El certificado de propiedad inmobiliaria solo tiene un nombre. ¿La transferencia requiere que ambas partes firmen juntas?
Análisis legal: Si se compra antes del matrimonio, no existe ningún acuerdo especial que establezca la propiedad de la casa, y la casa pertenece a una sola persona. Si se compra después del matrimonio, es propiedad conjunta del marido y la mujer. Si una de las partes no está de acuerdo, la otra no puede transferirlo.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 1062: Los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante la relación matrimonial serán propiedad del marido y esposa* **Los mismos bienes serán propiedad conjunta del marido y la mujer***:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos por producción, operación e inversión;
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(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en El párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
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(5) Los demás bienes que deban pertenecer al contrato.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los mismos bienes.
Artículo 1.063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Los bienes prematrimoniales de una de las partes; -bienes conyugales Compensación o indemnización por daños personales;
(3) Bienes determinados como pertenecientes a una sola parte en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias exclusivas de una parte;
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(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.
Artículo 1064: Deudas a cargo de ambos cónyuges con la misma firma o de uno de los cónyuges que ratifique posteriormente la misma intención, así como las deudas a cargo de uno de los cónyuges a nombre propio durante el matrimonio. las necesidades diarias de la familia son deudas conjuntas de marido y mujer.
Las deudas soportadas por uno de los cónyuges a nombre propio durante el matrimonio, que exceden las necesidades diarias de la familia, no son deudas conjuntas de la pareja, sin embargo, el acreedor puede probar que la deuda es utilizada; para el fin común de la pareja, se exceptúan la vida, el sexo, la producción y el funcionamiento, o con base en el consentimiento de ambos cónyuges.
Artículo 1065: Tanto el hombre como la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean propiedad de cada uno separada o conjuntamente, o podrán ser en parte propiedad de cada uno y en parte en propiedad conjunta. por la pareja. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.
El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte conoce el acuerdo, las deudas del marido o la mujer se saldarán con los bienes muebles. del marido o la mujer.