¿Pueden otros verificar mi información de registro de bienes raíces?
Después del registro unificado de bienes raíces, la información del registro de bienes raíces estará estrictamente protegida.
El "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" estipula claramente el disfrute y protección de la información registral de bienes raíces. Las agencias de registro de bienes raíces, las entidades que tengan acceso a la información de registro de bienes raíces y su personal deberán mantener la información de registro de bienes raíces confidencial. Para la información de registro de bienes raíces que implique secretos de estado, se tomarán las medidas de confidencialidad necesarias de conformidad con la ley.
Los titulares de derechos y las partes interesadas pueden consultar y copiar información de registro de bienes raíces de acuerdo con la ley. Las agencias estatales pertinentes pueden consultar y copiar información de registro de bienes raíces relacionadas con la investigación y el manejo de asuntos de acuerdo con las disposiciones de la ley; y reglamentos administrativos. Las unidades y las personas que soliciten información sobre el registro de bienes raíces explicarán el propósito de la consulta a la agencia de registro de bienes raíces y no se apropiarán indebidamente de la información del registro de bienes raíces obtenida mediante la consulta para otros fines; hacerse pública sin el consentimiento del titular del derecho.
Al vender una casa ahora, ¿debo cambiar el certificado de bienes raíces original y el certificado de terreno por un certificado de registro de bienes raíces?
No es necesario.
Durante una transacción de bienes raíces, el comprador y el vendedor deberán solicitar el registro de transferencia con el certificado de propiedad de bienes raíces y otros materiales necesarios emitidos por la autoridad de registro original de acuerdo con la ley. la autoridad de registro de bienes raíces expedirá el certificado de propiedad del inmueble al comprador.
¿Cuáles son los cambios en la compra y venta de casas, casas hipotecarias y casas de alquiler?
Al transferir una casa existente, ambas partes de la transacción deben presentar una solicitud que cumpla con las condiciones de transferencia, como un certificado de propiedad inmobiliaria (certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de propiedad de la casa, certificado de uso de suelo de propiedad estatal). ), certificado de identidad, firma en línea del contrato de transferencia de vivienda existente, etc. Los materiales deben presentarse en el Centro de Registro Municipal de Bienes Raíces para el registro de transferencia.
Para la hipoteca de vivienda, el acreedor hipotecario deberá poseer el certificado de propiedad inmobiliaria (certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de propiedad de vivienda, certificado de uso de suelo de propiedad estatal), contrato de hipoteca, contrato de derechos del acreedor principal, certificado de identidad y otros materiales de solicitud que cumplan con las condiciones de la hipoteca. Diríjase al Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces para solicitar el registro de la hipoteca.
El arrendamiento de viviendas y la gestión de agencias inmobiliarias se seguirán manejando de acuerdo con las reglas originales.
¿Qué cambios ocurrirán con mi certificado después del registro unificado?
En primer lugar, existen pocos tipos de certificados.
. Antes del registro unificado de bienes raíces, varios tipos de certificados incluían certificados de propiedad colectiva de la tierra, certificados de uso de la tierra de propiedad estatal, certificados de uso de la tierra colectivos, certificados de propiedad de la vivienda, otros certificados de derechos sobre la tierra, certificados de propiedad de la vivienda, certificados de registro de avisos de la vivienda y certificados de construcción. -Esperan los certificados de registro de hipotecas en trámite. Después del registro unificado de bienes inmuebles, solo quedará un certificado de propiedad de bienes raíces y un certificado de registro de bienes raíces.
El segundo es la adición del "código de identificación"
. Hay una serie de números de unidad inmobiliaria de 28 dígitos, que son únicos en el país, al igual que el "número de identificación" de la propiedad inmobiliaria.
En tercer lugar, la información es más completa.
. Cuando las condiciones lo permitan, se deberán adjuntar dos dibujos al nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. Uno es un mapa de parcelas, que refleja información como límites de terreno, líneas divisorias, parcelas adyacentes, etc. El otro es un plano de la casa, que refleja la ubicación específica de los edificios y estructuras en la parcela.
¿Puedo precalificar en línea? ¿Cómo comprobar previamente la red?
Los solicitantes que soliciten el registro de bienes raíces pueden realizar primero un examen previo en línea de las transacciones de derechos de propiedad de la vivienda. Actualmente, existen tres pasos para programar una cita previa al juicio en línea.
Paso uno: los solicitantes inician sesión en la sala de asuntos gubernamentales en línea, seleccionan el tipo comercial de solicitud de cita según sus propias necesidades, ingresan información de acuerdo con las indicaciones del sistema y cargan los materiales, imágenes y fotografías. requerido para la solicitud;
Paso 2: Luego de cargar los datos, ingresa al proceso de reserva. Después de enviar la cita, el solicitante recibirá un mensaje recordatorio enviado por el sistema, incluido el número de solicitud de cita generado automáticamente por el sistema y el límite de tiempo de trabajo previo al examen;
Paso 3: Después de la cita previa Una vez completado el examen, el solicitante recibirá nuevamente un mensaje de texto recordatorio que incluirá la hora y el período de procesamiento específicos. En ese momento, enviará directamente los materiales originales relevantes a la ventana para su revisión.
¿Cuál es la diferencia entre un certificado de título de propiedad inmobiliaria y un certificado de registro de propiedad inmobiliaria?
Si el solicitante se ocupa del registro de hipoteca, registro de servidumbre, registro de notificación o registro de objeción, la agencia de registro de bienes raíces emitirá un certificado de registro de bienes raíces al titular del derecho. Si el solicitante se ocupa de otros asuntos de registro, el La agencia de registro de bienes raíces emitirá un certificado de registro de bienes raíces al titular del derecho. Expedirá un certificado de propiedad de bienes inmuebles.