¿Tengo que pagar al fondo de mantenimiento del edificio? ¿Cuánto cuesta aportar al fondo de reparación de viviendas?

Comprar una casa es algo muy feliz para los compradores de viviendas, pero cuando se trata de bienes raíces, siempre encontrará algunas cosas inesperadas, como acudir a la autoridad de vivienda local para solicitar un certificado de bienes raíces al comprar una casa. La gente de la Autoridad de Vivienda dijo que se debe pagar el fondo de mantenimiento de la vivienda. Mucha gente se muestra escéptica sobre la tarifa. ¿Debo pagar por este fondo de mantenimiento y cuánto debo pagar? Comprar una casa es algo muy feliz para los compradores de vivienda, pero cuando se trata de bienes raíces, siempre encontrará cosas inesperadas, como comprar una casa y acudir a la autoridad de vivienda local para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. La gente de la Autoridad de Vivienda dijo que se debe pagar el fondo de mantenimiento de la vivienda. Mucha gente se muestra escéptica sobre la tarifa. ¿Debo pagar por este fondo de mantenimiento y cuánto debo pagar?

¿Es necesario pagar un fondo de mantenimiento de la casa?

1. De acuerdo con las "Medidas de Gestión del Fondo de Mantenimiento de Instalaciones y Equipos de Áreas Residenciales" emitidas conjuntamente por el Ministerio de Construcción y el Ministerio de Finanzas, el fondo de mantenimiento de viviendas públicas lo pagan todos los propietarios y pertenece a todos. propietarios. En circunstancias normales, lo gestiona el departamento inmobiliario. Una vez establecido el comité de propietarios, el fondo de mantenimiento de la casa se entrega al comité de propietarios, que ejerce los derechos de gestión.

2. El propietario deberá pagar el fondo de mantenimiento del edificio antes de la entrega de la casa. El propietario puede depositar directamente la primera fase de los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda en la cuenta del fondo especial para el mantenimiento de la vivienda, o confiar el pago a una empresa de desarrollo inmobiliario. Encomendada por una empresa de desarrollo inmobiliario, la empresa de desarrollo inmobiliario depositará los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda en la cuenta del fondo especial para el mantenimiento de la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de los fondos para el mantenimiento de la vivienda.

3. El fondo de mantenimiento de viviendas en realidad incluye un fondo especial para viviendas de instalaciones públicas y un fondo de mantenimiento de viviendas. El fondo especial para viviendas de instalaciones públicas, denominado fondo especial, se utiliza para proyectos como la renovación y renovación de partes compartidas de la propiedad y las instalaciones y equipos públicos, y no puede utilizarse para otros fines. Los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda siguen el principio de que "el dinero va con la casa". Cuando se transfiere la casa, los fondos restantes en la cuenta también se transfieren al nuevo propietario de la casa.

¿Cuánto cuesta pagar el fondo de reparación de vivienda?

El fondo de mantenimiento recaudado por la venta de una unidad pertenece a todos los propietarios y no está incluido en los ingresos por ventas residenciales. Los estándares de depósito actuales para la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento son: 90 yuanes por metro cuadrado para edificios de gran altura (incluidos edificios de varios pisos con ascensores) y 50 yuanes por metro cuadrado para edificios de varios pisos (incluidas villas). Cuando se vende una casa comercial, el comprador y el vendedor deben firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento de la vivienda. El comprador debe pagar el fondo de mantenimiento de la vivienda al vendedor a una tasa del 2 al 3% del precio de compra.

Disposiciones específicas: El fondo de mantenimiento de la primera fase será pagado por la unidad de desarrollo y construcción y el comprador de la vivienda de acuerdo con la siguiente proporción del precio total de compra:

(1) Para casas comerciales equipadas con ascensores, la unidad de desarrollo y construcción pagará de acuerdo con el 1,5% que se ingresa al fondo de mantenimiento y el comprador de la vivienda paga el 1%.

(2) Para viviendas comerciales sin ascensores, la unidad de desarrollo y construcción y el comprador de la vivienda pagan cada uno el 1% del fondo de mantenimiento;

Muchas personas se preocupan por estas cosas al comprar su primer apartamento. No lo entiendo del todo. El comerciante les dijo que pagaran todo lo que quisieran, pero en retrospectiva, no tenían idea de cuánto pagaron. Después de leer este artículo, espero que le resulte útil a la hora de comprar una casa en el futuro.