¿Durante cuánto tiempo es válido el código de aprobación previa para la compra de una casa en Chengdu?
Regulaciones pertinentes sobre la precalificación para la compra de una vivienda en Chengdu
1. Cada hogar tiene un código y puede registrarse con él.
La precalificación para la compra de vivienda proporcionará a los residentes servicios de precalificación por adelantado, lo que les permitirá comprender rápidamente sus calificaciones para la compra de vivienda y comprender las áreas donde pueden comprar viviendas. Los compradores de viviendas pueden iniciar sesión en el Sistema de Registro de Compra de Vivienda Comercial de Chengdu (en lo sucesivo, el sistema de registro de compra de vivienda) a través de la sala de asuntos gubernamentales en línea de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu o el cliente de la aplicación móvil Tianfu Citizen Cloud, completar con sinceridad en la información relevante, y solicitar la precalificación para compra de vivienda. Aquellos que cumplan con las condiciones de compra de una vivienda después del examen previo recibirán un "código de precalificación para la compra de una vivienda" mediante el sistema de registro de compra de una vivienda.
Las familias sin hogar, los hogares en proceso de reasentamiento monetizado de cobertizos y las familias ordinarias que compran una casa que hayan pasado la revisión de precalificación pueden registrarse con el "Código de precalificación para compra de vivienda", y el tiempo de registro no será menos de 2 días. Para aquellos que no hayan obtenido el "código de precalificación de calificación para compra de vivienda", el sistema de registro de compra de vivienda no aceptará su registro.
Si existe alguna objeción a los resultados previos al juicio, el solicitante puede apelar a través del sistema de registro de compra de vivienda, consulta telefónica y otros canales. Sin embargo, si el solicitante proporciona información falsa durante el proceso de solicitud para obtener el "código de precalificación de calificación de compra de vivienda", el sistema de registro de compra de vivienda no aceptará el registro de compra de vivienda del solicitante y sus familiares durante tres años; El solicitante es sospechoso de delitos ilegales, será trasladado a los departamentos correspondientes para su procesamiento.
2. El número de personas registradas para comprar casas es más del triple del número de casas. Todas las casas se venderán únicamente a hogares sin casa y a hogares en proceso de reasentamiento monetario durante la reforma de vivienda.
Según el "Aviso", si el número de personas que se han registrado para comprar una casa en el período actual es 3 o más, todas las casas solo se venderán a hogares registrados sin casas y a hogares con ingresos monetizados. reasentamiento en la reforma de la vivienda Entre ellos, los hogares sin casa no será inferior al precio de la vivienda el 70% de la oferta de vivienda se utilizará para la compra de viviendas por parte de los hogares de reasentamiento monetizados.
La notaría realizará un sorteo de notarización basado en la clasificación y clasificación de los hogares sin vivienda y los hogares de reasentamiento monetizados en la reforma habitacional. Antes de que la notaría emita un certificado notarial, compensará las propiedades restantes que hayan sido retiradas o adquiridas por compradores registrados en función de los resultados de la clasificación de la lotería notariada. Después de que la notaría emite un certificado notarial, el comprador de vivienda registrado compra la vivienda devuelta o restante, y la empresa promotora organiza las ventas por su cuenta y hace un anuncio antes de la venta, dando prioridad a las ventas de hogares sin casas y hogares con Reasentamiento monetizado en la reforma de los barrios marginales.
Para proyectos de viviendas comerciales donde el número de compradores de viviendas registrados es tres veces o más que el número actual de casas en venta, se revisarán y registrarán las calificaciones para la compra de viviendas de los hogares sin casas y de los hogares con cobertizos monetizados. en el siguiente orden:
Primer orden: Tener registro de hogar en el área del proyecto, tener empleo estable en el área del proyecto y pagar seguridad social continuamente;
Segundo nivel: Registro de hogar en el área del proyecto;
Tercer orden: sin área del proyecto El registro del hogar, pero tiene un empleo estable en el área del proyecto y continúa pagando la seguridad social, es elegible para comprar una casa en la misma área de restricción de compra de vivienda en el proyecto área;
Cuarto orden: no tiene un empleo estable en el área del proyecto y continúa pagando la seguridad social, pero es elegible para comprar una casa en el área del proyecto Comprar una casa en la misma área de restricción de compra de vivienda de el área del proyecto.
De acuerdo con la secuencia de revisión mencionada anteriormente, cuando el número de hogares sin hogar y de hogares de reasentamiento monetario en la reforma de vivienda alcance tres veces su número de viviendas respectivamente, se completará la revisión de calificación para la compra de vivienda. Durante el proceso de revisión, cuando el número de personas en el primer orden exceda tres veces el número de casas, se revisarán en orden de acuerdo con el tiempo que hayan estado empleados de manera estable y pagado la seguridad social de manera continua en la misma restricción de compra de vivienda. área en el área del proyecto cuando el número de personas registradas en el primer orden no alcanza Cuando el número de casas se triplica, las calificaciones del segundo comprador de casa registrado se revisarán por turno, y así sucesivamente.
Los proyectos de vivienda básica con un número registrado de compradores de vivienda dentro de 65.438 + 0,2 veces el número actual de propiedades en venta serán vendidos de manera ordenada por la propia empresa promotora. Si el número de compradores de viviendas registrados está entre 65.438 + 0,2 veces a 3 veces el número actual de viviendas en venta, la selección de viviendas se basará en las normas originales. El parque de viviendas para los hogares de reasentamiento monetizados no será inferior al 20% del total. la oferta de vivienda. Para los hogares sin vivienda, la oferta de vivienda no será inferior al 60% de la oferta de vivienda restante después de la monetización y el reasentamiento prioritarios. El parque de viviendas restante después de que se monetice la reforma de vivienda para los hogares reasentados y los hogares sin casa se utilizará para compradores de viviendas comunes.
De acuerdo con el "Aviso", una vez completada la revisión de calificación de compra de vivienda, el departamento de revisión de calificación de compra de vivienda presentará la lista de compradores de vivienda registrados que han pasado la revisión a la autoridad notarial para la preservación de pruebas. y la empresa desarrolladora publicará inmediatamente la lista en su sitio web y en el sitio de venta de viviendas comerciales. El período de publicidad de la lista no será inferior a 1 día.
Una vez finalizado el período de publicidad, los compradores que no hayan ingresado a la lista de compradores registrados podrán participar inmediatamente en el registro de otros lotes de este proyecto u otros proyectos de viviendas comerciales.
3. Si renuncia a comprar una casa dos veces en un plazo de 12 meses, no podrá registrarse para la compra de una vivienda comercial en un plazo de un año.
Además, para mantener un entorno de mercado justo, el "Aviso" aclara que si un comprador de vivienda registrado y los miembros de su familia renuncian a la casa comprada dos veces dentro de los 12 meses posteriores a la emisión de la certificación notarial por parte del notaría, se considerará que han comprado la casa por segunda vez. No se le permite participar en el registro de compra de vivienda comercial dentro de los 12 meses siguientes a la fecha del primer abandono.
Cualquier persona que proporcione información falsa para obtener la calificación para comprar una casa será descalificada, y los compradores de casas registrados y sus familiares no podrán participar en el registro de compra de viviendas comerciales durante tres años. Si las empresas desarrolladoras y los intermediarios cometen fraude, los departamentos administrativos pertinentes reducirán sus puntajes crediticios, suspenderán el sistema de firma y presentación en línea y suspenderán la aceptación de licencias de preventa de viviendas comerciales o presentaciones de ventas actuales. Los sospechosos de haber cometido delitos serán trasladados a órganos judiciales para su investigación y tratamiento.