Sistema de gestión y mantenimiento de equipos de viviendas e instalaciones.
Análisis jurídico: 1. Según el "Reglamento de Gestión de la Propiedad", la gestión de viviendas e instalaciones y equipos se refiere a la operación, mantenimiento y gestión diaria, reparaciones y reformas mayores, medianas y menores de viviendas y instalaciones y equipos de apoyo.
2. La gestión de viviendas, instalaciones y equipamientos abarca una amplia gama de áreas y tiene un alto contenido técnico. Se relaciona con el normal funcionamiento y uso seguro del inmueble y es uno de los contenidos importantes del mismo. administración de propiedades.
3. Hacer un buen trabajo en el mantenimiento de edificios, instalaciones y equipos, aprovechar al máximo las funciones de las instalaciones y equipos, extender eficazmente la vida útil de las instalaciones y equipos y poner la gestión de la seguridad en el lugar de trabajo. posición más importante.
4. Realizar actualizaciones y transformaciones tecnológicas para reducir el consumo energético y mejorar el estado de los edificios, instalaciones y equipos.
Base legal: "Reglamento de Administración de la Propiedad"
Artículo 41 El propietario pagará los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará los honorarios del servicio de la propiedad, el propietario será solidariamente responsable de pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el acuerdo.
Artículo 64 Si un propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga los honorarios del servicio de la propiedad dentro del plazo, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro del plazo si el propietario aún no lo hace; pagar dentro del plazo, la empresa de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 942 de la "República Popular China y Código Civil" El proveedor de servicios inmobiliarios deberá reparar, mantener, limpiar, verdear, operar y administrar adecuadamente el área de servicios inmobiliarios de acuerdo con el acuerdo y la naturaleza de uso de la propiedad. El departamento del propietario dentro de la propiedad deberá mantener el orden básico en el área de servicio de la propiedad y tomar medidas razonables para proteger la seguridad personal y de la propiedad del propietario.
En caso de violaciones de las leyes y reglamentos pertinentes sobre seguridad pública, protección ambiental, protección contra incendios, etc. dentro del área de servicio de la propiedad, el proveedor de servicios de propiedad deberá tomar de inmediato medidas razonables para detener e informar a los departamentos administrativos pertinentes. y ayudar en el manejo de las violaciones.