Definición de empresa inmobiliaria
Las empresas inmobiliarias se refieren a organizaciones económicas que se dedican a actividades de desarrollo, operación, gestión y servicios de bienes raíces, y llevan a cabo operaciones y contabilidad independientes con el fin de obtener ganancias. A continuación se muestra el contenido que traje sobre empresas inmobiliarias, ¡espero que puedas ganar algo!
Tipos de empresas inmobiliarias
Los tipos de empresas inmobiliarias se pueden dividir desde dos perspectivas.
La primera perspectiva es desde la perspectiva del contenido comercial y los métodos comerciales. Las empresas inmobiliarias se pueden dividir principalmente en empresas de desarrollo inmobiliario, empresas de servicios de intermediación inmobiliaria y empresas de administración de propiedades.
Las empresas de desarrollo inmobiliario son empresas que se dedican al desarrollo y operación de bienes raíces con fines de lucro. El principal ámbito de negocio incluye el desarrollo de suelo urbano, la construcción de viviendas, la construcción de infraestructura y la comercialización de bienes raíces y otras actividades comerciales. Este tipo de empresa también se denomina empresa de desarrollo y operación inmobiliaria.
Las empresas de servicios de intermediación inmobiliaria incluyen empresas de consultoría inmobiliaria, empresas de tasación de precios inmobiliarios, empresas de intermediación inmobiliaria, etc.
Las empresas de administración de propiedades se refieren a empresas de servicios comerciales que se centran en la administración de propiedades a gran escala, como comunidades residenciales y edificios comerciales. El ámbito comercial de dichas empresas incluye el mantenimiento posventa o de alquiler de propiedades, la limpieza y la jardinería de áreas residenciales, la seguridad y protección, el arrendamiento de viviendas, la decoración del hogar, los servicios comerciales, los servicios de mudanzas y otros servicios comerciales.
La segunda perspectiva es desde la amplitud del ámbito empresarial. Las empresas inmobiliarias se pueden dividir en empresas inmobiliarias integrales, empresas inmobiliarias exclusivas y empresas de proyectos inmobiliarios.
Las empresas inmobiliarias integrales se refieren a empresas que se dedican de manera integral al desarrollo, operación, gestión y servicios inmobiliarios.
Las empresas inmobiliarias especializadas se refieren a empresas que se especializan en un determinado aspecto del negocio, como el desarrollo inmobiliario, el arrendamiento y la venta, los servicios de intermediación y la administración de propiedades durante mucho tiempo.
Una empresa de proyecto inmobiliario se refiere a una empresa constituida para un proyecto de desarrollo inmobiliario específico. Muchas empresas conjuntas y empresas cooperativas de desarrollo inmobiliario entran en esta categoría. Una empresa de proyecto se establece sobre la base de que el proyecto es factible y está establecido. Su ciclo de vida comienza con el proyecto y finaliza cuando finaliza el proyecto. Esta forma organizativa facilita la contabilidad empresarial y es una forma comúnmente utilizada por las empresas de desarrollo inmobiliario.
Características de las empresas inmobiliarias
1. Es una persona jurídica corporativa independiente
Las empresas de servicios inmobiliarios se constituyen en estricto apego a los procedimientos legales y cuentan con determinados fondos. , equipos, personal y locales comerciales; tener un objetivo comercial claro y un estatuto de gestión que cumpla con las leyes y reglamentos; tener las correspondientes calificaciones de administración de propiedades; llevar una contabilidad independiente, ser responsable de las ganancias y pérdidas, disfrutar de los derechos civiles y asumir las responsabilidades civiles; nombre; los servicios prestados son remunerados y rentables;
2. Es una empresa de servicios
La función principal de una empresa de servicios inmobiliarios es garantizar el uso normal del inmueble y crear un ambiente confortable para los propietarios mediante la gestión de la propiedad y la prestación de una variedad de servicios, un ambiente de trabajo y de vida conveniente y seguro. Las propias empresas de servicios inmobiliarios no fabrican productos físicos. Principalmente mantienen el valor de los inmuebles en la medida de lo posible mediante servicios públicos regulares, servicios especiales ampliados y servicios especiales, servicios de agencia encomendados y servicios operativos generadores de ingresos.
3. Funciones con cierto carácter de gestión pública
Además de prestar servicios a los propietarios y usuarios de inmuebles, las empresas de servicios inmobiliarios también son responsables de la gestión pública dentro del ámbito de la gestión inmobiliaria. el mantenimiento del orden público, la gestión cooperativa de las instalaciones municipales y la gestión del ornato inmobiliario tienen un cierto carácter de gestión pública.
Ranking de valor de marca de empresas inmobiliarias
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