¿Plantilla de contrato de alquiler de casa? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
Debido a que el desarrollo económico actual es cada vez mejor, hay cada vez más casos de alquiler de casas. Sin embargo, muchas personas no saben mucho sobre cómo redactar un modelo estandarizado de contrato de alquiler de casa. , No sé a qué prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa, etc., y no sé mucho al respecto, así que hoy les prepararé un modelo de contrato de alquiler de casa. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
Plantilla de contrato de alquiler de casa
Arrendador: (en adelante Parte A, arrendador)_______________
Residencia:
Representante legal:
Representante autorizado:
Cargo:
Arrendatario: (en adelante Parte B, el arrendatario)_____________
Residencia (o dirección):
Representante legal:
Representante autorizado:
Cargo:
Número de cédula (individual):
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, ambas partes firmaron este contrato después de consultas equitativas sobre los asuntos comerciales del alquiler de la casa.
1. Vivienda en alquiler. La parte A alquila la casa de propiedad legal ubicada en ____________________ a la parte B para su uso. Casa de alquiler (área de construcción/área útil) ______ metros cuadrados.
1.3 La decoración, equipamiento e instalaciones de la vivienda arrendada y demás equipamientos e instalaciones entregadas a la Parte B para su uso al mismo tiempo deberán figurar en el Anexo 1 del contrato por ambas partes. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, el Apéndice 1 sirve como base para la aceptación de la Parte A cuando entrega la propiedad a la Parte B para su uso según lo acordado en este contrato y cuando la Parte B devuelve la casa arrendada cuando expira el período de arrendamiento de este contrato o el contrato se termina anticipadamente.
1.4 La Parte B se compromete a alquilar la casa como ____________________, y la Parte B no cambiará el propósito de la casa arrendada sin autorización. El uso de la casa arrendada por parte de la Parte B no excederá el alcance comercial aprobado por la licencia comercial de la Parte B.
2. El plazo del arrendamiento comienza a partir del ____ mes __ día de ____ año y finaliza el __ mes __ día de ____ año, totalizando __ años __ meses. La Parte A se compromete a otorgar a la Parte B un período gratuito de alquiler de ___ (día/mes), que será desde el ____ mes __ día de ____ año hasta el ____ mes __ día de ____ año. El período sin alquiler es para que la Parte B lo utilice para decoración. Durante el período sin alquiler, la Parte B no necesita cubrir el alquiler. Sin embargo, el consumo real de agua, los costos de electricidad y los costos de administración de la propiedad de la Parte B incurridos durante el período de construcción. correrá a cargo de la Parte B.
Al finalizar el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada, y la Parte B la devolverá según lo acordado. Si la Parte B necesita continuar alquilando, deberá presentar una comunicación por escrito. a la Parte A al menos ___ meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento Solicitud para volver a firmar el contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. Si las dos partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento por escrito al vencimiento del plazo del arrendamiento, la Parte B desalojará y entregará la casa arrendada a la Parte A al vencimiento del plazo del arrendamiento.
3． Para el alquiler y el depósito de seguridad, este contrato implementa el principio de pagar el alquiler primero y luego usarlo. El alquiler se paga sobre la base de (un año/semestre/trimestre/mes). ______ El método de pago del alquiler es (efectivo/cheque/giro postal/_____) El momento de pago del alquiler es: el primer pago del alquiler debe pagarse antes del ______ día y cada pago posterior del alquiler debe pagarse antes del ______ día; . Dentro de los ___ días siguientes a la fecha de la firma de este contrato, la Parte B pagará el ___% del alquiler total estipulado en este contrato, calculado como un depósito de ____ yuanes, como garantía por el cumplimiento del contrato y el uso de la casa arrendada. según lo acordado.
Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga el alquiler y los gastos relacionados según lo acordado o viola otras disposiciones de este contrato, causando que la Parte A sufra pérdidas, la Parte A tiene derecho a retener parte o la totalidad. del depósito de garantía para compensar las pérdidas, y se reserva el derecho de continuar Derecho de reclamación. Bajo la condición de que la Parte B cumpla los diversos términos de este contrato según lo acordado, y al vencimiento del contrato, la Parte B no renovará el contrato de arrendamiento y después de que la Parte A entregue la casa, el equipo y las instalaciones arrendadas a la Parte A de acuerdo con el Apéndice 1. y liquida las tarifas correspondientes, la Parte A deberá, dentro de __ días hábiles. El depósito restante se reembolsará a la Parte B internamente.
