¿Las parejas tienen que firmar una hipoteca?

* * * A la hora de comprar una casa hay que prestar especial atención a cuatro aspectos. Por ejemplo, para la firma de un contrato, una solicitud de hipoteca, una transferencia de transacciones, etc., tanto el marido como la mujer deben estar presentes. Además, las parejas * * * también necesitan estudiar con antelación a la hora de preparar los documentos y solicitar una hipoteca. ¿Tengo que firmar un préstamo hipotecario después del matrimonio? A continuación, he recopilado conocimientos legales relevantes para su referencia.

¿Dos personas tienen que firmar para pedir un préstamo hipotecario después del matrimonio?

Tanto el marido como la mujer deben firmar, porque se trata de una deuda conjunta entre marido y mujer. Para solicitar un préstamo para la compra de una vivienda, debe cumplir con las siguientes condiciones:

1. El prestatario debe presentar un libro de registro de hogar legal (no limitado a esta ciudad), documento de identidad o licencia comercial, legal. certificado de representante o permiso de residencia legal y pasaporte. Compra de vivienda comercial designada por el banco en esta ciudad.

2. El prestatario abre una cuenta de depósito en el banco y el saldo del depósito no es inferior al 30% del total. la casa que se va a comprar;

3. Presentarla al banco Contrato de compra válido, acuerdo y otros documentos de respaldo;

4. Aceptar hipotecar la propiedad según el contrato de compra;

5. Dispuesto a cumplir con todos los términos del contrato de préstamo;

6.

¿Ambos cónyuges tienen que firmar al mismo tiempo un contrato de compra de vivienda?

1. Si el comprador del contrato de compraventa de vivienda es una pareja, ambas partes deberán firmar al mismo tiempo, y en el futuro se emitirán dos certificados inmobiliarios. Esto se llama * * * poseer * * * propiedad.

2. Si el comprador del contrato de compraventa de vivienda es un cónyuge, entonces la firma del comprador es suficiente y no se requiere la firma del cónyuge.

3. Si compras una casa con un préstamo, no importa si el comprador es una pareja o ambas partes, debes firmar un contrato de préstamo.

¿Es necesario escribir los nombres de los novios a la hora de comprar una casa según la nueva normativa?

La ley no exige que se escriban los nombres de ambos cónyuges al comprar y vender. Si la casa se compra en su totalidad, los nombres de ambas partes se pueden escribir en el certificado de propiedad. Si está comprando una casa con un préstamo, sólo puede escribir el nombre del prestamista, pero esto no afectará la determinación de que la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer.

1. El "Código Civil" estipula que al comprar una casa después del matrimonio, sólo el nombre de una persona pertenece a la misma propiedad:

(1) Si la casa se compra junto con la propiedad inmobiliaria (compra de una casa con hipoteca), si la pareja no existe un acuerdo especial entre las dos partes, si solo se escribe el nombre de una persona en el certificado de propiedad inmobiliaria, se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer. .

(2) Si los derechos de propiedad de la casa comprada por ambos padres están registrados a nombre de uno de los hijos de los padres, será propiedad de los padres en proporción a sus partes, a menos que la pareja tiene un acuerdo especial.

2. El "Código Civil" estipula que al comprar una casa después del matrimonio sólo se debe escribir el nombre de una persona y no pertenece a la misma propiedad:

(1 ) Las casas pagadas por los padres después del matrimonio para sus hijos (pago sexual único) escritas a nombre del niño se consideran un regalo de los padres y se consideran propiedad personal.

(2) Si una de las partes compra (pago único) una casa con solo su nombre en el certificado de título después del matrimonio, se considerará propiedad personal.