámites anteriores, el prestatario acude al Centro Municipal de Negociación de Derechos de Propiedad para tramitar los trámites de liberación del inmueble hipotecado.
¿Cuánto tiempo suele tardar en liberar una casa de la hipoteca?
Para los procedimientos normales de liberación de una casa, debe preparar toda la información requerida e ir a la sala de comercio de bienes raíces donde la casa está ubicada para pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca. Una vez completados los procedimientos, hay tres días laborables para descomprimir el archivo. Luego podrá seguir los procedimientos de registro de transferencia de propiedad.
Si liberas la hipoteca el mismo día, podrás solicitar una nueva hipoteca. Esto lo podrás hacer el mismo día. La hipoteca quedará formalizada a tu nombre entre el día 10 y 20 de este día. , pero no afectará los procedimientos de declaración el mismo día. La razón por la que la descompresión no se puede completar en un día es porque el banco llevará un lote de certificados de bienes raíces para descomprimirlos al centro de transacciones para su procesamiento. un tiempo de espera. Puede negociarlo con el propietario y el banco.