Acuerdo de compra y venta de casa

Plantilla simple de contrato de compraventa de vivienda:

Parte A y su esposa: (Vendedor)

Nombre: DNI:

Nombre: DNI:

Parte B: (Comprador)

Nombre: DNI:

Con el fin de garantizar los derechos e intereses legítimos de la casa comprador y vendedor, Parte A y Parte B ahora El acuerdo voluntario sobre compraventa de residencias y trasteros es el siguiente:

Artículo 1: Después de una negociación mutua entre la Parte A y la Parte B, la Parte A y La Parte A transfiere voluntariamente una residencia (metros cuadrados de área de construcción) ubicada en una unidad en el edificio urbano) y un trastero (metros cuadrados de área de construcción) se venden a la Parte B. El número del certificado de propiedad de la vivienda es: . La Parte A garantiza que tiene la propiedad total de la vivienda que vende, sin hipoteca ni otras cargas.

Artículo 2 El precio de venta de la residencia y el trastero mencionados anteriormente es yuan RMB (¥ yuan) (las siguientes cantidades están todas en RMB. Este precio no cambiará a partir de la fecha en que la Parte A). y la Parte B firman el acuerdo.

Método de pago del artículo 3: la Parte B paga un depósito de 10.000 RMB por adelantado; dentro de los 10 días siguientes a la fecha en que la Parte A recibe la llave de la nueva casa, la Parte B paga a la Parte A 10.000 RMB (¥ yuanes). ) y el pago restante de la casa (¥ yuanes) lo pagará la Parte B en un solo pago cuando la Parte A entregue la casa a la Parte B.

Artículo 4 La Parte A deberá dejar la habitación a la Parte B dentro de los días siguientes a la fecha de recepción de la llave de la nueva casa.

Artículo 5 Cuando la Parte B paga a la Parte A una suma de 10.000 yuanes, la Parte A debe conservar el certificado original de propiedad de la casa y las facturas relacionadas bajo la custodia de la Parte B. En el futuro, una vez emitido el certificado de propiedad, la Parte A debe cooperar inmediatamente para recogerlo y entregárselo a la Parte B para su custodia. En el futuro, la Parte A debe cooperar activamente con la Parte B para ir al departamento de bienes raíces a encargarse. los procedimientos de transferencia de propiedad residencial antes mencionados y entregar el nuevo "Certificado de Bienes Raíces" a la Parte B. Una vez que se completan los procedimientos de transferencia de propiedad de la residencia antes mencionada, los derechos de propiedad y de uso de la casa pertenecen a la Parte B, y la Parte A ya no tiene derechos como derechos de propiedad y derechos de uso.

Artículo 6 Desde la fecha en que la Parte A deja la casa a la Parte B, en caso de demolición y otros derechos y obligaciones relacionados con la casa, la Parte B disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones derivados de la casa. antes de esta fecha. Todas las obligaciones serán disfrutadas y soportadas por la Parte A.

Artículo 7 Los gastos de transferencia de la transacción de la residencia y el trastero antes mencionados correrán a cargo de la Parte B.

Artículo 8 Responsabilidad por incumplimiento de contrato:

(1) Si la Parte B no paga el dinero por la compra de la casa y el garaje antes mencionados a la Parte A dentro del plazo especificado En ese momento, la Parte A deberá pagar un pago adicional diariamente. Se cobrará una multa de 50 yuanes.

(2) Si la Parte A no desaloja la casa y no entrega el certificado de bienes raíces a la Parte B dentro del tiempo especificado después de recibir el dinero de la compra pagado por la Parte B, la Parte A debe desalojar la casa y entregarla. sobre el certificado de bienes raíces a la Parte B, se debe pagar una multa de 50 yuanes por día.

(3) A partir de la fecha en que la Parte B solicita a la Parte A que ayude en la transferencia, si la Parte A no ayuda a la Parte B a manejar los procedimientos de transferencia de casa dentro de un tiempo razonable, la Parte A, además de cooperando con la Parte B de manera oportuna, debe pagar diariamente una indemnización por daños y perjuicios de 50 yuanes.

(4) Después de firmar el acuerdo de venta de la casa, si la Parte A incumple y no vende la casa y el trastero mencionados anteriormente, la Parte A no solo debe devolver el precio de compra de la casa cobrado a la Parte B dentro de el tiempo especificado por la Parte B, pero también debe pagar a la Parte B a la Parte B deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de cincuenta mil yuanes (50.000 yuanes) si la Parte B ha pagado pero rescinde la compra de la casa, la Parte A solo reembolsará el 80%; del dinero recibido a la Parte B; si no se paga el dinero de la compra, sin importar qué parte incumpla el contrato, la parte será responsable del incumplimiento del contrato. La parte deberá pagar una indemnización de 10.000 RMB a la otra parte.

Artículo 9 Cuando la Parte A entrega la casa a la Parte B, la casa deberá mantenerse en buenas condiciones y todos los gastos como agua, electricidad, calefacción, etc. incurridos con anterioridad deberán haber sido liquidados.

Artículo 10 El presente acuerdo entrará en vigor una vez firmado por ambos cónyuges. Este acuerdo se realiza por duplicado, y cada Parte A y Parte B poseen una copia.

Parte A (firma y sello de marido y mujer)

Parte B (firma y sello)

Año, mes y día

Información ampliada:

Como contrato especial de compraventa, un contrato de compraventa de casa se refiere a un contrato en el que el vendedor entrega y transfiere la propiedad de la casa al comprador, y el comprador paga el precio. Las características jurídicas del contrato de compraventa de vivienda incluyen tanto las características generales del contrato de compraventa como sus propias características inherentes.

Esto se manifiesta principalmente de la siguiente manera:

1. El vendedor transfiere la propiedad de la casa vendida al comprador, y el comprador paga el precio correspondiente

2. es una promesa El objeto del contrato de compraventa de vivienda es un bien inmueble y se debe registrar la transferencia de propiedad;

4. El contrato de compraventa de vivienda es un requisito legal Comportamiento legal requerido.

Un contrato de compraventa de casa es un contrato en el que una parte transfiere la propiedad de la casa a otra y la otra parte paga el precio. La parte que transfiere la propiedad es el vendedor o vendedora, y la parte que paga el precio y adquiere la propiedad es el comprador o compradora.

Enciclopedia Baidu del contrato de venta de vivienda