Plantilla de contrato de alquiler de casa
Introducción: Ahora hay muchas personas que viven en casas alquiladas, porque muchas personas no pueden permitirse comprar una casa al principio. Por ejemplo, cuando los estudiantes universitarios recién se gradúan, primero tienen que ganar dinero para pagar sus estudios. Préstamos para estudiantes. Al principio era imposible ser propietario de una casa, por lo que mucha gente tenía que alquilarla. Todo el mundo debe saber que alquilar una casa requiere firmar un contrato de alquiler de la casa. A continuación, el editor le presentará la plantilla de contrato del contrato de alquiler de la casa. ¡Siga al editor para obtener más información al respecto!
Acuerdo de arrendamiento de la casa<. /p>
(_____) Número de licencia de arrendamiento de casa
Parte A (arrendador): __________
Parte B (arrendatario): __________
De conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras disposiciones, con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos de las Partes A y B, después de alcanzar el consenso por ambas partes, Firme este contrato.
Artículo 1: La Parte A alquila voluntariamente a la Parte B el área de construcción de la casa __________ ubicada en el Distrito __________, Ciudad __________, Distrito __________, con un área de construcción de __________ metros cuadrados (en adelante denominado como la casa). Otra información básica es la siguiente: Adjunto a este contrato.
Artículo 2: Instalaciones existentes, decoración y renovación de la vivienda
Condiciones de instalación:
1.________________________________________________________
2.__________________________________________
3.____________________________________________
Condiciones de decoración y renovación:
1 Techo: ____________________________________________________
2 Suelo: ____________________________________________________
<. p>3. Muro: _________________________________________________________4. __________________________________________________
Artículo 3 Parte B (__________) ① no decora la casa y ② decora la casa por su propia cuenta y agrega instalaciones en al mismo tiempo :?
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.________________________________________________________
Artículo 4 El plazo del arrendamiento es de __________ años . A partir del ____ mes ____, _____ año y finalizando el ____ mes ____, _____ año.
Artículo 5: La Parte A deberá entregar la casa a la Parte B para su uso dentro de los __________ días a partir de la fecha de vigencia de este contrato.
Artículo 6: El alquiler mensual de la casa por metro cuadrado de área de construcción es ￥__________ yuanes, RMB (en mayúsculas) __________ yuanes. El alquiler anual total es de ￥__________ yuanes, RMB (en mayúsculas) __________ yuanes.
Artículo 7 Plazo y forma de liquidación del alquiler: ____________________________
Artículo 8 El alquiler anterior no incluye: __________________________________________
Esta parte de la tarifa será pagada por Parte B según el importe real incurrido. Artículo 9 Durante el período de arrendamiento, la parte __________ es responsable de la reparación y mantenimiento de los daños naturales de la casa; la parte __________ es responsable de la reparación de los daños causados por un uso o decoración inadecuados; la parte responsable del mantenimiento retrasa la reparación o; reparación inadecuada, causando daños a la otra parte u otros. Si se causan pérdidas, la parte responsable deberá compensar de acuerdo con las pérdidas reales.
Artículo 10 Durante el período de arrendamiento, la Parte A tendrá las siguientes responsabilidades:
1. Garantizar que los derechos de propiedad de la casa sean claros y que no haya disputas. Si surgen disputas sobre derechos de propiedad u otras disputas con la Parte A, la Parte A es responsable de liquidar la deuda si causa pérdidas a la Parte B, la Parte A es responsable de la compensación;
2. transferido o hipotecado, la Parte A notificará a la Parte B con tres meses de anticipación y garantizará que este contrato continúe Ejecución si la Parte A vende la casa, la Parte B tendrá el derecho de tanteo en las mismas condiciones;
3.__________________________________________________________?
Artículo 11 Durante el período de arrendamiento, la Parte B tendrá las siguientes responsabilidades:?
1. el propósito acordado en el contrato si es necesario cambiar el uso de la casa, la Parte A debe obtener el consentimiento o firmar un acuerdo complementario; de lo contrario, la Parte A será responsable del incumplimiento del contrato y podrá rescindir el contrato;?
2. Si desea remodelar, decorar o agregar instalaciones a la casa, la Parte A debe obtener el consentimiento por escrito y realizar los cambios pertinentes que involucren paredes, pisos, columnas de soporte y otros componentes de carga; La carga de la casa y la realización de actividades que pongan en peligro la seguridad de las casas adyacentes y de toda la casa deben ser aprobados por la unidad de evaluación de seguridad de la casa. Los costos de tasación, aprobación y decoración correrán a cargo de la Parte B. El plan de decoración diseñado por la Parte. B deberá ser aprobado por escrito por la Parte A. Si la Parte B decora sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A tiene derecho a solicitar la restauración al estado original y puede rescindir el contrato;?
