Los gigantes inmobiliarios se dirigen al oeste

Fuente/Noticias inmobiliarias

Texto | Insider

Cuando Goudan estaba en la universidad, había muchos de sus compañeros de clase. un sueño de "Viaje al Oeste", incluido él.

Si su padre no lo hubiera amenazado y le hubiera dicho: "Puedes irte y heredar la curtiduría cuando regreses", Goudan realmente se habría ido.

En aquella época, los colegios y universidades de todo el mundo transmitían el mismo lema:

Ve al oeste , ve a las bases, ve a donde la patria más lo necesita.

Es realmente apasionante sumergirse en el torrente de los tiempos y crear un nuevo siglo.

Han pasado más de diez años y Goudan todavía parece arrepentido cada vez que habla de ello. El desierto se ha convertido en un oasis y el abismo en una vía pública. Goudan sólo puede imaginar cómo otros dedicaron su juventud a impulsar la rueda de los tiempos.

De hecho, Goudan, de mediana edad, que trabaja en el sector inmobiliario, todavía tiene la oportunidad de "viajar hacia el oeste".

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En los últimos dos meses, Yu Liang viajó un pequeño círculo en el oeste, visitando al menos cuatro provincias. .

A principios de julio, fue primero a Qinghai y luego a Gansu. Durante la reunión con los líderes de la provincia de Qinghai, Yu Liang dijo que Vanke echará raíces en Qinghai, trabajará duro para aprovechar su potencial y profundizará aún más la cooperación en desarrollo residencial, servicios inmobiliarios y logística.

Cuando llegó a Gansu, la declaración de Yu Liang fue similar, pero enfatizó “ayudar a Gansu a ganar la batalla contra la pobreza”.

Más de un mes después, a mediados o finales de agosto, Yu Liang volvió a dirigirse hacia el oeste, esta vez a Yunnan y Guizhou, y también fue al muelle.

Después de regresar del viaje hacia el oeste, Yu Liang inmediatamente hizo una gran cosa que había querido hacer pero que aún no había hecho:

Spin-off en curso La región noroeste se estableció en el oeste.

En otras palabras, Vanke ha cambiado de las cuatro regiones principales originales de las regiones Sur, Shanghai, Norte y Central y Occidental a cinco regiones principales, y las regiones Central y Occidental. han sido divididos en dos. La recién creada región noroeste cubre las cinco provincias/regiones autónomas de Shaanxi, Gansu, Xinjiang, Qinghai y Ningxia.

Para la escisión, Vanke explicó que se debe a las perspectivas de desarrollo estratégico de las regiones central y occidental, y el vasto territorio de la región occidental tiene un gran potencial.

Para decir que es realmente vasto, Xinjiang tiene 1,66 millones de kilómetros cuadrados, ocupando una sexta parte de la superficie terrestre de China. Las cinco provincias combinadas representan casi 1,66 millones de kilómetros cuadrados. un tercio del país. Como dijo Goudan, nadie que haya estado alguna vez en el noroeste sabe lo que significa "humo directo en el desierto".

Vanke tiene un requisito para el ámbito de gestión de la cobertura regional: 3 horas en tren de alta velocidad y 1,5 horas en avión. Si no se dividiera, el vuelo directo desde Chengdu, la base en las regiones central y occidental, a Urumqi fácilmente tomaría más de 3 horas, y el radio de gestión es realmente grande.

Antes, esto no era nada. El noroeste no era el lugar favorito de Vanke. Pero ahora es diferente.

Vanke está vigilando toda la región occidental, incluido el noroeste.

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Yu Liang dejó Yunnan con el pie trasero y Sun Hongbin también se fue con el pie delantero.

El 25 de agosto, Lao Sun y Jack Ma aparecieron juntos en Kunming. Jack Ma, presidente de la Universidad Lakeside, decidió abrir la primera sucursal en Kunming que Sun Hongbin planeaba construir. Una pequeña ciudad de Kunming, por lo que se tomaron de la mano con fuerza y ​​​​firmaron un acuerdo marco de cooperación con la ciudad de Kunming para construir el "Proyecto Caiyun Bay Dream Town".

Esta es la segunda vez que Sun Hongbin acompaña al director Ma a visitar Yunnan este año.

En julio, Sun Hongbin llevó al director Ma desde Kunming a Tengchong, enriqueciendo la vida de "jubilación" del director Ma.

Desde que Sunac firmó un acuerdo marco de cooperación estratégica con la provincia de Yunnan en agosto del año pasado, Lao Sun ha viajado a Yunnan de vez en cuando. A partir de marzo de este año, Lao Sun lo ha hecho. He estado registrando todos los meses en Kunming, Tengchong, Baoshan, la prefectura de Honghe, Dali, Xishuangbanna... Está claro que Lao Sun trabajó muy duro para el negocio de turismo cultural de Sunac.

Otro gran jefe, Boss Xu, también viaja por el oeste.

Tomemos este año como ejemplo. Visitó Gansu en abril y visitó Shaanxi dos veces en mayo y junio. Boss Xu hizo tres viajes y Evergrande firmó dos acuerdos de cooperación estratégica. Básicamente se centra en los campos del turismo cultural, la salud, el deporte, la ecología y la agricultura.

En Gansu, Boss Xu dijo lo mismo que Yu Liang:

Ayuda a deshacerte de la pobreza.

Aquí surge la pregunta, ¿por qué los magnates inmobiliarios siguen huyendo hacia el oeste?

