¿La transferencia de la casa requiere mi firma?

La transmisión de la vivienda requiere su firma. Si no puede acudir al lugar para gestionar la transferencia de propiedad, puede acudir a la notaría para solicitar una "Notarización de Encomienda" y encomendar a una empresa intermediaria o a un familiar o amigo de confianza la gestión de los trámites de transferencia de propiedad.

No solo eso, ambas partes de la transferencia deben estar presentes, y también deben proporcionar una serie de materiales relevantes, incluido el contrato de transferencia de bienes raíces, certificados de identidad de ambas partes, informes topográficos y cartográficos, cartas de consentimiento del propietario de los derechos de propiedad y otros certificados relevantes. Si los materiales son incorrectos, la transferencia fallará y será necesario reorganizar los materiales.

¿Cuál es el proceso de transmisión de casa?

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa.

Después de que el comprador y el vendedor de bienes raíces lleguen a un entendimiento claro de la ubicación, los derechos de propiedad y el precio de transacción de la propiedad que se comercializa a través del contacto y la negociación, el comprador y el vendedor firmarán un contrato formal de venta de bienes raíces.

2. Aceptar la revisión del departamento de gestión de transacciones inmobiliarias.

Después de que ambas partes de una transacción inmobiliaria solicitan al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la propiedad, el departamento de gestión debe verificar los documentos pertinentes, revisar los derechos de propiedad e ir al sitio para realizar las acciones necesarias. investigaciones y hacer que el tasador realice una evaluación de la propiedad que se comercializa.

3. Transferir la propiedad mediante escritura.

Después de que el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias informe al responsable correspondiente para su revisión y aprobación en función de la naturaleza de los derechos de propiedad y el objeto de compra, el responsable notificará al comprador y al vendedor que vayan. a través de los procedimientos de firma del contrato. El comprador y el vendedor firman y sellan el contrato, y ambas partes llevan el contrato de venta y los documentos y materiales pertinentes al departamento de gestión de transacciones para que se encargue de los procedimientos de transferencia de escritura. El vendedor debe presentar el certificado de propiedad de la casa o la confirmación del título; documento de identidad u otro certificado de identidad válido si la propiedad de la casa es cierta, hay una opinión escrita de que alguien acepta vender otras casas;

4. Realizar los trámites de transferencia de derechos de propiedad.

Después de que el comprador y el vendedor de la casa pasan por los procedimientos de transferencia a través de la bolsa de bienes raíces, el comprador debe tomar el contrato de venta de bienes raíces emitido por la bolsa de bienes raíces y dirigirse al departamento de administración de propiedades inmobiliarias donde La casa está ubicada para registrar la transferencia de los derechos de propiedad de la casa y los derechos de uso de la tierra. Obtenga un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.