Estándares de cobro de tarifas de tasación de bienes raíces
Al comprar o vender una casa, la mayoría de las personas le piden a un tasador de casas profesional que realice una evaluación, para no sufrir pérdidas al comprar una casa y evitar comprar una casa inadecuada. Al tasar una casa, debe prestar atención a los honorarios de tasación específicos y al método de tasación. ¡Sigamos al editor para conocer los estándares de cobro de los honorarios de tasación de bienes raíces!
1. ¿Cuál es el estándar de cobro de los honorarios de tasación de bienes raíces?
La tasación de bienes raíces utiliza la acumulación y el cobro de tasas diferenciales. Diferencia los grados de tasa de gastos según el precio total de la propiedad. Calcula cada grado en cargos por lotes, la suma acumulada de los cargos para cada nivel es el cargo total. El importe total cobrado es lo que todo el mundo llama tasa de tasación de la propiedad. El cálculo de los honorarios de tasación de bienes raíces en diferentes tramos es el siguiente:
(1) Si el valor total de la propiedad que se está tasando es 1 millón o menos, la tarifa de tasación se cobrará en base al 5% de el valor total de la propiedad. Si el valor total de la propiedad a tasar está entre 1 millón y 10 millones, la porción superior a 1 millón se cobrará con base en el 2,5 del valor total de la propiedad. Incluso si el valor total de la propiedad a tasar está entre 10 millones y 20 millones, la porción superior a 10 millones se cobrará sobre la base del 1,5 del valor total de la propiedad.
(2) Incluso si el valor total de la propiedad a tasar está entre 20 millones y 50 millones, la porción superior a 20 millones se cobrará sobre la base del 0,8 del valor total de la propiedad. Si el valor total del inmueble a tasar está entre 50 millones y 80 millones, la porción superior a 50 millones se cobrará sobre la base del 0,4 del valor total del inmueble.
(3) Si el valor total del inmueble a tasar está entre 80 millones y 100 millones, la parte superior a 80 millones se imputará al 0,2 del valor total del inmueble. Si el valor total del precio de la vivienda a tasar es incluso superior a 100 millones, la parte superior a 100 millones se cobrará sobre la base del 0,1 del valor total de la propiedad.
2. ¿Qué es la tasación de inmuebles?
1. La tasación de una vivienda la realiza un intermediario a través del precio de cotización de las viviendas en venta en el mismo edificio que el inmueble en venta, así como el precio de cotización de la propiedad en venta y la propiedad en venta. Realizar un procesamiento más profesional sobre el precio de venta real del mismo tipo de inmueble, calculando así un precio unitario medio relativo más detallado de un determinado inmueble.
2. El tasador calculará un precio relativo de referencia de mercado de la vivienda relativamente científico y razonable en función de la situación real de la vivienda a evaluar, incluyendo estos factores: tamaño, planta, orientación, decoración, etc. . La tasa de tasación de la vivienda se refiere al costo incurrido durante el proceso de tasación.
Resumen: Lo anterior es el contenido relevante presentado por el editor sobre los estándares de cobro de tarifas de tasación de bienes raíces. Espero que pueda ser útil para todos. Con respecto a los estándares actuales para el cobro de tarifas de tasación de bienes raíces, los tasadores de viviendas deben cobrar una tarifa determinada al realizar las tasaciones de viviendas. Para conocer los estándares de cobro específicos, es posible que desee consultar las pautas de cobro anteriores. Si desea obtener conocimientos más relevantes, continúe prestando atención a Qijia.com.