¿Cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria? Preste atención a estos puntos.

Hoy en día, algunas disputas inmobiliarias también son problemas relativamente comunes, por lo que con respecto a la cuestión de cuántos nombres se pueden escribir en nuestro certificado de bienes raíces, tenemos que ser claros. varias personas, pero tenemos que prestar atención a quién es el comprador que completa el contrato de compra de la casa y a quién se registrará el certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Qué significa esto?

Esto significa que solo es de una persona. Se puede escribir el nombre, porque la compra de la hipoteca solo se puede basar en quién. Se maneja el principio de quién firma el préstamo. Debemos asegurarnos de que las firmas en el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de bienes raíces sean consistentes. evitar riesgos de préstamos bancarios. Solo hay el nombre de una persona y el requisito es que una persona tenga un certificado y que el primer propietario lo tenga. Sin embargo, completamos la columna para la parte de la casa como ***propia, por lo que en realidad es propia. propiedad de múltiples ***.

Si la propiedad está en manos de otro propietario, y el dueño de la propiedad también se completa en la columna de la parte de la casa, este certificado indica legalmente que el dueño de la propiedad pertenece a ambas partes. Después de acordar sus respectivas aportaciones de capital o acciones, de vez en cuando surgen algunos casos escandalosos cuando se trata de agregar nombres a nuestros certificados inmobiliarios. Echemos un vistazo a las diferencias entre agregar nombres a los certificados inmobiliarios, incluido. proceso de padres, cónyuges e hijos.

Lo que hay que tener en cuenta aquí es que hay varias formas diferentes de cambiar el nombre en el certificado de bienes raíces, pero todas implicarán diversas cuestiones, como derechos de propiedad, reclamaciones, impuestos, etc., y Cambiar el nombre en el certificado de bienes raíces es muy difícil. Hay diferentes explicaciones sobre si hay préstamos pendientes antes y después del matrimonio, y las tarifas de procesamiento también son diferentes en diferentes situaciones.

Entonces, ¿cuáles son las formas de cambiar el nombre del certificado inmobiliario?

Si agregas el nombre de otra persona al certificado inmobiliario, es decir, estás aumentando el Dueño de la casa. Hay tres formas de hacerlo: registro de separación de bienes, venta o donación. Mucha gente no lo tiene muy claro. En términos generales, se refiere a una propiedad que originalmente era propiedad de una persona. Después de dividirse en partes iguales y pasar a ser propiedad de dos o más personas, se requiere un registro de separación de propiedad. a los derechos exclusivos de los cónyuges para aumentar sus casas de manera humana.

Al igual que con la transferencia de acciones, el proceso es similar al de la venta de una casa normal y se debe pagar el impuesto sobre la escritura de la acción. La reducción de nombre entre padres e hijos también se considera una transacción de compraventa y se cobrará el impuesto sobre la escritura. Además, si el certificado de bienes raíces se emitió por menos de 2 años, se debe pagar el impuesto comercial completo; si una pareja agrega o elimina un nombre, no se cobrará ningún impuesto sobre la escritura. Las herencias y donaciones entre familiares directos no están dentro del alcance de las restricciones de compra.

Así que ahora todavía debemos prestar atención a la cuestión de agregar nombres a nuestras propiedades. Debemos comprender algunos de los puntos del proceso para proteger mejor nuestros propios intereses.