¿Qué comprende principalmente la facultad de propiedad y su disposición?
El propietario tendrá derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles o muebles de conformidad con la ley. El poder de propiedad se refiere al resumen general del contenido de propiedad en el derecho civil y el derecho civil. Académicamente, se cree que la propiedad incluye dos aspectos: poder positivo y poder negativo.
El poder positivo de la propiedad. El poder positivo de la propiedad se refiere a las diversas acciones que el propietario puede realizar sobre las cosas que posee para realizar su propiedad. Según lo dispuesto en la Ley de Propiedad, los derechos positivos de dominio son: posesión, uso, renta y disposición.
1. Posesión. La llamada posesión se refiere a la ocupación y control real de la materia por un sujeto civil. La posesión es ante todo un estado de hecho. El propietario puede tomar posesión de la cosa por sí mismo o entregársela a otros para que la tomen posesión.
2． usar. El llamado uso se refiere a la utilización conforme a la naturaleza y finalidad de la cosa sin dañar el bien ni cambiar su naturaleza. El derecho de uso lo ejerce generalmente el propio propietario, pero también puede ejercerlo quienes no son propietarios.
3． ingreso. Los llamados ingresos se refieren a los beneficios que se generan por el cobro de la materia, específicamente los intereses recibidos del inmueble poseído. El interés se divide en interés legal e interés natural.
Los primeros se refieren a beneficios obtenidos con base en relaciones jurídicas, como intereses bancarios, alquileres, etc.; los segundos se refieren a frutas, productos animales y otros beneficios basados en las leyes y propiedades naturales de los objetos. El derecho a obtener rentas lo ejerce generalmente el propietario, pero dentro del ámbito de los frutos naturales, si existe a la vez propietario y usufructuario, el usufructuario obtendrá los frutos naturales.
4. Castigo. La llamada enajenación es la facultad de determinar el destino de facto y jurídico de los bienes, es decir, el acto de disponer de los bienes conforme a la ley. El castigo se divide en castigo de hecho y castigo de derecho. El primero se refiere a cambiar o destruir la forma física de un objeto en producción o vida; el segundo se refiere a cambiar el destino legal de la materia, es decir, cambiar el estado de propiedad de los derechos de la materia.
Las disposiciones legales incluyen: transferir la propiedad de la materia objeto, crear derechos de usufructo (incluidos derechos sobre la tierra, derechos hipotecarios, etc.) sobre la materia objeto para terceros y establecer garantías reales sobre la materia objeto para terceros. (Incluyendo derechos hipotecarios y derechos de prenda). Disponer legalmente de la materia sin derecho a disponer de ella se llama disponer sin autorización, y las consecuencias aún están por determinarse.
El poder negativo de la propiedad. El poder negativo de propiedad se refiere al poder de propiedad que excluye la obstrucción, es decir, el poder de excluir la interferencia de otros. Sólo se manifiesta cuando hay interferencia de otros, por eso se le llama "poder negativo". Los derechos negativos incluyen el derecho a solicitar la devolución de la propiedad, el derecho a eliminar la obstrucción, el derecho a restaurar el status quo original y el derecho a eliminar el peligro.
Información ampliada:
Todo propietario tiene derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus propios bienes de conformidad con la ley. El poder de dominar el propósito, los objetos, los medios, los métodos y los resultados del trabajo productivo es una especie de derecho de propiedad, por eso también se le llama propiedad.
La propiedad es el derecho más importante y completo entre los derechos de propiedad. Tiene tres características: absolutidad, exclusividad y sostenibilidad. El contenido específico incluye cuatro derechos: posesión, uso, renta y disposición. La diferencia entre derechos de propiedad y propiedad es: los derechos de propiedad son un concepto más amplio y los derechos de propiedad incluyen la propiedad. La propiedad de bienes inmuebles es sólo uno de los principales tipos de derechos de propiedad inmobiliaria.
Enciclopedia Baidu: propiedad y poder