¿De quién es el nombre escrito en el acuerdo de demolición y de quién es la casa?
¿De quién está escrito el nombre en el acuerdo de demolición y de quién es la casa?
El convenio de compensación por demolición y reubicación es un acuerdo firmado entre el demoledor, el derribado y el arrendatario de la casa que aclara los derechos y obligaciones en materia de compensación por demolición y reubicación de la vivienda. Es un contrato que estipula los derechos y obligaciones civiles entre las partes involucradas en la demolición, y se rige por los Principios Generales del Derecho Civil y el Derecho de Contratos.
La casa es propiedad de la persona que firmó el acuerdo de demolición. Los términos relevantes son los siguientes:
1. El nombre de la persona que firmó el certificado de propiedad en el acuerdo de demolición. es su nombre. El acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas es un acto jurídico entre las dos partes de la demolición de viviendas. La relación de acuerdo la participan principalmente ambas partes involucradas en la demolición de la casa, y la relación de acuerdo no puede establecerse con una sola parte;
2. demolición. El llamado comportamiento legal se refiere al comportamiento llevado a cabo de acuerdo con los requisitos de las normas de demolición de viviendas.
¿Se puede cambiar el nombre del contrato de demolición de la vivienda?
1. El nombre del contrato de demolición de la vivienda no se puede cambiar a voluntad. Si el nombre está escrito incorrectamente, podrá corregirse con el consentimiento de la otra parte;
2. El departamento de expropiación de la vivienda y la persona expropiada negociarán la compensación, de conformidad con lo dispuesto en este reglamento. método, monto de compensación y período de pago, y la casa utilizada para el intercambio de derechos de propiedad Celebrar un acuerdo de compensación sobre la ubicación y el área, los costos de reubicación, los costos de reasentamiento temporal o la rotación de la vivienda, las pérdidas por suspensión de producción y negocios, el período de reubicación, el método de transición. y período de transición;
3. Una vez celebrado el acuerdo de compensación, una de las partes no cumple Para compensar las obligaciones estipuladas en el acuerdo, la otra parte podrá presentar una demanda de conformidad con la ley.
¿Qué debo hacer si el nombre que figura en el documento de identidad es diferente al nombre que figura en el acuerdo de compensación por demolición?
1. Traiga su documento de identidad y el comité del pueblo le emitirá un certificado. Simplemente diríjase a la oficina de demolición para modificar el acuerdo.
2. Si el nombre escrito en el informe de tasación no coincide con la tarjeta de identificación, se solicita al comité de la aldea que emita un certificado y se solicita a la empresa de tasación que modifique el nombre en el acuerdo. Al firmar un acuerdo de compensación por demolición, el nombre en el informe de evaluación debe ser coherente. Si no es coherente, es imposible firmar un acuerdo de compensación por demolición.
¿Cuántos años tiene vigencia el contrato de demolición?
El Código Civil no estipula cuánto tiempo es válido un contrato de demolición de vivienda, y no hay límite de tiempo. Debe estar siempre vigente. Mientras la base del acuerdo de compensación por demolición correspondiente sea legal y válida, su validez permanecerá sin cambios; si el acuerdo en sí es ilegal, el acuerdo en sí será inválido de principio a fin; El contrato de indemnización por demolición de vivienda es un contrato administrativo. Si surge una disputa sobre un contrato de demolición, el plazo de prescripción es de seis meses. El acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de la casa debe incluir la unidad, el nombre, el nombre del agente, etc. de las partes involucradas en la demolición. El acuerdo debe ser firmado y sellado por ambas partes antes de que sea legalmente vinculante. Para demoler una casa que no sea de alquiler, el demoledor y el demoledor deberán firmar un acuerdo; para demoler una casa de alquiler, el demoledor deberá firmar un acuerdo con el que será demolido y el arrendatario. Lo que hay que explicar aquí es que el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento celebrado para las casas administradas por el departamento de gestión de demolición debe ser certificado ante notario, es decir, se implementa la certificación notarial obligatoria. La notarización garantiza la autenticidad y legalidad del contenido del acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento, lo que ayuda a eliminar las dudas del fiduciario sobre el acuerdo.
El contenido del contrato de compensación por demolición de la vivienda incluye:
1. Método de compensación por demolición, monto de la compensación monetaria y período de pago;
2. vivienda de reasentamiento y ubicación;
3. Método de pago y período de la diferencia de precio del intercambio de derechos de propiedad;
4.
5. Normas de pago y métodos de subsidio de reubicación, subsidio de reasentamiento temporal o pérdida por suspensión de producción y negocio;
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y método de resolución de disputas;
>7. Otros términos acordados por ambas partes.