¿Qué debo hacer si la casa aún no ha sido registrada?

La solución para las casas que no han sido registradas es: presentar en línea el contrato de compraventa de la casa firmado y vigente; el departamento del mercado de derechos de propiedad confirma y genera un número de registro del contrato, completa el número de registro y envía el formulario de registro del contrato; La oficina lo sella después de la verificación.

A la hora de comprar una casa, el registro es generalmente un trámite necesario para comprar una casa. Sin embargo, algunos desarrolladores suelen comenzar a firmar contratos con los clientes sin obtener la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial". En este momento podemos presentar una demanda ante los tribunales. Si el desarrollador no obtiene una licencia de preventa antes del litigio, el contrato firmado previamente no será válido y se le puede exigir al desarrollador que pague y compense las pérdidas. Si el desarrollador obtiene una licencia de preventa antes de presentar una demanda, el contrato es válido y se le puede exigir al desarrollador que continúe cumpliendo con sus obligaciones y coopere con el desarrollador para registrar la casa.

Base Legal

Artículo 2 de los "Dictamenes Orientadores sobre la Conexión del Registro Unificado de Bienes Raíces y la Gestión de Transacciones de Vivienda".

Fortalecer la gestión de transacciones inmobiliarias y el registro unificado de inmuebles. Fortalecer la gestión de transacciones de vivienda. La gestión de transacciones inmobiliarias es la base y el núcleo de la supervisión del mercado inmobiliario. Los departamentos de gestión de bienes raíces en todos los niveles deben fortalecer el trabajo en materia de transferencia de viviendas, hipotecas, arrendamiento, gestión de áreas, expedientes de transacciones de viviendas, intermediación de viviendas y construcción de sistemas de información personal sobre viviendas, especialmente licencias de preventa de viviendas comerciales, firma y presentación en línea de contratos de venta de viviendas. y supervisión de fondos de transacciones de vivienda, establecer el trabajo específico de supervisión de transacciones, como el establecimiento de listados de viviendas, revisión de calificaciones de compra de viviendas, verificación de viviendas, listados de viviendas en stock y políticas de viviendas y gestión de transacciones, formulación y supervisión e implementación de políticas hipotecarias. , y lograr la conexión ordenada de negocios relacionados.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 6 y el párrafo 2 del artículo 7 del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de la zona económica especial de Shenzhen", si la casa de alquiler no puede registrarse según lo requerido, la parte interesada deberá proporcionar la información pertinente. de la casa de alquiler y la identidad de la parte. El certificado deberá presentarse ante la autoridad competente del distrito.

Artículo 59 Si la parte arrendataria viola las disposiciones del artículo 10 de este Reglamento y alquila la casa sin registro, el arrendador será multado con no menos de 1.000 yuanes pero no más de 5.000 yuanes si las circunstancias; son graves, se podrá revocar la licencia del certificado. Se impondrá una multa de no menos de 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes al arrendatario culpable.