¿Qué elementos se pueden utilizar como garantía para un préstamo hipotecario?

Los préstamos hipotecarios generalmente pueden pignorar los siguientes seis tipos de artículos:

1. Se refiere a la utilización de diversos bienes como hipoteca, como productos básicos, materias primas, etc.;

2. Utilice diversos valores como garantía, incluidos bonos, acciones, certificados de depósito, letras de cambio, etc.;

3. Utilizar vehículos, naves, maquinaria y equipo como hipoteca;

4. Utilizar bienes inmuebles, terrenos, etc. como hipoteca;

5. Utilizar cuentas por cobrar como garantía;

6. Hipoteca de pólizas de seguros de vida. El importe de rescate de la póliza de seguro de vida se utiliza como garantía.

Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar cierta garantía como garantía del préstamo para garantizar el reembolso del mismo en el momento de su vencimiento. La garantía generalmente son elementos que son fáciles de conservar, no fáciles de perder y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez vencido el préstamo, si el prestatario no paga el préstamo a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo del préstamo pagado con el producto de la subasta se devuelve al prestatario. Si los ingresos de la subasta son insuficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá liquidando el préstamo. Hipoteca y prenda

Las similitudes entre hipoteca y prenda:

1. Los préstamos hipotecarios y los préstamos prendarios se refieren a préstamos que los prestatarios obtienen de los bancos con determinadas partidas como garantía. Ambas son formas comunes de préstamos por parte de los bancos.

2． Tanto la hipoteca como la prenda son garantías. Garantía se refiere a un sistema en el que la ley utiliza el crédito del deudor o de un tercero o una propiedad específica para instar al deudor a cumplir con sus deudas con el fin de garantizar que un acreedor específico realice sus derechos de acreedor.

La diferencia entre prenda e hipoteca

(1) Los elementos de garantía proporcionados son diferentes. La garantía hipotecaria suele ser bienes inmuebles (como terrenos, casas), bienes muebles especiales (coches, barcos, etc.); las prendas son principalmente bienes muebles (como certificados de depósito, bonos).

(2) Las formas de los tubos son diferentes. La hipoteca no transfiere la forma de posesión y administración del bien pignorado, y el deudor hipotecario sigue siendo responsable de la custodia del bien pignorado. La prenda cambia la forma de posesión y custodia del bien pignorado, y el acreedor hipotecario es responsable de la custodia; del bien pignorado. Por ejemplo: hipotequé mi propiedad pero la propiedad permanece en mi posesión y custodia. Si comprometo un comprobante de depósito, el comprobante de depósito está en posesión y custodia del acreedor.

(3) La hipoteca sólo tiene un efecto puro de garantía, mientras que en la prenda el acreedor prendario no sólo controla el bien pignorado, sino que también tiene el efecto de gravamen.

(4) Los derechos de disposición son diferentes. Si el deudor no puede pagar la deuda a tiempo, el acreedor no tiene derecho directo a disponer del bien hipotecado y necesita negociar con el deudor hipotecario o completar la enajenación del bien hipotecado después de una decisión judicial mediante apelación mientras se realiza la enajenación; de la cosa pignorada no requiere negociación ni sentencia judicial, y excede El acreedor puede proceder a la enajenación dentro del plazo fijado en el contrato.