¿Es válido un contrato de compraventa de casa firmado solo por uno de los cónyuges?

Análisis jurídico: La firma de un contrato requiere la firma de las partes. Si la compra y venta de una casa es el mismo acto entre marido y mujer, ambas partes necesitan firmar. Sin embargo, si uno de los cónyuges encomienda al otro la firma, sólo firmará una de las partes.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 161 Un sujeto civil puede realizar actos jurídicos civiles a través de un agente.

Según lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, los actos jurídicos civiles que deban realizarse por uno mismo no podrán ser representados por mandatario.

Artículo 165 Si el poder es por escrito, deberá expresar el nombre del mandatario, materias de mandato, autoridad y plazo, y deberá estar firmado o sellado por el mandante.

Artículo 490: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando las partes firmen, sellen o den huella. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.

Los contratos se celebrarán por escrito según lo estipulado por las leyes, los reglamentos administrativos o lo acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra las ha aceptado, se forma un contrato.