Calculadora de hipotecas

Introducción a la calculadora de hipotecas para viviendas

Hoy en día, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Pero mucha gente se lamenta porque sus salarios son demasiado bajos y sólo pueden mirar los precios de la vivienda. En los últimos años, para promover el desarrollo económico, los bancos han desarrollado formas de adquirir préstamos para vivienda, lo que ha resuelto un gran problema para muchas personas. Muchos amigos han optado por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Pero cuando los amigos compran una casa y obtienen un préstamo, ¿han calculado cuidadosamente lo que tienen que pagar y cuánto tienen que pagar? Hoy Xiaotu está aquí para compartir con usted un artefacto, la calculadora de préstamos hipotecarios o la calculadora de hipotecas. corto. .

La calculadora de hipotecas es un software profesional para el cálculo de hipotecas. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital igual y capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

2. Los préstamos a corto plazo generalmente adoptan el método de pago único del principal y los intereses o de pago único del principal y los intereses en cuotas, que no es aplicable a esta calculadora.

Pasos de la operación:

Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es montos iguales de capital o montos iguales de capital e intereses, y complete el período del préstamo comercial, el monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;

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Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en el botón "Calcular" para obtener información detallada, como el monto del pago mensual de cada período, interés total del préstamo y reembolso total.

Se puede ver en el cálculo anterior

Principal: monto total del préstamo

Número de meses de pago: plazo del préstamo X12. Por ejemplo, el número de meses de amortización de un préstamo en 10 años es 10. La tasa de interés tiene un descuento del 30% y la cifra se obtiene después del descuento del 85%.

Reembolso total acumulado: El reembolso total acumulado en el primer mes del método de pago de capital igual es 0.

Por ejemplo: tabla de tipos de interés de 2009

Tipo de interés anual básico: 5,94 15 % de descuento en el tipo de interés anual: 5,05

30 % de descuento en el tipo de interés anual: 4,1 Tasa de interés anual del fondo de previsión: 3,87

Ejemplo

El Sr. Wang pidió prestados 400.000 yuanes al banco para comprar una casa, que devolvería en 20 años. El banco le dio al Sr. Wang un descuento del 30% en la tasa de interés.

Convierta la tasa de interés anual en tasa de interés mensual, luego la tasa de interés mensual = 4,16/12 = 0,00347

Método de pago de capital igual:

Principal mensual = 400000/240=1,67

Principal e intereses mensuales=400000X0.00347=1388

Monto de pago del primer mes=1,671388=3054,67 (yuanes)

Cuatro grandes características

Característica 1: Puede elegir el tipo de préstamo que desee: puede elegir entre diferentes tipos de préstamos, como préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados, e integrar con éxito varias calculadoras de préstamos para compra de vivienda en una sola.

Característica 2: Colección de varios tipos de calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos, tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y también puede personalizar las tasas de interés de préstamos.

Característica 3: Elija diferentes tipos de préstamos, métodos de pago y términos para formar múltiples planes de préstamos, guárdelos automáticamente en una lista y compárelos fácilmente para seleccionar el plan de préstamos más rentable y adecuado.

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Característica 4: ¡Los resultados del cálculo se pueden exportar e imprimir! - ¡Los resultados del cálculo de diferentes planes de préstamos se pueden exportar e imprimir!

Después de leer la introducción anterior sobre casas de Xiaotu para amigos El conocimiento básico y la fórmula de cálculo de la calculadora de préstamos hipotecarios. Me pregunto si mis amigos han calculado cuánto dinero necesitan gastar al comprar una casa. La calculadora de hipotecas para viviendas puede ayudarnos a calcular muchos préstamos, no solo. la casa en la que vivimos, pero también la casa que se utiliza como negocio. También puede calcular el propósito de un préstamo hipotecario. Con una calculadora tan mágica, a la hora de comprar una casa en el futuro, las cuentas estarán claras y ya no habrá confusiones.

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¿Cuál es la fórmula de la calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda?