4. Para otros gastos, durante el período de arrendamiento, los gastos de agua, electricidad, gas, comunicaciones y otros gastos incurridos por la Parte B al utilizar la casa arrendada correrán a cargo de la Parte B y se pagarán dentro de los tres días posteriores a la recepción del aviso de pago de la Parte A. Durante el período de arrendamiento, la tarifa diaria de administración de la propiedad por metro cuadrado de la casa arrendada es de ___ yuanes. La Parte B pagará la tarifa de administración de la propiedad en base a (año/semestre/trimestre/mes). El período sin alquiler se pagará una vez antes del ___ día. Las tarifas restantes de administración de la propiedad se pagarán a la Parte A al mismo tiempo que el alquiler, y el método y el momento de pago serán los mismos que el tiempo y el método de pago del alquiler en el Artículo 3.1. .
Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede decorar según sus propias características comerciales, pero no debe dañar la estructura de la casa arrendada. Los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. Una vez vencido el contrato. arrendamiento, si la Parte B ya no alquila, la Parte A no realizará ninguna modificación en la decoración. La Parte B correrá con otros gastos relacionados con el uso de la casa arrendada cobrados por los departamentos pertinentes.
5． Para la entrega de la casa, la Parte A deberá entregar la casa arrendada a la Parte B dentro de los __ días posteriores a la recepción del primer pago del alquiler, los honorarios de administración de la propiedad y el depósito de seguridad de la Parte B. Al momento de la entrega, ambas partes deberán enviar representantes con poder legal para entregar la propiedad de acuerdo con el Anexo 1, y firmar el Formulario de Confirmación de Entrega de la Casa para su confirmación. La firma por la Parte B de la carta de confirmación o la posesión efectiva de la casa arrendada se considerará como la entrega por parte de la Parte A de la casa arrendada que cumple con el contrato. La fecha en la que se firma la carta de confirmación o la Parte B toma posesión de la casa arrendada es la fecha en que se entrega oficialmente la casa arrendada.
6. Subarrendamiento y devolución La Parte B no puede subarrendar durante el período de arrendamiento. Si la propiedad se subarrenda total o parcialmente sin autorización, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B. La Parte A ya no reembolsará el alquiler pagado, los honorarios de administración de la propiedad y el depósito de seguridad, y tiene derecho a rescindir el contrato. contrato y exigir a la Parte B que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.
La Parte B devolverá la casa arrendada y el equipo e instalaciones proporcionadas por la Parte A a la Parte A en buenas condiciones y rentables dentro de los ___ días posteriores a la expiración del plazo de arrendamiento o la terminación anticipada del contrato de acuerdo con el Apéndice. 1. Si la Parte B no lo devuelve según lo acordado, la Parte A tiene derecho a tomar las medidas necesarias para recuperarlo, y la Parte B será responsable de cualquier costo o pérdida causada por ello. La Parte B tiene derecho a desmantelar y recuperar parte o la totalidad de las decoraciones y decoraciones de la Parte B, pero la Parte B no dañará ni desmantelará intencionalmente la estructura de la casa arrendada ni los equipos e instalaciones proporcionados por la Parte A. Después de la expiración de Al finalizar el plazo de arrendamiento o la terminación anticipada del contrato, la Parte B. Los artículos que no sean desmantelados o recuperados dentro de __ días se considerarán como si la Parte B renunciara a la propiedad de los artículos restantes y pertenecerían a la Parte A para su disposición.
Incluso con las disposiciones anteriores, después de que expire el contrato de arrendamiento o el contrato se rescinda anticipadamente, la Parte A todavía tiene el derecho de exigir a la Parte B que retire las renovaciones y decoraciones de la Parte B para que la casa arrendada esté en buenas y condición rentable. Si la Parte B se niega a desmantelar, la Parte A podrá desmantelarlo sin notificar a la Parte B. Los gastos o pérdidas relevantes incurridos serán asumidos por la Parte B, y la Parte A podrá deducirlos del depósito pagado por la Parte B.