Algunas personas dicen que esto no es una respuesta a la iniciativa "Un cinturón, una ruta", que comenzó hace unos años. A principios de 2016, Wang Shi, que aún no se había jubilado, expresó su posición en una entrevista exclusiva con el People's Daily Online, diciendo: "Las empresas que en el pasado ganaron mucho dinero en el Este deberían ahora hacer algo por el desarrollo del Occidente en el momento adecuado".

Pero Goudan sabía que hoy era diferente al pasado. En el pasado, todos daban más con conciencia, pero ahora son conscientes de las oportunidades:

Oportunidades escondidas en los grandes cambios no vistos en un siglo.

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El 17 de mayo de este año, el Consejo de Estado emitió un documento de gran éxito: "Sobre la promoción del desarrollo de la Región occidental en la nueva era "Opiniones orientadoras sobre la formación de un nuevo patrón".

Este es el documento programático para el desarrollo de la región occidental lanzado nuevamente por el nivel central cuando el desarrollo occidental entra en su tercera década después de 20 años.

No hay ni una sola palabra sobre bienes inmuebles en este documento.

Pero los gigantes tienen fuertes habilidades de comprensión lectora y han captado la conexión oculta. ¿Todos obtuvieron puntuaciones altas en la pregunta "¿Qué quería expresar el autor" en el examen de idioma chino?

Los "Dictámenes Orientadores" mencionan:

Para ello, se han adoptado 36 medidas específicas. propuestas, que involucran seguridad de la vivienda, políticas de uso del suelo, etc.

Esto significa que el nivel de urbanización en el oeste aumentará. En lo que respecta a la tasa de urbanización en la región occidental, a excepción de Chongqing y Mongolia Interior, que actualmente superan el promedio nacional, las otras 10 provincias están todas por debajo del promedio nacional del 60,6%, entre ellas Tíbet, Gansu, Yunnan y Guizhou son inferiores al 50%. Me gustaría pensar que es más o menos lo mismo que la región oriental, pero todavía hay mucho espacio en la occidental.

Los gigantes inmobiliarios ciertamente saben lo que significan las crecientes tasas de urbanización.

Tomemos a Vanke como ejemplo. En las últimas cuatro regiones principales, Shanghai o la región sur siempre han sido las líderes. En 2019, las ventas en las regiones central y occidental alcanzaron 150,6. mil millones, solo superada por En el área de Shanghai, representó el 23,88% de las ventas totales de Vanke, y su área de ventas representó el 30,07%, ocupando el primer lugar entre las cuatro regiones principales.

Al respecto, Yu Liang dijo: "Esto está relacionado con la etapa de desarrollo de cada ciudad". En pocas palabras, a medida que la economía en la región occidental se acelera y el nivel de urbanización aumenta, la demanda de vivienda aumenta.

Desde el nivel estratégico nacional, el "Desarrollo Occidental" mencionado tiene ahora su significado histórico y su misión.

Ante el bloqueo total de Estados Unidos, decidimos jugar el circuito interior. Pensamos que el circuito interior no podía depender demasiado de la pasada Locomotora Este. , por lo que Occidente estaría naturalmente en la mesa de juego. Hay un mundo vasto con un gran potencial y el desarrollo de la región occidental ayudará a mejorar la resiliencia económica nacional.

Además, la internacionalización hacia Occidente a través de "Un cinturón, una ruta" no sólo se centra en la circulación interna, sino que también amplía la apertura al mundo exterior.

A estas alturas, Estados Unidos siempre ha querido desvincularse de nosotros. Incluso si el tira y afloja sigue empeorando las cosas, China sabe claramente que debe encontrar algo. un nuevo camino en el futuro y no puede confiar en la globalización dominante de Estados Unidos. Por lo tanto, China debe aplicar la nueva estrategia de globalización de “Un cinturón, una ruta”, y debe llegar lejos y de manera constante.

"Varias opiniones sobre la revitalización de la educación superior en China central y occidental en la nueva era"

Detrás de las Opiniones, está promover la formación de un sistema de educación superior que pueda igualar el patrón de desarrollo y apertura de las regiones central y occidental.

Cuando el caballo está listo, se le equipa con una silla y una brida. El grado de énfasis es evidente.

Se puede decir que bajo los grandes cambios de un siglo, la Gran Región Occidental porta la nueva esperanza de toda China.

Por eso, las empresas inmobiliarias con buen olfato se dirigen hacia el oeste.

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El 28 de mayo de este año, diez días después de que el Consejo de Estado mencionara nuevamente el Plan de Desarrollo Occidental, Urumqi lanzó 28 tierras del clan.

Todos los terrenos fueron vendidos exitosamente.

Entre ellos, Evergrande ganó 10 casos, Country Garden ganó 3 casos y Wanda ganó 8 casos. En marzo y abril de este año, Evergrande adquirió 54 parcelas de tierra en Urumqi, que cubren casi 9.400 acres, a un precio de casi 6.400 millones de dólares para desarrollar proyectos de turismo cultural a gran escala.

Wanda, que se ha apoderado de 8 parcelas de tierra, también tiene su propio pequeño objetivo: quieren construir el quinto Wanda Plaza en Urumqi.

Antes de que el caballo comenzara a correr, los gigantes inmobiliarios se apresuraron a correr primero.

El sueño inacabado de Goudan hace más de diez años pronto se hará realidad, porque su empresa, al igual que estos gigantes, está utilizando acciones para implementar el antiguo eslogan:

Ve al oeste, al lugar donde la patria más lo necesita.