¿La demolición de una casa tiene algo que ver con los inquilinos?

Por lo general, lo que entendemos es que la demolición de una vivienda se realiza previa negociación clara entre el demoledor y el propietario de la vivienda, por lo que la indemnización de demolición sólo puede ser indemnizada a la persona derribada. y el inquilino como El inquilino es sólo el usuario de la casa, no el dueño de la casa, por lo que el inquilino no recibe compensación por demolición.

Sin embargo, el propietario de la casa debe reubicar o compensar al inquilino. En otras palabras, el inquilino no es el destinatario directo de la demolición de la casa, pero el propietario de la casa debe informar al inquilino. avance y negocie con él para rescindir la relación de arrendamiento. Además, el inquilino también debe compensar al inquilino por los costos de renovación, alquiler, daños y perjuicios, etc., pagados por la casa.

De hecho, si la casa se alquila por vía legal, el inquilino puede obtener una indemnización por demolición. Las condiciones que debe cumplir son:

1. entre los inquilinos no expirará hasta que se anuncie la fecha límite de demolición;

2. El contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino es legal y válido, y el inquilino es el arrendatario legal. Las casas no son construcciones ilegales. ;

3. Las casas derribadas se alquilan de forma privada.

En este caso, si se utiliza el cálculo mínimo de 25 metros cuadrados y 30 metros cuadrados para compensar al inquilino en términos monetarios en lugar de arreglar temporalmente la casa para vivir, el inquilino puede obtener un porcentaje del compensación de la casa 80, es decir, el monto de la compensación del inquilino = (precio unitario de mercado).

: ¿En cuánto tiempo se pagará la indemnización por demolición?

La compensación por la demolición debe establecerse antes de que las personas reubicadas sean reubicadas. Ése es el principio de compensación primero y reubicación después. Este es un principio importante en los trabajos de demolición y no puede violarse.

1. Si elige recibir una compensación en forma de reasentamiento monetario, después de firmar el acuerdo de reasentamiento monetario, la compensación se pagará antes de que se reubique la casa.

2. usted elige recibir compensación en forma de vivienda Si la compensación es en forma de reemplazo (compensación por vivienda de reasentamiento), después de firmar el acuerdo de reasentamiento de vivienda, los costos de transición durante 1-2 años se compensarán de una sola vez antes de la casa Si la vivienda de reasentamiento no ha sido entregada después de 1 o 2 años, la compensación se calculará de la siguiente manera: El acuerdo compensa nuevamente los costos de transición.

Base jurídica: “Reglamento de la República Popular China sobre la Administración de Demolición de Viviendas Urbanas”

Artículo 30 La demolición de viviendas hipotecadas se realizará de conformidad con la garantía nacional ley.

Artículo 31 El demoledor pagará subvenciones de reubicación a las personas derribadas o a los arrendatarios de las viviendas. Durante el período de transición, si la persona demolida o el arrendatario de la casa arreglan su propia vivienda, el demoledor pagará un subsidio de reasentamiento temporal; si la persona demolida o el arrendatario de la casa utiliza la casa rotada proporcionada por el demoledor, no se pagará ningún subsidio de reasentamiento temporal. Los estándares de subsidio de reubicación y subsidio de reasentamiento temporal serán estipulados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.