Análisis jurídico: El propietario se prepara para tomar posesión de la vivienda según el plazo de entrega notificado por la empresa. Preparar y llevar los certificados, facturas y contratos pertinentes al departamento de ventas de la empresa. El departamento de ventas confirma la identidad del propietario del vehículo. Luego de verificar tu identidad, acude a la oficina financiera con tu asesor inmobiliario para liquidar las cantidades correspondientes. Según las "Medidas para la gestión de fondos especiales de mantenimiento residencial" del Ministerio de la Construcción (Orden Nº 165 del Ministerio de la Construcción y el Ministerio de Finanzas) y el aviso de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hejin, los propietarios son Se le exige depositar la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento residencial en una cuenta especial antes de hacerse cargo de la casa. Después de liquidar el dinero, recibirá un "Manual del propietario de la casa". Una vez realizado el pago, el asesor inmobiliario acompañará al cliente a la oficina de atención al cliente de la propiedad para recibir la llave de construcción. El personal de mantenimiento de propiedades y los consultores inmobiliarios acompañan a los clientes durante las inspecciones de viviendas. Después de que el cliente firme el formulario de registro de entrega y recogida de la casa, recibirá el certificado de garantía de calidad de la casa, las llaves y los obsequios, y pasará por los trámites pertinentes en la empresa administradora de la propiedad.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 469 Las partes podrán celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.
Artículo 471: Las partes podrán celebrar un contrato mediante oferta, aceptación u otro medio.
Artículo 472 Una oferta es una expresión de intención de celebrar un contrato con otra persona. Esta expresión de intención debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Que el contenido esté específicamente determinado; (2) Que el oferente lo indique; que ha aceptado la oferta. Y sujeto a la expresión del significado.
Una invitación a tratar es una expresión de esperanza de que otros te harán una oferta. Los anuncios de subasta, los anuncios de licitación, los folletos, los métodos de cobro de bonos, los folletos de fondos, los anuncios y publicidad comerciales y las listas de precios enviadas son todas invitaciones a ofrecer. Si el contenido de los anuncios y publicidad comerciales cumple con las condiciones de una oferta, ésta constituirá una oferta.