Las empresas promotoras inmobiliarias se dividen en varios niveles
Las empresas promotoras inmobiliarias se dividen en 4 niveles.
Con el fin de fortalecer la gestión de las empresas promotoras inmobiliarias y estandarizar el comportamiento de las empresas promotoras inmobiliarias, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el “Reglamento sobre la Gestión de Calificación de las Empresas Promotoras Inmobiliarias " en marzo de 2000. Las calificaciones de las empresas de desarrollo inmobiliario se dividen en cuatro niveles de calificación: primero, segundo, tercero y cuarto según las condiciones de la empresa, y también existen calificaciones provisionales. La calificación de primer nivel se ha dedicado al desarrollo y operación de bienes raíces durante más de 5 años, y el área acumulada de construcción de casas en los últimos 3 años ha sido de más de 300.000 metros cuadrados, o la inversión acumulada en desarrollo inmobiliario. Se ha completado un equivalente a este.
Las calificaciones de nivel 2 se han dedicado al desarrollo y operación de bienes raíces durante más de 3 años, y el área acumulada de construcción de casas en los últimos 3 años ha sido de más de 150.000 metros cuadrados, o el acumulado Se ha realizado una inversión en desarrollo inmobiliario equivalente a esta. La calificación de tercer nivel se ha dedicado al desarrollo y operación inmobiliaria durante más de 2 años, y el área acumulada de construcción del edificio es de más de 50.000 metros cuadrados, o la inversión acumulada en desarrollo inmobiliario equivalente a esta. ha sido completado. La calificación de cuarto nivel se ha dedicado al desarrollo y operación de bienes raíces durante más de 1 año, y la tasa de calificación de calidad de los proyectos de construcción terminados alcanza el 100%.
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La industria inmobiliaria se refiere a la industria dedicada al desarrollo, operación, gestión y servicios de tierras e inmuebles, la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. , el desarrollo y reurbanización de bienes inmuebles, como la adquisición de terrenos, la demolición y el reasentamiento, la planificación y el diseño encargados, la organización del desarrollo y la construcción, la reurbanización de terrenos en zonas urbanas antiguas, etc. Las operaciones inmobiliarias incluyen la transferencia, arrendamiento e hipoteca de derechos de uso de suelo, así como la venta, arrendamiento e hipoteca de viviendas. Servicios de agencia inmobiliaria, que incluyen consultoría inmobiliaria, agencia de tasación y corretaje, administración de propiedades y venta de viviendas de segunda mano.
Regulación y gestión de bienes raíces, es decir, establecer el mercado de capitales inmobiliarios, el mercado de tecnología, el mercado laboral y el mercado de la información, formular precios inmobiliarios razonables, establecer y mejorar las leyes y regulaciones inmobiliarias, en Para lograr el macrocontrol del mercado inmobiliario en el país, existen tres formas principales de inversión extranjera en bienes raíces en China: compra directa, establecimiento de una empresa de propiedad total y compra de capital para establecer una empresa conjunta.