¿Cuánto se debe exceder la proporción de superficie construida de una casa? Normas de gestión de ratios de superficie construida.
Las familias que compran casas ahora están más preocupadas por el área de construcción de la casa, porque está estrechamente relacionada con nuestras vidas, por eso todos quieren saber la situación específica. Hoy los llevaré a. Eche un vistazo a la casa. ¿Cuál es el límite mínimo de proporción de superficie construida? ¿Regulaciones de gestión de la proporción de superficie construida de la casa? Echemos un vistazo a los detalles.
1. ¿Cuál es la relación mínima de superficie construida de un edificio?
1. Para viviendas comerciales ordinarias, la proporción de superficie construida de los edificios residenciales de gran altura no debe exceder 5, mientras que la proporción de superficie construida de los edificios residenciales de varios pisos no debe exceder 2. Si se trata de una residencia de baja densidad, la proporción de superficie construida de las residencias de baja densidad de gran altura no debe ser superior a 2,2; la proporción de superficie construida de las residencias de baja densidad de varios pisos no debe ser superior a 1,2; la proporción de casas adosadas no debe ser superior a 0,7; la proporción de superficie construida no debe ser superior a 0,35.
2. Relación de superficie construida = superficie de terreno planificada sobre el área total de construcción sobre el suelo. De estos se puede ver que, en general, cuanto mayor es la proporción de superficie construida del edificio, más incómodo es vivir en él. Si usted es un desarrollador, la proporción de la superficie construida determina la proporción del costo del precio del terreno en la casa. Si es un cabeza de familia, la proporción de la superficie construida está directamente relacionada con la comodidad de vivir.
2. ¿Cuáles son las normas sobre la gestión de la proporción de superficie de la vivienda?
1. Para proyectos de villas unifamiliares de alta gama, la proporción de superficie construida debe ser inferior a 0,3. Para proyectos generales de villas unifamiliares, la proporción de superficie construida debe estar entre 0,3 y 0,5, pero puede parecer un poco denso.
2. Para dúplex o casas adosadas en general, la proporción de superficie construida debe estar entre 0,5 y 0,8. Si se trata de un edificio residencial de varios pisos con una calidad ambiental particularmente buena, la relación de superficie debe estar entre 0,8 y 1,2. Sin embargo, si hay casas bajas o adosadas mezcladas, la calidad ambiental disminuirá. Además, si se trata de una casa de jardín, la relación de superficie debe estar entre 1,0 y 1,2.
3. Para edificios residenciales ordinarios de varios pisos con un ambiente promedio, la proporción de área de piso debe estar entre 1,2 y 1,5. Si los edificios de varios pisos se combinan con edificios pequeños de gran altura, la calidad ambiental será. lo más destacado. Para una combinación normal de proyectos de varios pisos y pequeños rascacielos, la proporción de superficie construida debe estar entre 1,5 y 2,0.
4. Para proyectos generales de rascacielos pequeños, la relación de superficie debe estar entre 2,0 y 2,5. Para una combinación de pequeños edificios de gran altura y proyectos de gran altura dentro de los 18 pisos, la relación de área de piso debe estar entre 2,5 y 3,0. Para proyectos ordinarios de gran altura con 19 a 33 pisos, la proporción de área de piso debe estar entre 3,0 y 6,0. Si se trata de un proyecto de rascacielos comercial, la proporción de superficie construida debe ser superior a 6,0.
El contenido anterior es lo que el editor aprendió sobre las regulaciones sobre la proporción de área de piso de la construcción de viviendas que no debe exceder el límite, y el contenido de las regulaciones de gestión de la proporción de área de piso de la vivienda es. un indicador importante que refleja y mide la intensidad del uso del suelo edificable. También se refiere a la relación entre la superficie total de los edificios en la parcela y el área de la parcela. Sería bueno que todos prestaran más atención a la compra de una casa.