¿Habrá cartas cobrando hipotecas vencidas?

En términos generales, los bancos no emitirán fácilmente notas recordatorias después de que un préstamo hipotecario esté vencido. Los cobros se realizan principalmente mediante llamadas telefónicas y mensajes de texto. Si el prestatario recibe esta carta, lo más probable es que sea una citación judicial o una carta de un abogado solicitando un cobro a terceros.

Si tiene un retraso de menos de 30 días y el monto es relativamente pequeño, el banco generalmente solo cobrará la deuda y notificará al prestatario que la pague. Si supera los 30 días, recogerlo en casa. Por supuesto, si la hipoteca está vencida, el banco le cobrará intereses de penalización. En diferentes circunstancias, cuanto más tiempo esté vencido el préstamo hipotecario, la tasa de interés estándar aumentará gradualmente.

Si el pago se atrasa en el primer mes, el cobrador devolverá el dinero a tiempo después de llamar. Si el pago no se paga durante otros dos meses, el banco no llevará la demanda a los tribunales. Todos deben tomar esto como una advertencia y prestar atención al monto de pago mensual, la fecha de pago y el incumplimiento correspondiente de las estipulaciones del contrato, garantizar el pago completo y oportuno, y no perder mucho por una pequeña cantidad.

Si realmente encuentra dificultades en la rotación de capital y no puede reembolsar el préstamo, puede solicitar una prórroga al banco con antelación. Las condiciones para extender el período del préstamo son las siguientes: la extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; la extensión de los préstamos a mediano plazo no excederá el período del préstamo original y la extensión de los préstamos a largo plazo; no excederá de tres años.

¿Cuáles son las consecuencias de los préstamos hipotecarios vencidos?

1. Una vez vencido el préstamo hipotecario, la puntuación crediticia del prestamista se verá afectada, especialmente los bancos con estrictas normas crediticias. Incluso si el prestamista retrasa la solicitud solo un día, el banco ingresará la información vencida en el sistema de informes crediticios, lo que afectará futuras solicitudes de préstamos y tarjetas de crédito.

2. Independientemente del motivo del retraso en el pago del prestatario, siempre que el prestamista no pague a tiempo, se aplicarán los intereses de penalización correspondientes. En circunstancias normales, la tasa de interés aumentará entre un 30% y un 50% según la tasa de interés original del préstamo, pero el banco le dará al prestamista 7 días para compensar el pago. Si el pago no se realiza dentro de los siete días, se aplicará un recargo por pago atrasado.