Tasa del impuesto sobre bienes inmuebles Cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles

Aunque el tema de la recaudación del impuesto a la propiedad es muy controvertido en nuestro país, el tema de la recaudación del impuesto a la propiedad es también uno de los temas que más preocupa a todos ahora. Por eso, hoy le daremos respuestas específicas a las dos preguntas sobre la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles y cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles. Después de todo, este es uno de los temas al que todo el mundo presta más atención, así que creo que la respuesta de hoy definitivamente te ayudará. Ayudarle a comprender mejor las tasas de impuestos sobre bienes inmuebles y cómo se recaudan los impuestos sobre bienes inmuebles.

Tasa del impuesto sobre bienes inmuebles

1. Nueva política sobre el impuesto sobre la escritura de la vivienda: En primer lugar, nueva política sobre el impuesto sobre la escritura de la primera vivienda. Para las personas que compran la única vivienda para su familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1 %; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1 %. El impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1,5 %;

2. sobre el impuesto sobre la escritura de viviendas: En segundo lugar, nueva política sobre el impuesto sobre la escritura de viviendas segundas. Si un individuo compra una segunda casa mejorada para una familia con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1% si el área es superior a 90 metros cuadrados; se aplicará a un tipo reducido del 2%. La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa;

3. Nueva política sobre el impuesto a la escritura de la vivienda: Tercero: los contribuyentes solicitan disfrutar de incentivos fiscales y declarar una nueva política. . Si un contribuyente bajo las nuevas normas del impuesto sobre escrituras solicita disfrutar de beneficios fiscales, con base en la solicitud o autorización del contribuyente, la autoridad inmobiliaria del lugar donde se adquiere la casa emitirá una investigación escrita resultado de la situación de vivienda familiar del contribuyente, y el los resultados de la consulta y la información relevante sobre la vivienda se transmitirán a las autoridades tributarias de manera oportuna. Si el contribuyente no cumple con las condiciones de la consulta y no puede proporcionar los resultados de la consulta sobre la vivienda familiar, el contribuyente debe presentar una garantía de buena fe por escrito a las autoridades tributarias; el número real de unidades de vivienda familiar si la garantía de integridad no es cierta, se trata de una declaración de impuestos falsa. Según la "República Popular China y el Consejo de Estado", se abordarán las disposiciones pertinentes de la Ley de gestión y recaudación de impuestos. y los registros de deshonestidad se incluirán en el sistema de informes de crédito personal. De acuerdo con los principios de conveniencia y eficiencia, las autoridades inmobiliarias deben emitir con prontitud los resultados de la investigación por escrito sobre la situación de vivienda familiar del contribuyente según sea necesario, y las autoridades fiscales deben tramitar las solicitudes de incentivos fiscales de los contribuyentes dentro de un límite de tiempo;

4. Nueva política sobre el impuesto sobre la escritura de viviendas: Cuarto: El ámbito de aplicación de la nueva política sobre el impuesto sobre la escritura de viviendas. Las medidas operativas específicas para la nueva política sobre el impuesto a la escrituración de viviendas serán formuladas conjuntamente por las autoridades financieras, tributarias e inmobiliarias de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. A excepción de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, que por el momento no implementan los elementos primero y segundo de la nueva política de impuestos sobre escrituras, todas las demás regiones son aplicables a la nueva política de impuestos sobre escrituras de viviendas

¿Cómo? para cobrar el impuesto sobre bienes inmuebles

1. El impuesto sobre la escrituración es del 1% si se trata de una compra de vivienda por primera vez de menos de 90 metros cuadrados.

2. si la propiedad ha sido propiedad durante cinco años y el precio de la vivienda es 5,5 si tiene menos de cinco años.

3. se ha obtenido la propiedad y el 1% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años;

4. El impuesto sobre la renta es la proporción aplicable. La tasa impositiva se calcula como 20%.

Base jurídica: Artículo 1 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras”, cuando la propiedad de terrenos y casas se transfiere dentro del territorio de la República Popular China, las unidades y Las personas físicas que soporten el impuesto sobre escrituración deberán pagar el impuesto sobre escrituración de conformidad con lo dispuesto en el presente reglamento.

Artículo 2: La transferencia de propiedad de terrenos y viviendas a que se refiere este reglamento se refiere a los siguientes actos:

(1) Transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal;

( 2) Transferencia de derechos de uso de la tierra, incluyendo venta, donación e intercambio;

(3) Compra y venta de viviendas;

(4) Donación de viviendas;

(5) Intercambio de Casas. La transferencia de uso de suelo del inciso 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de tierras colectivas rurales por contrato.