¿El nombre de la casa pertenece al dueño?
1. No es quién es el propietario de la casa según el nombre que figura en el certificado de propiedad. En principio, los derechos de propiedad de la vivienda están registrados, pero los bienes adquiridos por una pareja durante el matrimonio, sin importar el nombre escrito, son propiedad de la pareja;
2. Los padres están registrados a nombre de un hijo, la propiedad puede considerarse como propiedad conjunta de ambas partes de acuerdo con la participación de capital de sus padres, a menos que las partes acuerden lo contrario.
Cómo confirmar la propiedad de la casa:
1. Los propietarios de casas rurales deben obtener un formulario de registro emitido por el departamento de administración de tierras local y respetar el principio de un hogar, una casa;
2. Certificados relacionados con viviendas rurales emitidos por el comité local de la aldea o el gobierno de la ciudad, como procedimientos de aprobación de viviendas, permisos de planificación de viviendas, etc.;
3. Fincas propias de los agricultores Investigar el alcance, límites, derechos de propiedad, usos, etc. Realizar estudios in situ, registrar e identificarse con los vecinos, completar el formulario de estudio catastral de las propiedades, dibujar un mapa esquemático y definir la ubicación de las propiedades de los agricultores.
4. la finca para acudir al sitio Determinar sus respectivos linderos, y firmar y sellar los linderos y puntos de lindero reconocidos por ambas partes
5. claro e indiscutible;
6. Una vez que expire el período de anuncio, el gobierno local a nivel del condado emitirá un certificado de derecho de uso de vivienda rural;
7. oficina de gestión de vivienda con el certificado de derecho de uso de vivienda y el permiso de planificación. Después de la aprobación de la oficina de administración de vivienda, obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria y pague los derechos de registro.
En resumen, el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble deben registrarse conforme a la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.
Base jurídica:
Artículo 63 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Según lo determinen los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, a nivel de condado Los gobiernos populares locales antes mencionados tendrán un departamento responsable de la gestión unificada de bienes inmuebles y la gestión de la tierra. Podrán emitir y emitir certificados unificados de propiedad de bienes inmuebles y, de conformidad con las disposiciones de la Ley. El artículo 61 de esta Ley, transfiere la propiedad de la casa y los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de la ocupación de la casa. La confirmación y los cambios se registran respectivamente en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.