¿Cómo se calcula el préstamo hipotecario?

En la sociedad moderna, con el rápido desarrollo de la sociedad, el sistema se está volviendo cada vez más amigable para las personas, lo que hace que nuestras vidas sean más cómodas y rápidas. Es en este entorno que el desarrollo de los préstamos avanza rápidamente. No sólo el alcance de los préstamos es cada vez más amplio, sino que también hay cada vez más formas de obtener préstamos y cada vez es más fácil. Hoy en día existe un tipo de préstamo muy común, al que llamamos préstamo hipotecario. Creo que todo el mundo conoce este término, porque este método es muy común hoy en día. De lo que voy a hablar hoy es del método de cálculo de la hipoteca.

1. Fórmula de cálculo de la hipoteca:

1. El monto de su pago mensual de capital e intereses es - [su capital × tasa de interés mensual × (1+tasa de interés mensual) × número de meses de pago]÷[(1+tasa de interés mensual)×número de meses de pago-1?]

2 Entre ellos: su interés mensual = Capital restante Durante el pago mensual, el interés restante. se cobrará primero el capital y luego el capital y los intereses serán una proporción de su pago mensual, aunque a medida que el capital restante disminuye lentamente, la proporción del capital en su pago mensual aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo; mismo.

2. Casos de préstamos para vivienda comercial:

1. Si el capital del préstamo es de 300.000 yuanes y el período de pago es de 10 años (es decir, 120 meses), entonces, si se calcula con base en la tasa de interés anual del 5,51%, la tasa de interés mensual es 4,592‰, que se sustituye en la fórmula de cálculo del pago igual del principal para calcular:

2. monto de pago mensual de capital e intereses = [300000×4.592‰×(1+tasa de interés mensual)120]÷[(1+tasa de interés mensual)×120-1]

3. se puede calcular que el monto de pago mensual es 3257,28 yuanes

3. Principio de cálculo:

El principio de cálculo es: cada El monto original devuelto cada mes es siempre ilimitado, es decir, el capital permanece sin cambios y el interés mensual disminuye gradualmente a medida que disminuye el capital restante.

Después de la explicación detallada del editor sobre el método de cálculo del préstamo para vivienda, todos ya tienen muy claro cómo calcular el préstamo para vivienda usted mismo. En realidad, es muy simple en la situación actual en la que los préstamos para vivienda son muy comunes. , los tipos de préstamos hipotecarios también son muy diversos. Sin duda, es un buen resultado dominar cómo calcular su propio préstamo hipotecario y obtener el método de pago más beneficioso. Espero que los métodos de cálculo enumerados en el artículo de hoy sean útiles para combatir el cálculo de los préstamos hipotecarios.

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