¿Cómo redactar un contrato de compraventa de vivienda? ¿Cuáles son las condiciones para firmar un contrato de compraventa de vivienda?

Cuando compramos o vendemos una casa, firmaremos un contrato de compraventa de casa, que también es un documento legalmente vinculante en la compraventa. Entonces, ¿cómo redactamos un contrato de compraventa de casa al firmarlo? ¿Existe alguna plantilla que pueda ayudarnos? Como referencia, introduzcamos cómo redactar un contrato de compra y venta de vivienda. ¿Cuáles son las condiciones para firmar un contrato de compraventa de vivienda? Eche un vistazo a la introducción correspondiente.

Cómo redactar un contrato de compraventa de vivienda

Vendedor: ＿＿＿＿＿＿ (en adelante, Parte A) Comprador: ＿＿＿＿＿＿ (en adelante, Parte B)

1. Relacionado con la compra y venta de casas Luego de la negociación entre las dos partes, el contrato es el siguiente: La Parte A está dispuesta a vender la siguiente casa a la Parte B:

La Parte A se encuentra actualmente en el antiguo patio familiar de la Oficina de Transporte en Xianshan North Road. Tiene estructura de ladrillo y madera, está orientado al sur y tiene una sola puerta. Hay dos bungalows en un solo patio con cuatro límites claros, con un área de construcción de. ​más de 47 metros cuadrados y una superficie útil de más de 95 metros cuadrados. Se destina a vivienda. Ahora véndelo al Partido B y compártelo en partes iguales. Los derechos de uso del suelo para esta casa se obtienen mediante asignación. El estado de la casa estará sujeto a la marca en el "Certificado de propiedad de la casa".

2. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de la transacción es RMB ＿＿＿＿＿＿＿＿＿, (en mayúsculas) ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Cada parte contribuyó ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Diez yuanes.

3. La Parte A entregará la vivienda antes mencionada a la Parte B el día del mes del año. El certificado de derechos de propiedad dentro del área ocupada de la casa se transferirá a la Parte B al mismo tiempo. La Parte B pagará el precio de la casa en una sola suma después de que la Parte A proporcione el certificado de derechos de propiedad completo. Método de pago:

4. Si hay una disputa sobre los derechos de propiedad en la casa vendida, la Parte A se hará cargo de todos los gastos. responsabilidades.

5. Este contrato entrará en vigor a partir de la firma y aplazamiento por ambas partes, será vinculante para ambas partes y deberá cumplirse estrictamente. Si hay un incumplimiento del contrato, la parte infractora está dispuesta a asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, compensar las pérdidas y pagar los honorarios por incumplimiento del contrato.

6. Después de que ambas partes completen la transferencia de los derechos de propiedad para la venta, si la Parte A debe proporcionar los certificados pertinentes para los cambios en los derechos de propiedad, la Parte B está obligada a proporcionarlos y los costos incurridos serán a cargo del Partido A.

7. El presente contrato se realiza por triplicado, una copia cada una para la Parte A y la Parte B.

Parte A (firma o sello): ＿＿＿＿Parte B (firma o sello): ＿＿＿Supervisor (firma o sello): ＿＿Fecha de firma: ＿＿＿＿＿＿＿mes＿＿＿día

Condiciones para firmar un contrato de compraventa de una casa

1. Las partes del contrato correspondiente deben cumplir con los requisitos de la materia. Las partes involucradas en la compra y venta de casas deben estar capacitadas para ejercer sus derechos y asumir obligaciones conforme a la ley por sus propios actos.

(1) Requisitos para materias generales. Los "Principios Generales del Derecho Civil" estipulan que las partes que intervienen en la compra y venta de una casa deben tener plena capacidad para la conducta civil. Las ventas y compras de viviendas son complejas e implican una gran cantidad de temas. La ley generalmente prohíbe la participación de personas con capacidad de conducta civil limitada y de personas sin capacidad de conducta civil. El contrato de compraventa de una casa firmado no es válido a menos que se acuerde previamente. por el agente legal o ratificada por el agente legal posteriormente.

(2) Requisitos para materias especiales. Para mantener el orden en las transacciones de vivienda, las leyes y políticas vigentes han establecido ciertas condiciones y restricciones para las partes involucradas en la compra y venta de casas, debiendo cumplir con requisitos específicos. En la venta actual de viviendas comerciales, las empresas promotoras de bienes raíces, como vendedoras de viviendas, deben tener una licencia comercial de persona jurídica, un certificado de calificación, un certificado de derecho de uso de la tierra, un documento de aprobación de uso de la tierra, un permiso de planificación, un permiso de construcción, etc.

2. Las partes involucradas en la compra y venta de una casa deben expresar sus verdaderas intenciones. Según la normativa vigente y las interpretaciones judiciales pertinentes, las acciones judiciales civiles deben ser resultado de las verdaderas intenciones de las partes.

3. Las ventas de viviendas no deben violar políticas, leyes, regulaciones e intereses públicos sociales. Las actividades de compra y venta de viviendas deben cumplir con las políticas inmobiliarias y cumplir con las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos, y no deben dañar los intereses públicos ni violar la ética social.

En resumen, lo anterior es lo que le hemos presentado sobre cómo redactar un contrato de compra y venta de vivienda. Después de leer estas introducciones, creo que comprenderá un poco todas las condiciones para firmar un contrato de compraventa de una casa. De hecho, en cuanto al contrato de compraventa de vivienda, también debemos firmarlo al comprar una casa, pero también debemos leer atentamente el contenido relevante del contrato.