¿Cómo calcular el interés de un préstamo hipotecario para comprar una casa?

1. Cómo calcular el interés de un préstamo hipotecario para comprar una casa

El cálculo del interés de un préstamo hipotecario para comprar una casa es:

1. Método de pago igual de capital e intereses, el pago total Durante el período, el monto del pago mensual permanece sin cambios. Los prestamistas pueden comprender con precisión el monto del pago mensual y organizar los gastos familiares de manera planificada;

2. Método de pago de capital igual, el capital se distribuye uniformemente durante todo el período de pago y el interés se basa en el capital. El saldo del préstamo se calcula diariamente.

Base legal

De acuerdo con el artículo 5 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales", el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión de las ventas de viviendas comerciales. vivienda a nivel nacional. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de ventas de viviendas comerciales dentro de sus respectivas regiones administrativas.

2. ¿Cómo calcular el interés del préstamo hipotecario?

1. Como mencionaste, tu situación es: préstamo de 187.000, 20 años, tasa de interés 6,4% descontada 30%, igual Principal e intereses Método de pago

2. Proporcione una fórmula de cálculo:

Ingrese en la celda EXCEL:

=-PMT(rate/12,n,pv). )

pmt() es una función que calcula cantidades iguales de capital e intereses. Dado que su valor es un número negativo, generalmente se suma un signo negativo

tasa que es la tasa de interés anual. , dividido por 12 para obtener la tasa de interés mensual

p>

n es el número de períodos, 12 en 20 años = 240 períodos

pv es el principal del préstamo

Esta es la fórmula que uso con más frecuencia en mi trabajo. Inténtalo también:)

3. años, tasa de interés 4.48%,

Igual método de pago de capital e intereses pago mensual = -pmt (4.48%/12,240,187000)=1181.04

Pago total en 20 años=1181.04240= 283449.6

Interés total pagado en 20 años=283449.6-187000=96449.6

4. Si el préstamo se paga durante 20 años, el gasto por intereses será bastante grande si se dispone de fondos. Si se afloja en el futuro, se recomienda pagar por adelantado.

3. Cómo calcular el interés a 20 años de un préstamo hipotecario para comprar una casa

Interés del préstamo = monto del préstamo × tasa de interés del préstamo × plazo del préstamo. en diferentes tipos de interés totales.

Si quieres calcular el método de pago, utiliza una calculadora para calcularlo. Supongamos que la Sra. Yan ha solicitado una hipoteca de 600.000 yuanes. El préstamo es a 20 años y la tasa de interés se incrementa en un 10%. La tasa de interés base para un préstamo de más de 5 años debe aumentarse en un 10%: 6,55%. × (110%) = 7,205%.

Utilice la calculadora para calcular que el interés total del préstamo es de 534.218,47 yuanes y el reembolso mensual requerido es de 4.725,91 yuanes.

Notas sobre préstamos hipotecarios

1 Elija el que más le convenga Método de pago: el método de pago igual de capital e intereses es adecuado para clientes con ingresos económicos estables, y el método de pago igual de capital es adecuado para clientes con ingresos actuales más altos.

2. El monto del préstamo debe ser apropiado. Cuanto mayor sea el monto del préstamo, mejor debe estar dentro del alcance de su capacidad de pago.

3. No olvide realizar los trámites hipotecarios al liquidar el préstamo. La propiedad comprada se utilizará como hipoteca y se completarán los trámites de liquidación del préstamo.