¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un préstamo hipotecario?
1. Debe estar firmado por el propio prestatario.
Después de solicitar la aprobación del préstamo al banco, debe firmar el contrato de préstamo. La firma debe estar firmada por usted mismo. El garante del prestamista también debe ir al banco para firmar. Si no obtiene un préstamo solo, pero lo obtiene con su cónyuge o un familiar directo, deben ir al banco para firmar juntos. De acuerdo con los requisitos específicos del banco, para evitar afectar la firma, es probable que el efecto legal afecte la aprobación de su solicitud de préstamo.
2. Determine los detalles del contrato antes de firmar
No se preocupe demasiado antes de firmar, pero comprenda cuidadosamente el contenido del contrato para evitar causas innecesarias. impacto en su propia solicitud de préstamo Si desea aumentar la tasa de éxito de la solicitud de préstamo y garantizar que el proceso de solicitud de préstamo sea más fluido, debe prestar atención a proteger sus derechos e intereses personales legítimos en cada detalle, incluida la confirmación del préstamo cuando. firmar el contrato final. Firmar el contrato si no hay ningún problema con él.
3. Firmar según los requisitos específicos del banco
Muchas personas suelen tener la costumbre de firmar en letra cursiva, o utilizar caracteres chinos tradicionales. Es apropiado firmar al solicitar un préstamo en el banco. Si está permitido, debe firmar en letras mayúsculas simplificadas y seguir los requisitos específicos del banco; de lo contrario, el contrato de préstamo no será válido. No firme en persona. el contenido de la firma del contrato de préstamo es limpio y la letra clara, para que pueda tener cierto efecto legal.
Documentos necesarios para la entrevista hipotecaria
1. Extracto bancario: El extracto bancario es una especie de documento de certificación que acredita los ingresos de una persona o empresa. Es un material necesario para solicitar. un préstamo del banco La mayoría de los bancos generalmente reconocen los extractos de salario, pero algunos bancos reconocen los extractos de autodepósito. Si presenta una declaración de autodepósito con una fecha fija y un monto fijo todos los meses, y tiene una duración de más de seis meses, intente depositar tanto como sea posible y retirar lo menos posible para acumular una cierta cantidad de depósitos.
2. Comprobante de ingresos: También es un documento que se debe aportar durante la entrevista, y también es una garantía que refleja la capacidad de pago del comprador de la vivienda. Para garantizar que los compradores de viviendas puedan pagar sus préstamos a tiempo, el requisito de ingreso personal mensual mínimo del banco es alcanzar el doble del pago mensual. Por ejemplo, si el pago mensual es de 2000, el ingreso mensual debe ser de 4000. Si solicita el mismo préstamo, puede proporcionar prueba de ingresos de ambas partes.
3. Certificado de matrimonio: para las compras de viviendas familiares, juzgar el estado civil y proporcionar el certificado de matrimonio y el registro del hogar son requisitos previos importantes para juzgar la capacidad de pago. Si está divorciado, debe presentar prueba de divorcio para determinar si se trata de la primera o segunda vivienda para poder determinar la tasa de interés de la hipoteca. Si no está casado, no lo proporcione y no se requiere prueba de soltería.
4. Informe crediticio: los bancos otorgan préstamos hipotecarios, por lo que, naturalmente, verificarán el informe crediticio del comprador de la vivienda. Si es soltero, solo necesita proporcionar su propio informe crediticio. tanto marido como mujer Se debe proporcionar el informe crediticio de ambas partes. Además, también se debe proporcionar el informe crediticio de ambas partes involucradas en la compra y venta de la casa.
5. Información de compra de la casa: Si es la primera casa, solo traiga el contrato de compra de la casa. Si es la segunda casa, deberá traer los certificados pertinentes de la primera casa. Recuerde, también debe proporcionar un recibo del pago inicial. No proporcionarlo afectará la entrevista hipotecaria.