Reembolso igual de capital e intereses (método promedio mensual): el monto total del capital del préstamo y los intereses pagados cada mes es el mismo. En términos generales, es necesario pagar más intereses. una cierta cantidad de ahorros y no tienen intención de reembolsarlos anticipadamente. Los clientes que otorgan préstamos tienen la fórmula de cálculo: a[i(1i)^n]/[(1I)^n-1]a: capital del préstamo i: préstamo mensual. tasa de interés n: número de meses del préstamo y otros pagos del principal (método decreciente) Fórmula: Pago mensual =

¿Cómo calcular online la calculadora de amortización anticipada de hipotecas del ICBC? ¿Qué hace una calculadora de hipotecas?

Comprar una casa significa tener una casa donde poder vivir, por eso muchos jóvenes están trabajando duro para comprar una casa, pero no es fácil comprarla. La mayoría de ellos dependen de pólizas de préstamo para comprar. Después de adquirir la casa, habrá innumerables meses de pagos de la hipoteca después del préstamo. Algunos amigos también pensarán en el pago anticipado de la hipoteca de ICBC.

Todo el mundo quiere tener un hogar feliz, pero tener una casa significa tener un hogar. Por eso, muchos jóvenes están trabajando duro para comprar una casa, pero no es fácil para la mayoría confiar en ella. Política de préstamos. Caimao compró una casa. Después del préstamo, habrá innumerables meses de pagos de la hipoteca. Algunos amigos también pensarán en el pago anticipado de la hipoteca del ICBC. ¿Los amigos saben cómo calcular la calculadora de pago anticipado de la hipoteca del ICBC? ¿Qué hace una calculadora de hipotecas?

¿Cómo calcular online la calculadora de amortización anticipada de hipotecas del ICBC?

1. La fórmula básica para calcular el interés La fórmula básica para calcular el interés sobre los depósitos de ahorro es: Interés = Principal × Período de depósito × Tasa de interés

2. Conversión de tasas de interés a. tasa de interés anual, tasa de interés mensual, La relación de conversión entre las tres tasas de interés diarias es: tasa de interés anual = tasa de interés mensual × 12 (meses) = tasa de interés diaria × 360 (días) tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12); (meses) = tasa de interés diaria × 30 (días) Tasa de interés diaria = Tasa de interés anual ÷ 360 (días) = ​​Tasa de interés mensual ÷ 30 (días). La tasa de interés utilizada debe ser consistente con el período de depósito.

3. Punto de partida para el cálculo de intereses: el punto de partida para el cálculo de intereses sobre los depósitos de ahorro es el yuan, y no se pagarán intereses sobre los centavos por debajo del yuan; el monto del interés se calcula en centavos, y los centavos se pagarán; se redondeará al centavo más cercano cuando realmente se pague, excepto Además de la liquidación anual de los ahorros actuales que pueden transferir intereses al principal para ganar intereses, para todos los demás depósitos de ahorro, independientemente del período de depósito, los intereses se pagarán con el principal al momento de su retiro, sin interés compuesto.

4. Cálculo del período de depósito: El cálculo del período de depósito adopta el método de contar el principio y no el final, independientemente del mes grande, mes pequeño, mes ordinario o mes bisiesto; se calcula como 30 días y el año completo se calcula como 360 días. Las fechas de vencimiento de varios depósitos se calculan año a mes. Si la fecha de apertura de la cuenta falta en el mes de vencimiento. el último día del mes de vencimiento será la fecha de vencimiento.

5. Cálculo del interés de los depósitos de ahorro en moneda extranjera La tasa de interés de los depósitos de ahorro en moneda extranjera sigue la tasa de interés anunciada por el Banco Popular de China. Los ahorros se realizan en la moneda original y el interés se calcula en. la moneda original (la moneda auxiliar se puede convertir a RMB para el pago de acuerdo con el tipo de cambio del día). Las normas y métodos de cálculo de intereses son similares al método de ahorro en RMB.

¿Cuál es la función de una calculadora de hipotecas?

1. La calculadora de tasas de interés hipotecarias puede ayudar a los usuarios que han completado los procedimientos hipotecarios antes a determinar si el monto deducido por el banco cada mes es correcto cuando se ajusta la tasa de interés, si el banco implementa el nuevo interés; tarifa de acuerdo con la normativa.

