Colección de citas famosas - Frases elegantes - ¿Cómo se transfiere la propiedad del título de propiedad si el propietario fallece?

¿Cómo se transfiere la propiedad del título de propiedad si el propietario fallece?

Cuando el propietario del certificado de propiedad fallece, la propiedad puede transmitirse mediante herencia.

Base jurídica: ¿Artículo 61 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”? Aquellos que obtengan derechos de uso de la tierra mediante asignación o asignación deberán solicitar el registro en el departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, que será verificado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del condado. nivel, y el gobierno popular expedirá un certificado de derecho de uso de la tierra al mismo nivel.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se estará a lo dispuesto en las leyes correspondientes.

¿El artículo 38 de las “Normas de Desarrollo del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”? Para solicitar el registro de transferencia de derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal y propiedad de vivienda, se deben presentar los siguientes materiales según diferentes circunstancias:

(1) Certificado de propiedad de bienes raíces;

(2) Contrato de compraventa, permuta y donación;

(3) Herencia o legado de materiales

(4) Acuerdo de separación y fusión

(5); ) Tribunal popular o comité de arbitraje documentos legales efectivos;

(6) Documentos de aprobación del gobierno popular o departamentos competentes con autoridad para revisar y aprobar;

(7) Pago de impuestos relevantes vales;

(8) Otros materiales necesarios.

Si el contrato de compraventa de inmueble debe presentarse conforme a ley, el solicitante deberá presentar el contrato de compraventa presentado al momento de solicitar el registro.

¿Artículo 17 del Reglamento de Procedimiento Notarial? Cuando una persona física, jurídica u otra organización solicita una notarización a una agencia notarial, debe completar el formulario de solicitud de notarización. El formulario de solicitud de notarización debe contener el siguiente contenido:

(1) Información básica del solicitante y su agente;

(2) Asuntos a tratar y el propósito de la notarización;

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(3) El nombre del documento solicitado para la certificación notarial;

(4) El nombre y número de copias del documento presentado y el nombre, dirección y información de contacto de los testigos relevantes;

(5) Fecha de solicitud;

(6) Otras circunstancias que deben explicarse.

Los solicitantes deberán firmar o sellar el formulario de solicitud. Si el formulario de solicitud no puede firmarse ni sellarse, el propio solicitante deberá tomar las huellas dactilares del formulario de solicitud.

¿Artículo 18 del Reglamento de Procedimiento Notarial? Cuando una persona natural, persona jurídica u otra organización solicite la certificación notarial, deberá presentar los siguientes materiales:

(1) Certificados de identidad de la persona natural, persona jurídica y sus representantes legales, otras organizaciones y sus responsables. personas;

(2) Si alguien confía a otra persona para que se postule como agente, el agente deberá presentar un poder de la parte interesada, y el agente legal u otro agente deberá presentar un poder;

(3) Documentos para la solicitud de notarización;

(4) Si los materiales de certificación solicitados para la notarización involucran derechos de propiedad, se deberán presentar los certificados de derechos de propiedad pertinentes;

(5) Otros materiales relacionados con los asuntos de notarización.

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