¿El establecimiento de un comité de propietarios requiere la firma del propietario? ¿Es aceptable que los familiares firmen?
La constitución del comité de propietarios requiere la firma del propio propietario, y los familiares no pueden firmar en su nombre.
Requisitos para la constitución del comité de propietarios:
1. Que la tasa de ocupación supere el 50%
2. por más de 2 años y la tasa de ocupación supera el 30%;
3. El primer lote de propiedades ha sido entregado por más de 3 años.
Procedimientos para la constitución del comité de propietarios/proceso de constitución:
1. Solicitud de constitución del comité de propietarios: La unidad constructora o más de cinco propietarios en un inmueble. El área de administración deberá presentar conjuntamente la solicitud al departamento administrativo de administración de propiedades en el área donde se encuentran. Realizar una solicitud por escrito.
2. Después de la revisión por parte del departamento de administración de propiedades local, aquellos que cumplan con las condiciones serán guiados para establecer un grupo preparatorio para la reunión de propietarios.
3. El grupo preparatorio se encarga de redactar el "Reglamento de Procedimiento de la Conferencia de Propietarios", los "Estatutos de Gestión" y las "Medidas para la Elección del Comité de Propietarios", y los publica durante 7 días a extensamente. Solicitar opiniones de los propietarios.
4. El grupo preparatorio es responsable de confirmar la identidad de los propietarios y sus derechos de voto en la primera reunión de propietarios, e informar a todos los propietarios de los resultados.
5. Método de elección para el establecimiento del Comité de Propietarios: El grupo preparatorio es responsable de revisar las calificaciones de los candidatos para el Comité de Propietarios. Los candidatos para el Comité de Propietarios pueden ser seleccionados mediante autorecomendación o recomendación conjunta. por los propietarios y discusión por el grupo preparatorio. Una vez confirmado el candidato, se deberá publicarlo durante 7 días y se solicitará ampliamente la opinión de los propietarios. (Si los propietarios consideran necesario recomendar candidatos adicionales, más de diez personas pueden proponer conjuntamente candidatos calificados. La lista debe presentarse al grupo preparatorio siete días antes de la reunión de propietarios y ser publicada por éste durante 7 días)
6. Preparación El grupo deberá convocar a la primera junta de propietarios en el plazo de tres meses.
El lugar de la junta de propietarios, los procedimientos de la junta y los asuntos que requieran votación por parte de los propietarios deben anunciarse con 15 días de anticipación dentro del área de administración de propiedades de la junta de propietarios. (La junta de propietarios revisó y aprobó el "Reglamento de la Junta de Propietarios" y los "Estatutos de Administración", y eligió a los miembros del primer comité de propietarios. El comité de propietarios debe estar formado por un número impar de 5 a 15 personas)