2. ¿A cuánto se ajustará el nuevo pago mensual? Utilice la calculadora de préstamos hipotecarios personales para realizar las configuraciones y selecciones adecuadas, y podrá simular de forma completa y precisa la situación de pago de su hipoteca en el banco; Al utilizar este tipo de software, los inversores pueden tener una comprensión más clara de qué método es más apropiado para su préstamo hipotecario. Cada mes, puede conocer el monto específico de las deducciones bancarias de ese mes (incluido el capital deducido de ese mes y los intereses reembolsados ​​de ese mes).

3. El monto del préstamo y el período del préstamo son diferentes. y generalmente hay una diferencia de al menos 10.000 yuanes.

Cómo elegir el método de préstamo hipotecario que más le convenga en función de sus propios ingresos y condiciones de gastos, y cómo ahorrar el máximo de intereses, es algo que muchos compradores de vivienda dudan en hacer al solicitar un préstamo hipotecario;

4. Por supuesto, también podemos optar por pagar el préstamo por adelantado. Si el usuario paga el préstamo por adelantado en un mes determinado (incluido el pago total de una sola vez y el pago parcial por adelantado), puede conocer el monto. de pago a realizar ese mes, el tiempo después de que se reembolse el préstamo y cuánto interés se puede ahorrar.

Lo anterior es ¿cómo calcular en línea la calculadora de amortización anticipada de hipotecas de ICBC? ¿Cuál es la función de una calculadora de hipotecas? Después del pago anticipado, los intereses cambiarán y también se incurrirá en daños y perjuicios. Si la calculadora no puede calcularlos, puede utilizar este artículo.

Cómo calcular la calculadora de pago mensual de la hipoteca

1. La calculadora calcula el pago mensual de la hipoteca de la siguiente manera:

1 Abra cualquier navegador en su computadora y. ingrese "Calculadora de préstamos hipotecarios 2020 Calculadora de préstamos" Haga clic en "Buscar".

Navegador de PC: macbookpromos14 abre Google versión 92.0.4515.131

2. Haz clic para seleccionar la página web en la imagen emergente.

3. Elija un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión para vivienda según los detalles de su préstamo.

4. Después de completar todos los elementos, seleccione Calcular.

5. Aparecerán los resultados del cálculo. Puede consultar la tabla según su propio método de pago.

2. A través de la calculadora de préstamos hipotecarios mensuales, los usuarios pueden calcular más fácilmente cuánto deben pagar cada mes, lo que facilita enormemente a los usuarios. Entre ellos, la calculadora de préstamos bancarios: tiene una alta credibilidad, pero se basa principalmente en la teoría y habrá algunas diferencias con los cálculos reales. La calculadora de préstamos del sitio web de bienes raíces es principalmente una calculadora de préstamos diseñada en base a la calculadora de préstamos bancarios.

3. En pocas palabras, una calculadora de hipotecas es un software que calcula el pago mensual y el interés de una hipoteca. Este software puede ayudar a las personas a calcular rápidamente el monto de pago mensual del préstamo y a elegir el monto correcto. . La forma de calcular el pago mensual de la hipoteca depende de la situación. Después de todo, los métodos de cálculo de capital e intereses iguales son diferentes.

1. ¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas?

1. Abra la calculadora de hipotecas de la aplicación Baidu, ingrese el monto del préstamo y el plazo del préstamo en la ventana "Préstamo comercial" (asumiendo un préstamo de 1 millón, 20 años, tasa de interés base, capital e intereses iguales). reembolso) y haga clic en "Calcular" ".

2. El resultado de la calculadora de hipotecas se muestra rápidamente a continuación. "Pago mensual" (6544,44 yuanes) es la respuesta que estamos buscando.

2. ¿Qué es una calculadora de hipotecas?

La calculadora de préstamos hipotecarios incluye una calculadora de préstamos hipotecarios para compra de viviendas personales, una calculadora de préstamos hipotecarios, una calculadora de préstamos hipotecarios y otras funciones. La calculadora de préstamos hipotecarios puede proporcionar dos métodos de pago de capital e intereses iguales. opciones. Al usarlo, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente, completar el monto del préstamo correspondiente y seleccionar el plazo del préstamo, seleccionar su método de pago y el pago mensual de la hipoteca se puede calcular en función de la última tasa de interés del préstamo actual. Después de completar el cálculo a través de la calculadora de hipotecas, también podrá ver información detallada sobre el pago.