Después del vencimiento del plazo de arrendamiento, si la Parte A continúa alquilando la casa arrendada, la Parte B tendrá prioridad para arrendarla en las mismas condiciones si ya no alquila la casa después de la expiración del plazo; arrendamiento, la Parte B deberá trasladarlo y desalojarlo según la fecha estipulada en este contrato, de lo contrario, todos los costos y pérdidas causados por el mismo serán asumidos por la Parte B.
8. La Parte A garantiza y se responsabiliza de que tiene plenas calificaciones y derechos para arrendar la casa arrendada a la Parte B según lo estipulado en este contrato. La Parte A realizará un mantenimiento regular de la casa arrendada y de las instalaciones de protección contra incendios y distribución de energía proporcionadas por ella para garantizar la seguridad y el uso normal de la casa y las instalaciones arrendadas y cumplir con los requisitos estipulados por el estado. La Parte A notificará a la Parte B con anticipación sobre el mantenimiento regular de las casas e instalaciones arrendadas, y la Parte B ayudará y brindará las comodidades correspondientes.
9. Garantías y responsabilidades de la Parte B: La Parte B no utilizará la casa arrendada para otros fines distintos a los estipulados en este contrato. La Parte B garantiza que todas sus actividades comerciales en la casa arrendada cumplen con todas las leyes y regulaciones. La Parte B pagará el alquiler y otros honorarios pagaderos a la Parte A de acuerdo con el contrato según lo estipulado en el contrato. La Parte B normalmente utilizará y cuidará bien la casa de alquiler y diversas instalaciones y equipos proporcionados por la Parte A para evitar daños anormales (excepto el desgaste normal). Si la casa de alquiler o las instalaciones y equipos sufren daños o mal funcionamiento debido al uso inadecuado por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones o compensaciones oportunas. Si la Parte B se niega a reparar o compensar, la Parte A puede repararlo en su nombre y la Parte B correrá con los costos de reparación.
Si el personal o la propiedad de la Parte B sufre pérdidas directas o indirectas debido a que la construcción o uso de la Parte B causa daños a la casa de alquiler, el equipo y las instalaciones, o debido a la negligencia o negligencia de la Parte B o de los empleados de la Parte B. o clientes, la Parte B será totalmente responsable de la Parte A y compensará todas las pérdidas sufridas por la Parte A. La parte B puede diseñar y decorar el diseño interno de la casa arrendada de acuerdo con el propósito del arrendamiento. Los gastos de diseño y decoración correrán a cargo de la Parte B. Sin embargo, la Parte B no cambiará la estructura básica de la casa arrendada durante la decoración o ampliación.
Si la Parte B incurre en alguna responsabilidad ante un tercero en el curso de sus operaciones comerciales, incluyendo, entre otros, responsabilidad extracontractual e incumplimiento de contrato, la Parte B será responsable de ello si la Parte A lo es; obligado a asumir las responsabilidades pertinentes, la Parte A tendrá derecho a hacerlo después de la compensación. El derecho a solicitar una compensación a la Parte B.
10． Para rescindir el contrato, dentro del período de vigencia de este contrato, si ambas partes A y B llegan a un acuerdo, este contrato se puede rescindir anticipadamente. Si ocurre un evento de fuerza mayor y la casa de alquiler no se puede utilizar normalmente, la Parte A la reparará o reconstruirá lo antes posible. Durante el período de reparación de la casa arrendada, la Parte B está exenta de pagar el alquiler y los honorarios de administración de la propiedad. El alquiler y los honorarios de administración de la propiedad continuarán calculándose después de que la casa arrendada se restablezca para su uso y el período de validez del contrato. prorrogarse en consecuencia. Si ocurren eventos imprevistos como planificación municipal y adquisición de terrenos por parte de la Parte A y la casa arrendada no puede alquilarse ni operarse, la Parte A notificará inmediatamente a la Parte B después de recibir el aviso correspondiente. Ambas partes deben liquidar inmediatamente el alquiler y otros gastos en función del número real de días de alquiler, y la Parte A no será responsable de ninguna pérdida de la Parte B.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato y exigir a la Parte B que compense todas las pérdidas que sufra: 1. Pago atrasado del alquiler y otros gastos estipulados en este contrato por parte de la Parte B a cargo de la Parte B excede dos meses o ____ yuanes La Parte B cambia el propósito de la casa arrendada sin autorización La Parte B subarrenda toda o parte de la casa arrendada a otros sin autorización; la casa arrendada sin autorización; la Parte B utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilegales, perjudicando los intereses del público.
