¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda? ¿Ambos cónyuges tienen que estar de acuerdo?

Análisis jurídico: Los préstamos de los bancos hipotecarios requieren la firma de ambos cónyuges. La razón es que la casa pertenece tanto al marido como a la mujer, por lo que ambas partes tienen los mismos derechos para disponer de ella y ninguna de las partes puede reclamar derechos en nombre de la otra. Por lo tanto, si se quiere hipotecar los bienes comunes de la pareja, es necesario obtener el consentimiento por escrito de * * * * alguien. Por ejemplo, el Sr. Zhang compró una casa después de casarse, por lo que la casa es propiedad conjunta de la pareja. Tanto el marido como la mujer deben estar presentes para firmar un pagaré o comprar o vender; de lo contrario, la transacción no se podrá llevar a cabo.

Base legal: Artículo 32 de las “Medidas para la Administración de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas” Cuando se tramite el registro de hipotecas inmobiliarias, se presentarán ante la autoridad registradora los siguientes documentos: (1) Certificado de identidad o legal certificado de calificación de persona de la parte hipotecaria; (2) ) Solicitud de registro de hipoteca; (3) Contrato de hipoteca; (4) Certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de bienes raíces. también se deben presentar certificado de propiedad y otros * * * certificados de consentimiento de la persona para la hipoteca ( 5) Documentos y materiales de evidencia que puedan probar que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir una hipoteca (6) Materiales que puedan probar el valor; del inmueble hipotecado: (7) Otros documentos que la autoridad registral estime necesarios.