¿Cuánto cuesta cambiar el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria?

Los impuestos y tasas por transmisión de vivienda se calculan en base al valor tasado total de la vivienda. Los impuestos y tasas por transmisión de vivienda son los siguientes:

1. 1 (el vendedor paga, la única residencia en cinco años está exenta) 2. Impuesto sobre la escrituración: 1,5 por menos de 90 metros cuadrados, 1,5 por 90 metros cuadrados hasta 144 metros cuadrados, 3 por más de 144 metros cuadrados, 3 por segunda casa, el comprador paga 3. Impuesto comercial

5.6 (vendedor, exento después de dos años) 4. Tarifa de transacción: área 6 yuanes (la mitad de la familia del comprador y del vendedor) 5. Costo de producción: 80 yuanes ( pagado por el comprador) ¿Cuáles son los procedimientos para cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria? Los procedimientos para cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria se basan en la transacción de la casa. Varía según la situación: (1) Agregar el otro. cónyuge como propietario La propiedad comprada por el hombre o la mujer con propiedad personal antes del matrimonio, o la propiedad comprada con propiedad de ambas partes, pero solo el nombre de una persona está escrito en el certificado de propiedad. Después del matrimonio, el procedimiento para que la otra parte agregue su nombre al certificado de propiedad también es relativamente sencillo

. (2) Divorcio de marido y mujer. La casa propiedad del marido y la mujer *** pertenece a *** y *** en propiedad conjunta. Cuando los derechos de propiedad de la casa original pertenecen a una de las partes debido a la división de los bienes conyugales, se trata de un cambio de los derechos del propietario sobre la propiedad, en lugar de una transferencia de los derechos de propiedad de la casa que se grava según la política actual del impuesto sobre escrituras. (3) Donación de casa En términos generales, hay cinco pasos en el procedimiento de donación de casa: Primero, el donante y el donatario celebran un contrato escrito para la donación de casa, es decir, una carta de donación, en la que se indica el donante, el donatario, el asuntos de donación y otros contenidos relevantes. En segundo lugar, el destinatario de la donación de la casa debe pagar el impuesto de escritura correspondiente y solicitar la certificación notarial de acuerdo con el certificado de propiedad de la casa original y el contrato de donación. Cuando una parte que dona una casa solicita a la agencia de administración de bienes raíces el registro de cambio, debe presentar materiales escritos como la solicitud, el documento de identidad, el certificado original de propiedad de la propiedad inmobiliaria, la carta de donación y la escritura notarial. La agencia de gestión inmobiliaria expide un certificado de propiedad de la vivienda y un certificado de propiedad de la vivienda. Finalmente, el donante entrega la casa al donatario, y en este punto se completa la donación. (4) Si desea heredar una casa, primero debe solicitar la certificación notarial. Los materiales que deben presentarse incluyen el certificado de defunción del fallecido, el certificado de propiedad u otros certificados de la casa, el libro de registro del hogar u otros. Certificados que acrediten el parentesco entre el causante y el heredero legal. Documentos, cédulas de identidad de los herederos y demás documentos requeridos por el notario. La notarización de los derechos de herencia con un testamento requiere más que este último para proporcionar un testamento notarial. Después de completar la certificación notarial de los derechos de herencia, puede traer la certificación notarial de los derechos de herencia original, la solicitud de herencia y transferencia de propiedad, el certificado de identidad del heredero, el certificado de bienes raíces original, el plano de la casa y el mapa catastral originales, la escritura. certificado de pago de impuestos y etiqueta de pago de impuestos de escritura de la compra de vivienda anterior. El certificado de defunción del difunto se envió al centro inmobiliario para registrar la herencia inmobiliaria.