La última calculadora de préstamos hipotecarios hace que comprar una casa sea fácil.

Introducción: Cuando se trata de comprar una casa, generalmente no es una cantidad pequeña, puede oscilar fácilmente entre cientos. de miles a cientos o incluso miles. Como dice el refrán, si no tienes suficiente comida y ropa, no tendrás pobreza, pero si no planificas bien, sufrirás pobreza. Por lo tanto, el editor de Tubatu en este artículo le proporciona la última calculadora de préstamos hipotecarios para 2015. Antes de comprar una casa, puede calcular aproximadamente el pago mensual y el pago inicial futuros, lo que también puede hacer que la compra de toda la casa sea más planificada.

Antes de comprar una casa, ¿puedes calcular de antemano cuánto dinero tendrás que devolver cada mes en el futuro? Muchos compradores de vivienda se hacen esta pregunta. Lo que Xiaotu quiere decir es que, por supuesto, puede hacerlo, simplemente use la calculadora de préstamos hipotecarios. A continuación, Xiaotu le presentará cómo utilizar la calculadora de préstamos hipotecarios y conceptos relacionados.

Puede buscar "calculadora de préstamos hipotecarios" en Baidu y verá muchas de ellas. Simplemente haga clic en él y verá la calculadora de hipotecas, la calculadora de préstamos del fondo de previsión, el contador de pagos anticipados, etc. Hoy Xiaotu le presenta principalmente la calculadora de préstamos hipotecarios para comprar una casa.

1. Tipo de préstamo. Actualmente, los principales tipos de préstamos incluyen tres categorías principales: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Entre ellos, los préstamos comerciales se refieren a una forma de préstamo en la que el comprador de una vivienda utiliza la propiedad adquirida como hipoteca y solicita un préstamo a un banco comercial para pagar la casa. El comprador de la vivienda luego paga el capital y los intereses en cuotas. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos del fondo de previsión que los empleados que han contribuido al fondo de previsión de vivienda pueden solicitar de conformidad con las normas pertinentes. En términos generales, las tasas de interés de los préstamos comerciales son mucho más altas que las tasas de interés de los préstamos de los fondos de previsión. Un préstamo combinado es una situación en la que se utilizan préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión al mismo tiempo, pero las tasas de interés se calculan por separado.

2. Método de cálculo. El método de cálculo incluye cálculos basados ​​en el área, el precio unitario y el monto total del préstamo. Los compradores de vivienda pueden completarlo de acuerdo con su situación real.

3. Superficie y precio unitario. El área aquí se refiere al tamaño de la casa que compras y el precio unitario se refiere a cuánto por metro cuadrado. Ambos conceptos son muy fáciles de entender.

4. Años de la hipoteca. En términos generales, el período de la hipoteca se refiere a la cantidad de años que usted pide prestado al banco, al menos un año y, en la mayoría de los casos, no más de 30 años. Puede determinarlo en función de su propia situación financiera.

5. Ratio hipotecario. El índice de hipoteca se refiere a la relación entre el monto total del préstamo que pide prestado al banco y el pago total de la vivienda. Para ponerlo en perspectiva, el precio total de la casa que compró es 1 millón y el índice de la hipoteca es del 70%, lo que significa que pidió prestado 700.000 al banco.

6. Forma de pago. Los métodos de pago incluyen capital e intereses iguales y capital igual. Si el capital y los intereses son iguales, cuanto más intereses pague en el primer período, menos capital pagará y cuanto menos intereses pague en el último período, más capital pagará sin importar cuál sea el monto de reembolso mensual. el comprador de la vivienda permanece sin cambios. El pago del principal para pagos iguales del principal es el mismo todos los meses, el interés disminuirá con el tiempo y el pago mostrará una tendencia decreciente mes a mes.

Después de comprender los conceptos anteriores, creo que todos ya pueden usar la calculadora de préstamos hipotecarios, ¡así que apúrate y calcula el monto de tu pago mensual!

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Eso es todo para la introducción de la calculadora de préstamos hipotecarios.