3. está subarrendada, la Parte A debe obtener el consentimiento y firmar un contrato de subarrendamiento, si la casa se subarrenda sin el consentimiento de la Parte A y sin la firma de un contrato de subarrendamiento, la Parte A puede responsabilizar a la Parte B por el incumplimiento del contrato; p>
4. Si la casa o las instalaciones resultan dañadas debido a un uso inadecuado u otras razones de la Parte B, la Parte B es responsable de la compensación o reparación;
5. a la Parte A si necesita continuar alquilando, deberá realizar una solicitud tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento, y con el consentimiento de la Parte A, ambas partes renovarán el contrato de arrendamiento;
6. Cuando la Parte B devuelva la casa, se debe garantizar que las instalaciones originales de la casa estén en buenas condiciones y no se desmantelarán las siguientes instalaciones agregadas por la Parte B: 1)?______________________________________________________________
2) ?__________________________________________________________
3)?____________________________________________________________
Artículo 12 Si la Parte A no entrega la casa dentro del plazo previsto en el artículo 5 de este contrato, la Parte B exigirá la responsabilidad de la Parte A por incumplimiento del contrato de conformidad con el siguiente párrafo __________:
1. Rescindir el contrato y la Parte A deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios al __________% del alquiler anual total cuando las pérdidas reales de la Parte B excedan la indemnización por daños y perjuicios. La Parte A compensará a la Parte A en función de las pérdidas reales;
2. La Parte A pagará a la Parte B el __________% del alquiler anual total y el contrato continuará ejecutándose.
3.______________________________________________________________
Artículo 13 Si la Parte B no paga el alquiler especificado en el artículo 7 de este contrato, la Parte A responsabilizará a la Parte B de conformidad con el siguiente párrafo __________ :
1. Rescinda el contrato y la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios a razón del __________% del alquiler anual total. Si las pérdidas reales de la Parte A superan los daños y perjuicios, la Parte A compensará a la Parte. A basado en las pérdidas reales;
2. La Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios al __________% del alquiler anual total y el contrato continuará ejecutándose.
3.__________________________________________________________
Artículo 14 Este contrato podrá resolverse anticipadamente en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. fuerza mayor;
2. Viviendas que han sido identificadas como peligrosas por la unidad de evaluación de la seguridad de la construcción y no pueden seguir utilizándose.
Artículo 15 Si la casa es demolida debido a la planificación gubernamental durante el período de arrendamiento, se seguirán las regulaciones gubernamentales pertinentes.
Artículo 16 Si surge una disputa entre las dos partes durante la ejecución de este contrato, podrán solicitar mediación al departamento de gestión de arrendamiento de vivienda. Si la mediación fracasa, la disputa se resolverá de acuerdo con lo siguiente. método según lo estipulado en el párrafo __________:
1. Solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje __________;?
2.
Artículo 17 Dentro de los 30 días siguientes a la firma del presente contrato, ambas partes acudirán al departamento de gestión de alquiler de vivienda para realizar los trámites de registro y presentación, pagar las tasas correspondientes y recibir el "Certificado de alquiler de vivienda". .
Artículo 18 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su registro y presentación.
Artículo 19: Las cuestiones no previstas en este contrato serán negociadas por separado por ambas partes. ?
Artículo 20 Los anexos del presente contrato son:
1.____________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
Los anexos anteriores tienen el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 21 Este contrato se redacta en __________ copias. La Parte A y la Parte B tienen cada una __________ copias, y el departamento de gestión de arrendamiento de viviendas tiene una copia.
Artículo 22 Los términos adicionales reconocidos por ambas partes son los siguientes: __________________________________________________
Parte A (firma y sello): ______ Parte B (firma y sello): ______
Representante estatutario: _________ Representante legal: _________
Dirección: ______________ Dirección: ______________
Número de contacto: __________ Número de contacto: __________
Código postal: __________ Código postal :__________
Agente: _________Agente: _________
Lo anterior es un ejemplo de un contrato de alquiler de casa presentado por el editor. Un contrato de arrendamiento de vivienda es muy importante para alquilar una casa. Sólo después de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda se pueden garantizar los derechos y obligaciones de ambas partes. Muchas personas no saben mucho sobre el contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda, por lo que es necesario. firmar un contrato de arrendamiento de una casa Cuando estaba escribiendo, no tenía idea de cómo proteger mis derechos. Todo el mundo debe tener un buen conocimiento del contenido del contrato de alquiler de la casa, para no ignorarlo cuando necesite utilizarlo.