Cuando la Parte B rescinda el contrato anticipadamente basándose en las circunstancias anteriores, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito. Después de que la Parte B se mude, desocupe y devuelva la casa y liquide los gastos pertinentes, la Parte A devolverá el monto restante a la Parte B de manera oportuna y el alquiler se calculará en consecuencia. La Parte B también podrá optar por no rescindir el contrato, pero la Parte B; B todavía tiene derecho a exigir a la Parte A que compense las pérdidas reales que ha sufrido.
11. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Cuando la Parte A no entrega la casa arrendada a la Parte B a tiempo, la Parte B tiene derecho a cobrar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios de ____ del alquiler mensual por cada día de retraso, a menos que la entrega se retrase debido a las razones de la Parte B. Si la Parte B incumple el pago del alquiler y otros gastos estipulados en este contrato que serán asumidos por la Parte B, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A. Por cada día de retraso, la Parte A tiene derecho a cobrar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente a ___ de el alquiler o gastos atrasados.
Parte A: Parte B:
Representante Autorizado: Representante Autorizado:
Firma: Firma:
Fecha: Fecha:
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa
1. El arrendamiento de la vivienda se regirá por los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe, debiendo el arrendador y el arrendatario suscribir un contrato por consenso.
La "Ley de Contratos" de mi país estipula que las partes que celebran un contrato deben tener la correspondiente capacidad de derechos civiles y capacidad de conducta civil. Las partes celebran un contrato en forma escrita, oral y otras formas. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan el uso de la forma escrita, se utilizará la forma escrita. Si las partes acuerdan hacerlo por escrito, lo harán por escrito. Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento de casa: 1. Las circunstancias de ambas partes confirman que el arrendador tiene derecho a disponer de la casa, es decir, el arrendador tiene la propiedad o el derecho a disponer de la casa.
Los nombres, direcciones y demás datos personales del arrendador y del arrendatario deben constar en el contrato. En la práctica, algunos arrendadores no son propietarios de la propiedad ni tienen derecho a disponer de ella, lo que provoca que el inquilino sea desalojado por el verdadero propietario después de mudarse. En este momento, el llamado arrendador suele desaparecer, por lo que debemos pagar. atención a este tema.
2. La situación específica de la casa: la ubicación específica de la casa, indique la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle, la decoración de la casa, describa brevemente la decoración; de las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, cocinas y baños de la casa Equipado con instalaciones y equipos, etc., los derechos de propiedad y los dueños de la casa, indicando qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quiénes son; es el dueño de la propiedad, la relación entre el arrendador y el dueño de la propiedad, y si el dueño de la propiedad le ha confiado el alquiler de la casa.
3． El propósito de la vivienda: si la vivienda se utiliza para que el inquilino viva solo, para que viva su familia, o si el inquilino o su familia pueden vivir con otras personas, si la vivienda solo puede usarse como residencia; , o también se puede utilizar para otros fines, como oficinas, etc.
4. Plazo de arrendamiento, período especificado en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Una vez transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando esta casa deberá comunicárselo previamente al arrendador. Tras la negociación y el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la casa. Si el arrendatario quiere mudarse pero no ha encontrado una nueva residencia adecuada, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda.
5． Alquiler y método de pago El alquiler lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler por un período de tiempo más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del arrendatario, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
6. El arrendador responsable de las reparaciones de la vivienda es el dueño de la propiedad o el cliente del dueño de la propiedad, por lo que la reparación de la vivienda es responsabilidad del arrendador. El arrendatario debe inspeccionar cuidadosamente la casa y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que podrá utilizarla con normalidad en el futuro.
Aquí se presentan todos los conocimientos sobre el modelo de contrato de alquiler de la casa y las precauciones para firmar el contrato de alquiler de la casa. Creo que todos tienen cierta comprensión del contrato de alquiler de la casa. Antes de firmar el contrato, debemos tenerlo. cierta comprensión del modelo del contrato de vivienda, y al firmar el contrato, también debe comprender algunas de las precauciones del acuerdo. Si aún desea obtener más información sobre los conocimientos relevantes, puede continuar prestando atención a nuestro sitio web. .